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Terreno non edificabile castello san c., santa giuletta

Terreno non edificabile castello san c., santa giuletta

Santa giuletta ID: 3972690 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno non edificabile castello san c., santa giuletta

Terreno non edificabile castello san c., santa giuletta Santa giuletta

179000 €
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Descrizione


In ottima posizione terreno coltivato a vigneto di circa 85 pertiche con rustici compresi.
C'è un pezzo di terreno che è in affitto e sappiamo solo che le varietà sono Barbera e Pinot Nero; Indicativamente i metri dovrebbero essere Barbera 4000m2 Pinot Nero 1000m2 e la restante parte incolta.
Riassumendo il tutto:-L'altitudine dei terreni va da 247m a 314,54m-La pendenza va dal 29,42% al 51,24%-Il sistema di allevamento utilizzato è casarsa e guyot -La superficie totale dei terreni è di 56.
514 m2 e le varietà risultano così suddivise: -Uva rara 181 m2-Riesling Italico: 7971 m2-Barbera: 12.
552 m2 + "4000m2"-Moscato Bianco: 1224 m2-Pinot Nero: 5935 m2 + "1000m2"-Incolto: 15858 m2 + "1185m2"-Bosco: 6608 m2Per quanto riguarda l'età dei vigneti: 22.
478 m2 hanno meno di 11 anni6172 m2 hanno meno di 31 anni5938 m2 hanno circa 50 anni Il terreno è prevalentemente argilloso calcareo.


Dettagli

  • Prezzo

    179000 €

  • Città

    Santa giuletta

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    18-12-2024

€ 179000
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SANTA GIULETTA - Vic.ze Casteggio - Proponiamo in vendita un lotto di terreno edificabile di circa mq. 590 pianeggiante.Il terreno si trova nella zona residenziale appena fuori dal paese, ai piedi della collina ma vicinissimo a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, negozi, scuole ecc. Comodi collegamenti con l'autostrada TO-PCIl terreno risulta essere in Zona TCR3, questi sono i parametri:Parametri urbanistici ed edilizi: In caso di demolizione e ricostruzione, di ampliamenti di fabbricati esistenti e/o di sfruttamento della capacità edificatoria residua: Uf max = 0,30 mq/mq Uft max = 0,35 mq/mq (in caso di trasferimenti di diritti edificatori) Rc max = 35 % H max 7,5 m Numero max piani fuori terra = 2 Rp = 30 %Di conseguenza si può edificare: lotto mq. 590 x 0,30 mq/mq = 177 mq. Rapporto di copertura max: lotto mq. 590 x 35% = mq. 206,50Si precisa che l'edificazione di mq. 177 è da intendersi su un unico piano, se i piani dovessero essere 2 la superficie verrebbe suddivisa (177:2= 88,50 mq per piano)
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