Terreno edificabile via lubiana 325, carbonia

Prezzi

Terreno edificabile via lubiana 325, carbonia Carbonia

29000 €

VEDI OFFERTA

Descrizione

Vendo terreno eventualmente edificabile in seguito a lottizzazione e approvazione comunale, vicino alla stazione ed al centro città.
DATI URBANISTICI Nel P.
U.
C.
vigente il terreno è inserito in zona C3 – aree di espansione in programma e zona B2.
3 Premesso quanto sopra, calcolato sulla base dei valori medi del Comune di Carbonia si sono stabiliti diversi importi poiché essendo zona urbanistica C3.
1 e B2.
3, riportando quanto dice il PUC del Comune stesso per le zone in questione e cioè ART.
8.
3.
1 - SOTTOZONE C3.
1: Aree di espansione in programma in Carbonia Centro Nella proposta di intervento dovranno rispettarsi i seguenti parametri urbanistici ed edilizi: · Indice di fabbricabilità territoriale max: 1,50 mc/mq · Sup.
min.
per l’istruzione (S1): 6,75% = 4,50 mq/ab · Sup.
min.
per attrezzature di interesse comune (S2): 3,00% = 2,00 mq/ab · Sup.
min.
per il verde attrezzato, il gioco e lo sport (S3): 13,50% = 9,00 mq/ab · Sup.
min.
per sosta pubblica (S4): 3,75% = 2,50 mq/ab · Distacco minimo dai confini: 5 m · Distacco minimo tra edifici: altezza edificio più alto con minimo 10 mt · Indice massimo di copertura: 0,40 mq/mq · Tipologia edilizia: libera · Comparto lottizzabile: esteso all’intera sottozona (fatti salvi i piani attuativi almeno adottati alla data di entrata in vigore del P.
U.
C.
) E’ possibile attuare il Piano esteso all’intera sottozona anche mediante stralcio funzionale: il comparto minimo sarà pari al 50% della superficie totale.
I Piani di Lottizzazione Convenzionata dovranno assicurare la compatibilità con il contesto edilizio esistente, anche sotto il profilo delle forme insediative e delle consistenze dimensionali e volumetriche (lotto minimo edificabile, altezze massime, ecc.
).
e ART.
7.
6 – SOTTOZONA B2.
3: Espansioni compiute dopo gli anni cinquanta, da completare e/o riqualificare, in Carbonia Centro Zone Sud e Est.
La sottozona interessa le zone di Is Meis e di Su Rey, gran parte della fascia edificata lungo la Via Lubiana, Cannas di Sopra e Serbariu.
La sottozona B2.
3 è soggetta a Piano Particolareggiato, con indice di edificabilità fondiario pari a 1,50 mc/mq.
Si rimanda alle norme del Piano Particolareggiato.
in quanto sono costituite da aree già programmate o secondo il caso in questione da programmare per la futura espansione (zona C3.
1), sono aree adiacenti all’urbanizzazione esistente e dovranno essere definite planimetricamente in modo da configurare conformazioni articolate e relazionate al contesto paesaggistico, invece per quanto riguarda la zona urbanistica B2.
3 si rimanda alle norme del piano particolareggiato di quella zona.

Dettagli