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- Terreno edificabile via sappada 7, cussignacco - paparotti, udine
Prezzi
Descrizione
A Udine Sud, in località Cussignacco, a 600 metri dal centro della frazione, è in vendita un intero comparto edificabile con superficie fondiaria pari a 13.
339 metri quadri ed identico valore di volumetria edificabile (espressa in mc), destinato ad accogliere abitazioni unifamiliari, bifamiliari o plurifamiliari fino a tre piani fuori terra, per una potenzialità insediativa massima teorica di 127 abitanti.
L’area è collocata nella zona residenziale di Cussignacco, e si estende tra via Veneto ad Est e viale Adenauer a Ovest.
L’accesso avviene da via Veneto, attraverso fondi già ricadenti nello stesso Sub-ambito 1.
I terreni sono fondi inedificati attualmente incolti o destinati a prato, con la presenza sporadica di alcune essenze arboree di limitate dimensioni; l’’andamento è prevalentemente pianeggiante, con leggera pendenza a scendere nella direzione di via Veneto.
Oltre i limiti del comparto a Nord, Est e Sud, si estendono zone residenziali a media densità abitativa (zona omogenea B3) costituite da fabbricati isolati di due /tre/quattro piani fuori terra, di tipo monofamiliare e plurifamiliare.
Ad Ovest, oltre il viale Adenauer, si sviluppa il comprensorio della Zona Annonaria Udinese.
Il Piano Attuativo Comunale di urbanizzazione dell’intero comparto è già stato approvato dal Comune di Udine.
Pertanto è assicurata l’assoluta autonomia nella realizzazione dei lavori di lottizzazione.
In estrema sintesi il Piano prevede l’accesso all’area dalla viabilità di via Veneto e la realizzazione di un anello stradale interno di distribuzione a tutti i lotti edificabili.
I parcheggi sono collocati all’interno del perimetro dell’anello viario, in maniera da poter servire a brevissima distanza tutti i singoli lotti.
Il fulcro del progetto è costituito da un’ampia area verde centrale, di circa 2400 mq, sistemata a parco urbano, che costituisce l’elemento generatore dello spazio costruito e ne determina l’elevata qualità insediativa.
Un’ampia area privata, piantumata con alberi, costituirà un filtro verde di schermatura verso viale Adenauer.
Di seguito si riportano i dati di consistenza delle aree per infrastrutture e dei lotti finali ad edificazione diretta:lotto 1 superficie 885 mq.
superficie edificabile 885 mq.
volume utile 1.
625 mc.
lotto 2 superficie 910 mq.
superficie edificabile 910 mq.
volume utile 1.
725 mc.
lotto 3 superficie 898 mq.
superficie edificabile 898 mq.
volume utile 1.
705 mc.
lotto 4 superficie 1.
293 mq.
superficie edificabile 1.
083 mq.
volume utile 2.
055 mc.
lotto 5 superficie 1.
675 mq.
superficie edificabile 1.
365 mq.
volume utile 2.
590 mc.
lotto 6 superficie 813 mq.
superficie edificabile mq.
volume utile 1.
545 mc.
lotto 7 superficie 1.
106 mq.
superficie edificabile 1.
106 mq.
volume utile 2.
094 mc.
totale superficie 7.
580 mq.
superficie edificabile 7.
060 mq.
volume utile 13.
339 mc.
Prezzo richiesto € 1.
000.
000,00Per informazioni potete contattarci a info@alkimiaimmobiliare.
it o chiamando lo 0432 – 1597905.
Dettagli
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Città
Udine
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Categoria
Terreni in vendita
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Data
30-10-2024
