A Villa San Giovanni di Rosciano, a pochi minuti da "Megalò", Centro Commerciale più grande d'Abruzzo, dalla sede distaccata dell'Università Gabriele D'Annunzio, dall'ingresso dell'Asse Attrezzato Chieti-Pescara-Francavilla-Montesilvano e dall'ingresso autostradale Chieti-Roma-L'Aquila, proponiamo in vendita in una zona residenziale circondata da ville, lotto di terreno edificabile con possibilità di un doppio accesso, oltre all'attuale strada comunale, anche dalla strada provinciale.Il terreno sviluppa una superficie di 3.500 mq. con stupende piante di Ulivo, per metà agricolo e per metà edificabile, dove si può realizzare una costruzione di mq. 140 circa a piano, per tre piani in altezza, pari a complessivi 420 mq. oltre a balconi, terrazzi, portici ecc.. .Di seguito i parametri ed indici di edificabilità:-Indice massimo di edificabilità fondiaria (IF): mc/mq. 0,8-Indice minimo di permeabilità fondiaria (IPF): 30%-Indice massimo di copertura (IC): 50%-altezza massima dell'edificio: ml 10,00.Visto l'elegante contesto in cui è posto, la vista aperta sulla vallata e sui monti, il terreno si predispone ad accogliere una bella Villa unifamiliare, bifamiliare o trifamiliare con ingressi pedonali e carrai e giardini autonomi serviti da irrigazione già presente sul terreno.Per maggiori informazioni, o per visionare il terreno, non esitate a contattarci.Classe energetica: esente.
