Terreno non edificabile via ausente, cerri aprano, santi cosma e damiano

In località Grunuovo, precisamente all' incrocio tra via ex Ferrovia e via Stradone, si propone lotto di terreno edificabile in posizione strategica di 15.000 mq.Il terreno si presenta pianeggiante e posto in una zona prettamente commerciale e vicina a tutti i servizi di prima necessità.

Il terreno che ha una superficie di circa 1287 mq. Il Certificato di Destinazione Urbanistica rilasciato il giorno 08 marzo 2022 dal Comune di SS. Cosma e Damiano, identifica l'area in zona “F” sottozona F/2 – attrezzature e servizi a carattere generale, che il Piano Regolatore Generale Comunale adottato con D.C.C. n°30 del 31.10.2008, nelle norme tecniche di attuazione, individua come: “aree nelle quali l’attuazione delle norme di piano avviene mediante comparti perequativi. Ai privati, proprietari delle aree con destinazione pubblica viene riconosciuto il diritto di costruire con indice territoriale di 1,00 mc/mq e con la cessione gratuita al Comune delle aree a destinazione pubblica. Il volume delle costruzioni realizzabili non deve superare l’indice fondiario di 2,00 mc/mq”.

Proponiamo in vendita terreno adibito a uliveto nel pieno centro di Santi Cosma e Damiano, con una superficie di 5500mq e conta oltre 120 alberi di ulivi ultra decennali.Sia il terreno e che le piante stesse si prestano a una produzione di tipo biologico in quanto non sono mai stati usati fertilizzanti chimici garantendo in tal modo la massima resa degli alberi stessi.Il terreno si trova fronte strada in una ottima posizione collinare e centralissimo, con un'ottima esposizione e comodo da raggiungere.Oltre al doppio accesso fronte strada e al pozzo artesiano, vi è la possibilità di richiedere l'allaccio elettrico, idrico e del gas.

Terreno prettamente ad uso agricolo, seminativo, ideale per inserimento coltivazione di alberi da frutto quali pescheto, uliveto, agrumeto e coltivazione di ortaggi girasoli

Cedesi azienda agricola con impianto di melograni in produzione, pozzo con grande capacità idrica e corrente elettrica. Completa la proprietà un rudere su due livelli da ristrutturare. Prezzo trattabile.