Terreno edificabile via sant'andrea 20, sant'andrea, cologna veneta

In asta area edificabile a Cologna Veneta (VR), Via Quadri Destra- a 40 minuti da Verona- a 20 minuti dalla E70 Area edificabile ubicata nella prima periferia del Comune di Cologna Veneta distante circa 2 km chilometri dal Municipio del paese.L’area di circa 19 ettari ha accesso da Via Quadri Destra, Via Traversina, Via Veneto e Via Piemonte.Il compendio immobiliare è ubicato in continuità della zona a uso produttivo esistente, denominata “Zona Industriale Quari”.Il compendio immobiliare è ubicato in contiguità con la zona produttiva consolidata, e l’espansione della zona industriale dovrà avvenire in tale ambito, come previsto dal Piano degli Interventi.I terreni sono individuati attualmente come “Aree non Pianificate”, essendo decorso il termine quinquennale di vigenza del Piano degli Interventi, il quale ha esaurito la sua efficacia a seguito del prolungarsi della tempistica relativa all’attuazione degli accordi di pianificazione sottoscritti tra pubblico e privato.I terreni in oggetto sono compresi nell’Ambito Territoriale Omogeneo n° 4 – e sottendono all’Accordo di Pianificazione APP_1C – (zona industriale Quari) sottoscritto in data 04/02/2016 e recepito con Delibera di Consiglio Comunale n. 3 del 17/02/2016 di approvazione della Variante n. 5 alla Fase 3 del Piano degli Interventi.In relazione all’Accordo sopra citato, le aree in esame sono state classificate dal Piano degli Interventi vigente come aree di urbanizzazione consolidata a prevalente destinazione produttiva denominata: “Zona D1 – industria – artigianato di produzione di espansione”.Catasto Terreni del Comune di Cologna Veneta al:Foglio 38 - Particella 288 - 290 - 309 - 427Foglio 47 - Particella 10 - 23 -24 - 40 - 41 -42 - 90 -131 - 135 - 156 - 206 - 207 - 208 -209 - 210 - 328 - 329Catasto Fabbricati del Comune di Cologna Veneta al:Foglio 47 - Particella 354 - Sub. 1 - 2 - 3

Proponiamo in vendita terreno agricolo di 4000 mq di forma regolare, che si presenta come un'occasione unica per chi desidera investire nel campo dell'agricoltura. Il terreno è servito da un canale naturale su due lati, garantendo un'ottima irrigazione e facilitando la coltivazione.Inoltre, c'è la possibilità di installare una cabina elettrica, aprendo la strada all'implementazione di un ulteriore pozzo artesiano. Questo elemento rappresenta un valore aggiunto, permettendo di ottimizzare ulteriormente la gestione delle risorse idriche.La posizione è estremamente favorevole: a poco più di 1 km dal centro di Cologna Veneta, il terreno è facilmente accessibile, rendendolo ideale per una piccola azienda agricola.Non perdere l'opportunità di possedere questo spazio versatile e ricco di potenziale! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!