Terreno residenziale all'asta a ficulle valico di monte nibbio

Ficulle nel territorio Comunale di Ficulle (TR), in località Bosco dei Poggi pod. Porosaio a circa 20 km da Orvieto proponiamo l'acquisto di un'area con superficie complessiva di 271.363 mq. situata in zona collinare sovrastante il torrente Chiani, raggiungibile dalla SS n. 79 "Umbro Casentinese". Il terreno è posizionato a ca. 300 mt sul livello del mare e si presenta con pendenza costante verso la valle del fiume Chiani; attualmente risulta incolto e con rade alberature di querce, acacie ed olivi. L'area è indicata nel vigente P.R.G. del Comune di Ficulle come zona turistico/residenziale per complessivi mq. 193.988 e come zona agricola "E" per i restanti 77.375 mq. All'interno della nuova perimetrazione della zona edificabile insiste un fabbricato rurale di ca. 250 mq. f.t. ante '67 con ottima esposizione e bellissimo panorama ma attualmente in stato di abbandono. Euro 500.000,00 Studio Immobiliare Le Case di Rossana 06/3221171 - 388/4853471 info@lecasedirossana.comSeguici sui principali social network per rimanere sempre aggiornato!Facebook: Le Case di RossanaInstagram: le_case_di_rossanaTik Tok: Le Case di Rossana

In splendida posizione vicina ai servizi ed estremamente panoramica, lotto di terreno edificabile di 1500 mq circa, già urbanizzato, con pozzo.Sul terreno insiste un fabbricato ad uso magazzino su unico livello, con caminetto e cantine.Sul terreno è stato realizzato un muro di contenimento a valle. Sono presenti piante di ulivi in piena produzione.Affaccio sul centro storico dal punto più alto.

In posizione comoda, nelle immediate vicinanze del centro storico, terreno agricolo di 4000 mq circa con piccolo manufatto ad uso pollaio/magazzino.Accesso comodo. Il terreno è suddiviso in uliveto e orto.

Grande complesso immobiliare di mq 1200, consolidato,con pietra lasciata a vista sia internamente che esternamente, i soffitti costruiti con travi in legno. Il terreno di ha 12 cosi ripartito: ha 5,5 di bosco, ha 5 di terreno incolto e ha 1,5 di corte e tare. L’immobile è adatto alla realizzazione di una struttura a carattere ricettivo ma necessita di ristrutturazione. La proprietà è ubicata in zona panoramicissima a km 4 dal paese di Ficulle e a km 10 dall’autostrada A1 Fabro.

L'oliveto di 1,7 ha è attualmente in piena produzione con ultima potatura effettuata nella primavera del 2023. Le rese, in termini di olio, sono state sempre molto alte visto il terreno ben drenante e l'esposizione totalmente a sud. Nell'oliveto prevalgono le qualità leccino e moraiolo.Il bosco ceduo di 0.55 ha è attualmente in età di taglio.