Terreno non edificabile via nuraghe arvu, cala gonone, dorgali

Questo terreno edificabile si trova nella splendida località di Dorgali, in una zona con una leggera pendenza che consente di realizzare un ampio locale nella parte che si affaccia sulla 125 senza andare ad intaccare la volumetria disponibile. Con una superficie totale di 960 metri quadrati, di cui 500 metri quadrati edificabili, offre ampi spazi per la realizzazione di una fabbricato ad uso artigianale ed una quota parte da adibire a residenziale.La trama è circondata da una natura rigogliosa e offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti.Inoltre, grazie alla sua posizione strategica, è possibile raggiungere facilmente tutti i servizi e le comodità della città, come supermercati, scuole e negozi.Il terreno è completamente libero da costruzioni e offre l'opportunità di progettare un fabbricato moderno e funzionale, adatto ad ogni esigenza.La zona è tranquilla e mix artigianale e residenziale, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente sereno e circondato dalla natura.Inoltre, grazie alla sua vicinanza al mare, si può godere di un clima piacevole tutto l'anno.Non perdere l'opportunità di acquistare questo terreno edificabile e realizzare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più belle della Sardegna.Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni e per organizzare una visita al terreno.

Dorgali. Terreno agricolo in località Sos Tusorzos adiacente alla zona urbana dell'abitato di Dorgali.Il terreno esposto a sud e protetto dalla tramontana, è composto da alcuni terrazzamenti, al suo interno è presente un vigneto ancora in produzione ed alcuni alberi da frutto.Nella parte alta del terreno, a ridosso dell'ingresso è presente un fabbricato rurale di circa 40 metri quadri al momento adibito ad uso magazzino, in buono stato di conservazione.Si accede al fondo attraverso una strada di penetrazione agraria completamente bitumata, e dista appena 50 metri dalla strada statale 125.

Il lotto di terreno di mq. 3104 è ubicato nella immediata periferia di Dorgali in via Su Pasadorzu,adiacente alle ultime case e nelle vicinanze del liceo scientifico, ricade nella zona di completamento residenziale di “Ferros”.Il lotto per essere edificabile deve essere sottoposto a piano di risanamento urbanistico, stipulando apposita convenzione con il comune con le dovute cessioni e pagamento oneri , come già avvenuto per i terreni circostanti dello stesso comparto dove hanno già avviato le costruzioni .Ottima posizione , ben esposto , panoramico e con un importante metratura che si presta a diversi interventi ,sono ammesse le seguenti destinazioni d’uso :-Residenza e attività compatibili;-Laboratori artigianali, laboratori tecnico scientifici compatibili con la residenza-Destinazione edilizia Commerciale e Direzionale;-Destinazione edilizia Interesse generale.Il terreno è completamente recintato con muretto e rete, ha un fronte strada su via Su Pasadorzu di mt 40 circa e confina nel lato est con strada catastale .Parametri urbanistici ed edilizi previsti dalle norme indice f.t. mc/mq 1.47altezza max prevista 7 mtpiani fuori terra n°2rapp. copertura 40%distanza tra pareti finestrate 10 mt.

lotto edificabile all’interno del centro abitato di dorgali via san nicola , zona b1.1 del nuovo piano urbanistico, nei pressi di corso umberto, della piazza caduti in guerra. ottima posizione e servizi a due passi, area completamente urbanizzata. il rione denominato “santu nicola” e’ in zona semi-centrale , di facile accesso perche’ vicino alla circonvallazione, viale kennedy. il lotto gia’ recintato ha una superficie complessiva di mille metri quadrati ca (mq. 1000,00 ca.), ideale per realizzare una villa unifamiliare o due villini indipendenti con cantina, garage e cucina rustica. nel lotto di 500 mq. e’ possibile edificare una volumetria di 1500 mc. , tre piani e 10 metri in altezza. il servizio fotografico evidenzia la bella esposizione e visuale che si gode dal piano di campagna, a dimostrare che i livelli superiori avranno una splendida vista sul monte corrasi, l’ortobene e tutta la catena montuosa fino al tuttavista.le norme edificabili del piano regolatore gli attribuiscono un ottimo indice edificabile.per le dimensioni, la posizione e l’esposizione si adatta a qualsiasi indirizzo costruttivo.e’ anche un ottimo investimento immobiliare, essendo un lotto intercluso, quindi facente parte del tessuto urbano consolidato che garantisce nel tempo l’edificabilita’.

lotto edificabile nella prima periferia in via serafino monni, nei pressi del viale kennedy, circonvallazione a valle. ottima posizione ben esposta e servizi a due passi.l’ area completamente urbanizzata fa parte del nuovo piano di lottizzazione “murisinu” il rione e’ di recende costruzione, in zona semi-centrale, con villette indipendenti , di facile accesso perche’ vicino alla circonvallazione, viale kennedy. il lotto gia’ recintato ha una superficie di quattrocentodue metri quadrati (mq.402), ideale per realizzare una villetta unifamiliare o bifamiliare di tre piani con la possibilita’ di costruire uno o due appartamenti con cantina, garage e cucina rustica. le foto mostrano la splendida esposizione e l’incantevole visuale che si gode dal piano di campagna, a dimostrare che i livelli superiori avranno una spledida vista da una parte sul monte bardia, dall’altra sul monte corrasi, l’ortobene e su tutta la vallata circostante.le norme edificabili del piano gli assegnano un ottimo indice edificabile.per le dimensioni, la posizione e l’esposizione si adatta a qualsiasi indirizzo costruttivo.e’ anche un ottimo investimento immobiliare, essendo un lotto gia’ urbanizzato, con un tessuto urbano consolidato che garantisce nel tempo l’edificabilita’. nel lotto e’ possibile edificare una superficie max per piano di mq. 200, una volumetria massima di mc. 733, con un l’altezza massima a valle di mt. 7,50 per tre piani in altezza. dalla zona ben servita si raggiungono in pochi minuti le spiagge di cala gonone, cartoe e osala, e a un passo dal parco naturalistico di tiscali e gorroppu, per questo il lotto puo’ essere un opportunita’ per realizzare una residenza turistica per escursionisti e villegianti amanti della tranquillita’, del paesaggio e che detestano la confusione .