Terreno edificabile via niccolò machiavelli, centro, casalmaggiore

Vendesi terreno edificabile di 735 mq in zona residenziale di completamento di tipo B , a Casalmaggiore.Maggiori info in ufficio.

AREA EDIFICABILE RESIDENZIALE di 1443 mq. di SUPERFICIE FONDIARIA con 1900 mq. di SLU, posta in centro a Casalmaggiore, Comune di Cremona.L’ area posta nel centro di Casalmaggiore, in via Cairoli è attualmente composta da: un vecchio complesso immobiliare costituito da diversi fabbricati e dall’ area edificabile, derivante dalla demolizione di fabbricati collabenti.La SLU indicata di 1900 mq. c.a., si riferisce ad un progetto di riqualificazione complessiva dell’ area, a suo tempo già approvato dal Comune.

Lotto di circa 1500 mq di area edificabile ( edilizia libera ) residenziale urbanizzata , di completamento in una via residenziale tranquilla e non soggetta a piano attuativo e prescrizioni.Utenze a ridosso del lotto.

Proponiamo in vendita un lotto di area edificabile ubicata in Casalmaggiore, più precisamente in Via Ezio Vanoni - zona Marcegaglia. Il lotto in oggetto occupa una superficie di circa 6000 mq ed è a destinazione industriale. La posizione strategica insieme alle infrastrutture adiacenti rende la soluzione un'opportunità unica di realizzazione per qualsiasi tipologia di azienda.Caratteristiche principali:- Lotto di 6000 mq- Leggero dislivello- Accesso mediante strada asfaltata- Illuminazione pubblicaUBICAZIONE E CONTESTOCasalmaggiore è un comune italiano di 14.974 abitanti della provincia di Cremona in Lombardia. Distante circa 40 km dalla Città di Cremona e circa 27 km dalla Città di Parma, facilmente raggiungibili grazie alle numerose arterie che collegano il paese di Casalmaggiore alle località adiacenti.

Vendita diretta di LOTTI RERSIDENZIALI EDIFICABILI a partire da 80 EURO AL MQ di lotti di terreno urbanizzato residenziale ( quartiere già abitato ed illuminato e servito dalle utenze ) .

Vendita o Cessione di Diritto di Superficie in un'unica soluzione di Terreno Agricolo per Impianti Fotovoltaici (FTV) - Zona Santuario della Fontana – Casalmaggiore (CR)Dettagli del Terreno:• Dimensione: 75.880 m²• Ubicazione: Via Case Sparse Valle. Il terreno è adiacente al polo industriale di Casalmaggiore, al cimitero comunale, alla ferrovia e al Santuario della Fontana. Il terreno è servito dalla strada asfaltata a due corsie Viale del Santuario, sulla quale è possibile transitare con mezzi leggeri e pesanti. Il terreno dista meno di 4 minuti di auto dal centro di Casalmaggiore.• Struttura Inclusa: Fienile di 518 m², adatto per la conversione o l'uso come deposito. (Scorporabile dalla trattativa)Aspetti Tecnici:• Vincolo Cimiteriale: Una parte del terreno è soggetta a vincolo cimiteriale, dettagli disponibili su richiesta.• Idoneo per Impianti Fotovoltaici (FTV): Terreno è adatto per la costruzione e l’installazione di un impianto Fotovoltaico (FTV), trovandosi a meno di 500 metri dal polo industriale del paese. Attualmente tra i 4 ha e i 4.3 ha sono liberi da vincoli e utilizzabili per l’installazione di un impianto Fotovoltaico (FTV).• Infrastruttura Elettrica: Prossimità ad una cabina elettrica ENEL, facilitando l'allacciamento all'infrastruttura energetica.• Allacciamento alla rete Idrica: Il terreno è seminativo irriguo.• Stato del Terreno: Il terreno è attualmente affittato e adibito alla produzione di bio gas. I contratti di affitto in essere hanno durata annuale e scadranno nell’anno solare 2024.• Pendenza: Il terreno è perfettamente pianeggiante e non vi sono pendenze rilevanti.Opzioni di Cessione:• Vendita Totale o Parziale: Flessibilità nella negoziazione della cessione totale o parziale del terreno.• Cessione di Diritto di Superficie: Possibilità di accordo per la cessione del diritto di superficie, sia sull'intera area, sia unicamente sulla parte non vincolata. La cessione del DDS verrà corrisposta previo anticipo dell’intera somma attualizzata al momento della conclusione della trattativa.Potenzialità del Terreno:• Agricoltura e Sviluppo Impianto Fotovoltaico (FTV): Terreno adatto sia per fini agricoli che per la costruzione di un Impianto Fotovoltaico (FTV) in quanto situato a meno di 500 metri dal polo industriale di Casalmaggiore.• Accessibilità e Logistica: Facile accesso tramite strade locali, posizione strategica per il trasporto e la logistica dei materiali di costruzione e dell'attrezzatura.• Vincolo Cimiteriale: Il vincolo cimiteriale insiste su una parte della proprietà. Da parte dei proprietari è già stata presentata al comune di Casalmaggiore la richiesta di parere preventivo per l’installazione di un impianto fotovoltaico a terra anche per l’area vincolata a settembre 2023 a cui seguiranno aggiornamenti da parte del comune.

corpo omogeneo di 32.000 mq espandibile a 50.000 mq ...sulla provinciale ,prossimo al futuro casello TI.BRE.ideale per logistica, piccoli artigiani , produzione o stoccaggio.GIA SERVITO DA STRADA.parzialmente urbanizzato.convertibile in commerciale.

VENDITA DIRETTA di terreno agricolo ( libero subito ) ben squadrato ed in posizione protetta e discreta ed in parte chiusa naturalmente , in centro paese , largo accesso con cancello carraio da comodo viottolo. pronto alla lavorazione agricola intensiva o ortofrutticola o alla piantumazione come altresì ideale per chi ha la passione dei cavalli o degli animali in genere o per chi vuole per crearsi un parco giardino privato con strutture mobili.

VENDUTA. Siamo spiacenti ma questo immobile non è più disponibile. Se le può fare piacere può inviarci una richiesta con indicate le caratteristiche dell’immobile di suo interesse in modo che appena disponibile una soluzione a lei confacente sarà nostra cura darle comunicazione. Lazzari s. a. s. dal 1981 l’Agenzia Immobiliare di Cremona.