Terreno edificabile via laghetto, centro, novedrate

Prezzi

Terreno edificabile via laghetto, centro, novedrate Novedrate

598000 €

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Descrizione

In posizione strategica e commercialmente di primaria importanza proponiamo in vendita terreno di mq.
2860 a destinazione commerciale/terziaria libero e recintato.
La proprietà, libera su due lati e senza edificazioni pre-esistenti, rientra in una Convenzione con il Comune di Novedrate con progetto di massima già approvato e che consente tempi di realizzo molto brevi.
PARAMETRI URBANISTICO-EDILIZIIl Documento di Piano definisce in linea di massima i seguenti indici urbanistici:a) Superficie territoriale (St)= 2.
808mq;b) Utilizzazione territoriale massima Ut(1,00mq/mq) = 2.
808 mqc) Altezza massima = 10,00 m misurata all'intradosso della trave di copertura oltre aimpianti e volumi tecnici sovrastanti i fabbricati, contenuti entro il limite di 3,00 m;d) H= 12,00 m, misurata sul prospetto di edifici di tipo prismatico con pannelli senzagronda;e) Rapporto di copertura = max 60% della St;f) Verde privato alberato Vpa = 5% Sf =143 mq, dovrà essere previsto sul lato a ridossodelle abitazioni;g) Piani fuori terra = max 2 (da verificare rispetto alla morfologia della zona tessutocircostante);h) Superficie fondiaria, superficie coperta, DS, DF e DC interni al piano attuativo dafissare nella redazione del piano attuativo;i) Servizi da reperire all'interno dell'ambito complessivo AT9 o monetizzare parzialmente= 100% della Slp di progetto;Destinazioni d'uso previste: AS, PA1, V, MS, D1, D2, D3, RT2;Il P.
L.
prevede, in via definitiva per l'intervento di nuova edificazione, i seguenti parametri:a) Superficie Territoriale (St)= 2.
860 mq (da rilievo sub-ambito AT9D);b) Superficie Fondiaria (Sf) = 2.
860 mq;c) Slp = 2.
700 mq (< 2.
860 mq)d) Altezza massima = 10,00 m misurata all'intradosso della trave di copertura oltre aimpianti e volumi tecnici sovrastanti i fabbricati, contenuti entro il limite di 3,00 m;e) H= 12,00 m, misurata sul prospetto di edifici di tipo prismatico con pannelli senzagronda;f) Rapporto di copertura = 47% ( 143 mq minimi richiesti);h) Piano fuori terra = 2 oltre ad autorimessa interrata;i) DS = distanza dalle strade = distanza dalla via Novedratese ≥ 10 m= distanza da via Laghetto ≥ 5 mj) DF = distanza tra fabbricati ≥ 10 mk) DC = distanza dai confini ≥ 5 mDESTINAZIONI D'USO AMMESSE (estratto NTA)1.
2.
ATTIVITÀ ARTIGIANALI DI SERVIZIODestinazioni principale: AS - Artigianato di servizio, destinato non alla produzione specifica di merci, ma al servizio di persone, famiglie ed imprese, quale:- artigianato di servizio agli automobilisti (gommisti, meccanici, elettrauto);- laboratori artigiani di servizio (quali lavanderie, laboratori fotografici, gastronomie, oreficerie e simili)Destinazioni complementari o compatibili: - uffici amministrativi connessi alle attività- nel caso di interi edifici o lotti destinati ad attività principale: residenza per il proprietario o il custode nella misura massima di m² 150 di SLP per ogni edificio.
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Dettagli