Terreno edificabile via lunga 1a, lagundo

A Lagundo, nella zona artigianale, è in vendita un terreno edificabile destinato alla costruzione di un capannone produttivo con uffici (altezza 9 m). Il terreno di circa 800 mq è facilmente accessibile e si trova nelle immediate vicinanze dell'uscita della MeBo a Lagundo. È già stato approvato un piano di attuazione.Siete alla ricerca di un terreno commerciale in una posizione strategica? Contattateci per maggiori informazioni!

Il terreno commerciale in vendita si trova in una posizione strategica nel comune di Lagundo. La superficie del terreno è di circa 2. 200 m², di cui una parte è utilizzata per lo sviluppo di un edificio, lasciando una superficie disponibile di circa 1. 986 m². Esiste già un progetto approvato.La destinazione d’uso della zona è definita e regolata dall’art. 27 “Zona industriale D2” delle norme di attuazione del piano urbanistico comunale del Comune di Lagundo. I tetti sono realizzati con l'eccezione degli impianti in PVA, dato che una visibilità è data dalla linea ferroviaria o anche dalla vicina MEBO. Le facciate orientate a sud al confine della zona e rivolte verso la MEBO devono essere coperti di verde. L'attuale struttura proprietaria identifica 9 lottiNel piano normativo sono riportate le seguenti indicazioni aventi carattere vincolante:1. “limite di massima edificazione fuori terra”: delimitata la superficie entro cui devono essere comprese le parti fuori terra del fabbricato, delimitate dal profilo esterno delle murature perimetrali con esclusione di balconi, cornicioni, gronde e pensiline fino ad un aggetto di 1,50 m.2. “limite di massima edificazione interrata”: delimita la superficie entro cui devono essere contenute le parti al di sotto dell’andamento naturale del terreno o della linea artificiale autorizzata del terreno. 3. “cubatura urbanistica massima”: indica la cubatura massima fuori terra di un edificio,calcolata con le modalità previste dal D.P.P. del 26 giugno 2020, n. 24 e modifiche successive.4. “altezza media degli edifici”: indica l’altezza massima dell’edificio calcolata con le modalità previste dal Regolamento in materia edilizia, D.P.P. del 27 agosto 2021, n 27, lettera “o”5. “altezza assoluta dell’edificio”: indica l’altezza massima dell’edificio calcolata con le modalità previste dal Regolamento in materia edilizia, D.P.P. del 27 agosto 2021, n 27, lettera “n”ART 6. NORME DI ATTUAZIONE PER ZONA INSEDIAMENTI PRODUTTIVI D2 DEL PIANO URBANISTICO COMUNALESecondo Art. 13 delle norme di attuazione:Valgono le seguenti norme edilizie:1. rapporto massimo di copertura: 70%2. altezza massima degli edifici: 9,0 m3. distanza minima dal confine: 5 m4. distanza minima tra gli edifici: 10 m: 3 m5. rapporto massimo di superficie impermeabile: 90%6. almeno il 10% della superficie del lotto è da sistemare a verde.Art 7. DISTANZE TRA EDIFICIIndipendentemente dalla linea che identifica il “limite massimo edificabile” del piano normativo,bisogna sempre rispettare la distanza minima di 3,00 m tra edifici, ai sensi delle norme indicatenel Codice civile. È ammessa la costruzione in aderenza.Art 8. DISTANZE DAI CONFINILa distanza dai confini (Confine della zona) è prevista una distanza minima con 5,0 m.A norma dell'articolo 27 (Zona industriale), comma 5, della legge del 10 luglio 2018, n. 9, non possono essere costruite abitazioni di servizio.Questa proprietà offre un'eccellente opportunità per gli investitori e le

Nr.Rif: A043Questo grande spazio commerciale a Lagundo, nella zona artigianale, è in vendita. Si caratterizza per la sua posizione strategicamente favorevole, che garantisce un'accessibilità ottimale per partner commerciali e clienti. Con una superficie generosa di 2200 metri quadrati, questa zona industriale offre spazio sufficiente per un'ampia gamma di attività imprenditoriali e opportunità di sviluppo.