Terreno edificabile via turati 59, cava manara

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Terreno edificabile via turati 59, cava manara Cava manara

238000 €

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Descrizione

Proponiamo in vendita un ampio terreno edificabile commerciale situato a Cava Manara, con una superficie fondiaria edificabile di 2.
800 mq.
Il terreno è posizionato fronte strada, garantendo ottima visibilità e un comodo accesso.
*Caratteristiche del Terreno:*- *Superficie fondiaria edificabile:* 2.
800 mq- *Indice fondiario:* 1,8 mc/mq- *Volume edificabile:* 5.
040,00 mc- *Superficie lorda di pavimento edificabile:* 1.
680,00 mq (calcolata considerando un'altezza media di 3,00 m)- *Rapporto di copertura:* 40%, pari a 1.
120,00 mq di superficie coperta edificabile- *Rapporto di permeabilità:* 20%, con una superficie permeabile minima di 560,00 mq- *Altezza massima edificabile:* 12,50 m*Accesso:*L'ingresso al terreno è indipendente e avviene tramite un ampio cancello motorizzato di 5 metri, facilitando l'entrata e l'uscita di veicoli e mezzi pesanti.
*Costruzione*All'interno del terreno è presente una costruzione di circa 40mq attualmente accatastata in categoria D8 e dotata di acqua e corrente.
Questo terreno è ideale per lo sviluppo di attività commerciali grazie alla sua posizione strategica e alle generose possibilità edificatorie.
Perfetto per chi cerca una soluzione pronta a soddisfare diverse esigenze di spazio e visibilità.
E' inoltre presente la predisposizione per collegarsi alla fognatura.

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