Terreno Edificabile di 25.000 m² nel Comune di Montecorvino Pugliano (SA)Posizione e CollegamentiIl terreno edificabile proposto vanta una posizione strategica eccezionale, ideale sia per lo sviluppo artigianale/commerciale che residenziale:• A poche centinaia di metri dall’Aeroporto Salerno-Costa d’Amalfi• Vicinissimo allo svincolo autostradale di Montecorvino Pugliano, garantendo collegamenti ottimali per trasporti e logistica.Pianificazione UrbanisticaE’ stato approvato Piano Urbanistico Attuativo (PUA), con tutti i pareri necessari. Immediatamente cantierabile.Caratteristiche del ProgettoIl progetto prevede un’area mista, suddivisa tra capannoni artigianali/commerciali e edifici residenziali.• 5 Capannoni Artigianali/Commerciali• Superficie per capannone: 356 m²• Altezza interna: 7 metri, ideale per realizzare spazi su due livelli o mantenere un unico livello a doppia altezza.• Ogni capannone è dotato di un piazzale esterno per carico/scarico e parcheggi.• Possibilità di aggiungere un piano interrato per aumentare la capienza.• Per ogni capannone è prevista la possibilità di realizzare un appartamento per il custode, aggiungendo così ulteriori 5 unità abitative.• 3 Fabbricati Residenziali• Sono previsti 24 appartamenti residenziali, di tre vani con doppi accessori, ciascuno di 90 m² e dotato di box interrato.• Ogni edificio residenziale include 4 locali commerciali al piano terra, per un totale di 12 locali da 90 m² ciascuno, ideali per attività commerciali o uffici.Valutazione di MercatoConsiderando l’eccezionale posizione e le potenzialità di sviluppo residenziale, artigianale e commerciale, la valutazione dell’area si attesta attorno ai 100 €/m², portando il valore complessivo del lotto di 25.000 m² a circa 2.500. 000 €. Questa cifra rappresenta una stima indicativa basata sui prezzi medi di mercato per terreni edificabili con destinazione mista nella zona.Investi in un’area in espansioneMontecorvino Pugliano rappresenta una zona in crescita economica e commerciale, con forte appeal demografico e imprenditoriale. Un’opportunità da cogliere per chi desidera investire in una posizione strategica e ben collegata.
