Terreno edificabile via san bernardo, gattinara

Terreno edificabile posto in fondo a Via Vivaldi, strada sterrata.Viene venduto come terreno agricolo in quanto non interessato ad un eventuale futura edificazione.Prima di contattare vagliare all'ufficio tecnico del comune di Gattinara per tutte le caratteristiche.

San Bernardo: terreno con possibilità di doppio accesso, sia da via Delle Vigne con tratto stradale già asfaltato in quanto in zona residenziale, sia da via Biella con diramazione su tratto agricolo.Caratteristica del terreno prevalentemente scoscesa, permettendo la realizzazione di un'unità volendo su due livelli, con totale superficie edificabile di mq 560.Non urbanizzato.

In bella posizione, fuori dal centro cittadino, ma comodo come viabilità ed accessi, vendiamo questo terreno edificabile di mq.2.636.L’indice di fabbricabilità è pari a 0,80 mc./mq. quindi il terreno sviluppa un potenziale di oltre 2.100 metri cubi, ovvero più di mq.700 di case costruibili.Significa che è ideale sia per un privato, che vuole fare due case, sia per una impresa, che può costruire anche 3 casette, vista la grande estensione.Vendesi terreno edificabile, mq.2.636.L’indice di fabbricabilità è pari a 0,80 mc./mq.E’ possibile costruire fino a mq.700, in concessione singola, senza convenzione o piano esecutivo.All’interno della proprietà è necessario demolire un piccolo capannone con struttura portante in ferro e copertura in ferro/lamiera: tutto il ferro è sicuramente recuperabile o vendibile.Il terreno si trova nella zona sud, uscendo dal Comune di Gattinara, in direzione Lenta.Il Municipio si trova a 2,4 km.Casello autostradale A26 Romagnano Sesia: km.9,5Lago d’Orta: km.24Lago Maggiore: km.28Novara: km.29Biella: km.30Vercelli: km.32Milano: km.79Torino: km.88Aeroporto di Milano-Malpensa: km.40

Ti presentiamo un'eccezionale opportunità nel cuore di Gattinara: un'azienda vinicola completa e produttiva, pronta per far entrare un'acquirente nel prestigioso mercato vinicolo italiano.Posizione e Struttura:L'azienda si estende su un'area di 12 ettari, con terreni situati nei comuni di Gattinara e Roasio. Questa affascinante proprietà comprende un fabbricato produttivo di circa 800 mq, completamente attrezzato per la vinificazione, e una cantina per l'invecchiamento di 250 mq. In aggiunta, troverai cinque camere destinate all'ospitalità turistica, un ristorante con 30 coperti e un'accogliente residenza padronale.Vigneti e Produzione:Con una superficie vitata di 1,5 ettari dedicati al prestigioso Nebbiolo Gattinara e 5 ettari per il Nebbiolo Coste del Sesia, l'azienda ha una produzione stimata di circa 60.000 bottiglie all'anno. Inoltre, sono disponibili 5 ettari di terreno incolto, pronti per un'eventuale espansione della produzione vinicola. Altri 2 ettari di Nebbiolo con denominazione Gattinara vengono conferiti all'azienda da produttori locali, assicurando il fabbisogno annuale della produzione. Storia e Mercato:Il marchio aziendale vanta oltre 25 anni di storia nel settore vinicolo, con una solida reputazione sul mercato nazionale ed internazionale. La rete di vendita e di importazione è ben consolidata, con esportazioni già in corso verso Stati Uniti, Giappone e Nord Europa.Cosa è incluso nella vendita:Tutte le attrezzature necessarie per la vinificazione.Riserve di circa 100.000 bottiglie.Il prestigioso marchio aziendale.Immobili e fabbricati. Vigneti Conclusioni:Questa è un'occasione unica per diventare parte integrante del rinomato mercato vinicolo italiano, con una struttura e un marchio già consolidati. Se sei un appassionato del vino e desideri investire in un'azienda vinicola di successo, non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità!"AGRINTERMEDIA" la prima agenzia specializzata esclusivamente sull'intermediazione agricola ti accompagnerà passo a passo fino alla conclusione della trattativa, disponendo di tecnici e consulenti specializzati per ogni esigenza.Contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per pianificare una visita guidata dell'azienda.