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Terreno edificabile via ungheria 1, renazzo, cento

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Cento ID: 3689058 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno edificabile via ungheria 1, renazzo, cento

Terreno edificabile via ungheria 1, renazzo, cento Cento

113000 €
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Descrizione


Tecnocasa Cento è lieta di presentare un'opportunità esclusiva per investitori e sviluppatori: un terreno edificabile ad uso artigianale, produttivo o professionale, situato strategicamente tra Cento e Renazzo.
Questa proprietà rappresenta un'occasione per chi cerca un sito adatto a progetti commerciali.
Coefficiente di Edificabilità: 0,50 mq.
/mq.
ogni mq di Superficie Fondiaria, pari dunque a circa 550 mq calpestabili.
Urbanizzazione Secondaria: circa 220 mq di terreno da destinarsi a parcheggi, servizi pubblici e verde attrezzato.
La sua posizione a Cento, una città in espansione con un forte potenziale di crescita, lo rende particolarmente attraente per investimenti a lungo termine.
Per maggiori informazioni e per esplorare le potenzialità di questo terreno, contattare l’Agenzia.
Non perdere questa opportunità di investire in una delle zone più promettenti di Cento.


Dettagli

  • Prezzo

    113000 €

  • Città

    Cento

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    15-12-2024

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RIF.LM01 Per informazioni su questo immobile contattare Lorenza Malaguti 329-2247028Cento, nelle immediate adiacenze del centro storico, terreno edificabile con annesso edifici collabenti, oltre a terreno ad uso parco.Indice di edificabilità 0,75Terreno perfetto per imprese che vogliano realizzare edifici nuovi in ottima posizione, vicini a qualsiasi tipo di servizio a Cento.
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RIF. LG30A - CASUMAROTERRENO EDIFICABILE - SPLENDIDA POSIZIONE IN AREA URBANA MA TRANQUILLA€ 40.000,00 TRATTABILI - APPENA RIBASSATO!!!OTTIMO INVESTIMENTO - ULTIMI LOTTIPer INFO 333-3861603 Lucia Gallerani Ottima posizione non distante dal centro del paese, in bella via residenziale comoda ai servizi ma circondata da molto verde!Terreno di circa 2230 mq, in parte edificabile in parte agricolo. La porzione edificabile è di circa 1130 mq.Nel Piano regolatore il terreno è infatti distinto come segue:-Parte in zona B3 - Art. 58 - AGGLOMERATI SUBURBANI A PREVALENTE DESTINAZIONE RESIDENZIALE;-Parte in zona E1 - Art. 73, punto 2 - ZONA AGRICOLA SOTTOZONA DELLE PARTECIPANZE. Nel dettaglio, per le zone B3, le NTA del PRG prevedono:Art. 58 Agglomerati suburbani a prevalente destinazione residenziale (zona omoge- nea B) B3Gli agglomerati suburbani a prevalente destinazione residenziale identificano zone già edificate suscettibili di processi di consolidamento dello stato di fatto attraverso una inte- grazione controllata dell'edificazione esistente.USI PREVISTI: U1, U4, U7, U10, U10 bis, U14, U22INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, CD, NC1, NC2* Relativamente a lotti inedificati interclusi tra lotti già edificati o a questi direttamente confinanti, purchè siano rispettate le distanze tra fabbricati, è ammesso l'intervento NC1. MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua per intervento edilizio diretto. U.f. = 0,40 mq./mq. di S.f.H.f. max = 10 ml. (pari a n° 3 piani fuori terra)Si precisa che qualora si intervenga in lotti già saturati con un indice di fabbricazione superiore a quello definito nel presente articolo (0.40), sugli edifici esistenti, purchè non si abbia in nessun caso aumento di S.U. e S.A., sono ammessi i seguenti interventi: RE1, RE2, RE3, RE4.Nelle aree classificate B3 in via Curato a Cento capoluogo Tav. 7 per eventuali nuove costruzioni nella zona dovranno essere adottate idonee soluzioni progettuali atte ad evi- tare problemi legati a cedimenti differenziali.N.B. DATI URBANISTICI DA VERIFICARE CON IL PROPRIO TECNICO DI FIDUCIA.
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RIF. LG109 - CENTO AREA ARTIGIANALE RENAZZO VIA MODENATERRENO EDIFICABILE - OTTIMA POSIZIONE VICINO ALLE STRADE PRINCIPALI€ 100.000,00 TRATTABILI!!!Per INFO 333/386.16.03 Lucia GalleraniINFORMAZIONI PRINCILAPALITerreno di circa 2000 mq, indice di edificazione territoriale: 0,50 per la realizzazione nuove attività industriali, artigianali. e ricettive.Ottima posizione non distante dal centro del paese, in bella area commerciale/artigianale comoda ai servizi!Potenzialità: vedi sotto le indicazione da PRG comunale.ALTRI DETTAGLICLASSIFICAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DI CENTOArt. 62 Zona industriale artigianale da assoggettare ad intervento urbanistico preventivo (zona omogenea D) D4In tali aree è permesso insediamento di nuove attività industriali artigianali e per tanto si prescrive l'obbligo di redigere piani urbanistici preventivi (P.P.).USI PREVISTI: U6, U7, U8, U10, U10bis, U12, U13, U14, U15, U16, U17, U18, U19, U20, U22INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE4, RE5, CD, NC1, NC2MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua mediante intervento edilizio prece- duto dall'approvazione di uno strumento urbanistico preventivo (P.P.) di iniziativa pub- blica o privata (anche consortile) e comprendente, oltre ai lotti direttamente edificabili, anche le aree per le infrastrutture di servizi. Si specifica che laddove tali zone D4 siano a confine con aree residenziali, la quota verde di standard andrà localizzata a diframma fra le due zone stesse.U.t. = 0,50 mq./mq. di S.t.S2 = 20 mq./100 mq. di S.t., di cui:5 mq. a parcheggio di tipo P2 e 15 mq. per urbanizzazioni, servizi pubblici e verde pubblico attrezzato.SCHEDA 6 - AREA TRA VIA MODENA E VIA STRADELLAZZO D4.6L'area contraddistinta con la sigla D4.6 negli elaborati di P.R.G. (Tav. 5) prevede l'insediamento di nuove attività industriali, artigianali, e ricettive e pertanto si prescrive l'obbligo di redigere per tale area un piano urbanistico preventivo (P.P.).USI PREVISTI: U2, U6, U7, U8, U10, U10bis, U12, U13, U14, U15, U16, U17, U18, U19, U20, U22INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE4, RE5, CD, NC1, NC2MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua mediante intervento edilizio preceduto dallo strumento urbanistico preventivo (P.P.) di iniziativa pubblica o privata (anche consortile) e comprendente, oltre ai lotti direttamente edificabili, anche le aree per le infrastrutture di servizi.U.t. = 0,50 mq./mq. di S.t.S2 = 20 mq./100 mq. di S.t., di cui:5 mq. a parcheggio di tipo P2 e 15 mq. per urbanizzazioni, servizi pubblici e verde pub- blico attrezzato.N.B. DATI URBANISTICI DA VERIFICARE CON IL PROPRIO TECNICO DI FIDUCIACon oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna e 8 collaboratori, il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia. Grazie...
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RIF. LG97 - CENTOTERRENO EDIFICABILE - OTTIMA POSIZIONE VICINO AD AREA COMMERCIALE MOLTO TRAFFICATA€ 110.000,00 TRATTABILIPer INFO 333/386.16.03 Lucia GalleraniINFORMAZIONI PRINCILAPALITerreno di circa 4159 mq, indice di edificazione territoriale: 0,20 per la realizzazione di per la realizzazione degli impianti coperti, compresi gli spogliatoi, i servizi, i magazzini ed esclusi i campi e le attrezzature scoperte. N.B. L'area da edificare di 830 mq è solo indicativa.Ottima posizione non distante dal centro del paese, in bella area commerciale/artigianale comoda ai servizi.Potenzialità: per la realizzazione di attrezzature per il tempo libero, la pratica sportiva e lo spettacolo sportivo, vedi sotto le indicazione da PRG comunale.ALTRI DETTAGLICLASSIFICAZIONE DEL PIANO REGOLATORE GENERALE DI CENTOArt. 47 Zone per attrezzature pubbliche di interesse generale (zona omogenea F)Le zone per attrezzature pubbliche di interesse generale, esistenti e di nuovo insedia- mento, comprendono tutte le attrezzature di carattere pubblico che non fanno parte dei servizi pubblici a scala cittadina e di quartiere.USI PREVISTI: U2, U3, U7, U9, U12, U16, U17, U18, U19, U20, U22.Nell'ambito degli usi suddetti, le singole schede facenti parte del presente articolo defini- scono in modo specifico gli usi previsti per ciascuna delle singole attrezzature.INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, NC1, NC2.MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua mediante intervento edilizio diretto o mediante strumento urbanistico preventivo (P.P.) come previsto nelle schede seguenti. L'indice di utilizzazione fondiaria e gli altri parametri e standards insediativi sono quelli previsti nelle singole schede.SCHEDA 5 - ATTREZZATURE PER IL TEMPO LIBERO, LA PRATICA SPORTIVA E LO SPETTACOLO SPORTIVO F5USI PREVISTI: U7, U9, U17, U18, U19, U20, U22.INTERVENTI AMMESSI: RE1, RE2, RE3, RE4, RE5, NC1, NC2.MODALITA' DI ATTUAZIONE: Il P.R.G. si attua mediante strumento urbanistico pre- ventivo (P.P.) di iniziativa pubblica che definisce progettualmente i rapporti fra i vari usi previsti e definisce altresì la quota parte di attrezzature da attuare e successivamente ge- stire con l'apporto privato regolato da specifiche convenzioni.Per la zona F5 lungo via Ferrarese (fg. 46 mapp. 38, 37 e 36 parte) l'attuazione avviene attraverso intervento diretto, previa approvazione dell'opera pubblica.U.t. = 0,20 mq./mq. per la realizzazione degli impianti coperti, compresi gli spogliatoi, i servizi, i magazzini ed esclusi i campi e le attrezzature scoperte.P2 = 0,15 mq./mq. di S.t.N.B. DATI URBANISTICI DA VERIFICARE CON IL PROPRIO TECNICO DI FIDUCIACon oltre dieci anni di esperienza nel settore immobiliare, ben 4 agenzie nei territori tra Ferrara, Modena e Bologna e 8 collaboratori, il gruppo Il Ghetto Srl è uno dei più importanti del settore nelle zone di Cento, Renazzo, Terre del Reno e Finale Emilia.
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