Si propone Terreno, progetto esecutivo approvato e SCIA, opere di urbanizzazione per Villa monofamiliare indipendente di circa 150 mq. su due livelli DA COSTRUIRE, a 1 km dal centro di Castelnuovo Rangone in borgo storico con area di proprieta’ di circa di 800 mq nei pressi del percorso Natura. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina abitabile, un bagno asservito alla lavanderia, un ripostiglio, ampio porticato sui 2 lati dell’immobile, vano per impianti tecnologici, al piano superiore 2 camere matrimoniali, cameretta o camera armadio, bagno con doccia e vasca idromassaggio, un secondo bagno di servizio. Trattasi di abbattimento con ricostruzione (gia' abbattuto) e spostamento di un fabbricato rustico e recupero massimo della volumetria consentita.• L’oggetto della richiesta economica comprende:• Cessione dell’intera proprieta’ allo stato di fatto con diritti attivi e passivi • Progetto esecutivo approvato dall’ufficio tecnico comunale e dalla sopraintendenza • Oneri di cambio destinazione d’uso • Progetto e calcoli strutturali, relazione tecnica, analisi dello stato di fatto, classificazione rischio sismico Pre e Post, con relativa documentazione cartacea e informatica • Relazione geologica, geotermica, e sismica a corredo della ristrutturazione • Relazione tecnica in materia di contenimento consumo energetico • progetto esecutivo impianti tecnologici.• Computo metrico commissionato per le opere strutturali edili e finiture • rendering.• Oneri professionali • Oneri tecnici comunali comunali, • Infrastrutture per utenze HERA (ACQUA LUCE GAS). • SCIA ATTIVA E IDONEA PER DAR CORSO IMMEDIATAMENTE AI LAVORI • Tutto quanto gia’ realizzato alla data odierna e piu’ precisamente:o Abbattimento vecchio Fabbricato o Recupero materiali per eventuale riutilizzo (tegole mattoni travi)o Risistemazione immobili ove insisteva il vecchio fabbricatoo Smaltimento in discarica materiali di risulta e altri materiali inutilizzabilio Rilievi idrogeologicio Predisposizione attacco alla fognatura esistente del borgo o Spostamento delle utenze che alimentavano altre proprieta’ eliminando possibili servitu’o Spostamento e realizzazione in muratura nuovo scomparto contatori luce gas e acqua all’esterno della proprieta’ o Realizzazione strada con relativi pozzetti per utenze ACQUA LUCE GASo Cancello carraio automatico telecomandato o Cancello elettrico pedonaleo Predisposizione cancello scorrevole o Illuminazione notturna strada di accessoo Predisposizione per cittofono o Cassetta postale o Realizzazione strada completa con ghiaietto in superficeo Realizzazione aiuola a bordo strada di accessoo Realizzazione muro di confine con altra proprieta’ e recinzione lato stradao Realizzazione muro di confine e recinzione lato proprieta’ confinanteo Predisposizione acqua e luce per cantiereo Pichettatura di massima area fabbricatoRestano esclusi UNICAMENTE gli oneri per la direzione lavori collaudi ecc.
