Terreno edificabile via jago di mezzo, negrar, negrar di valpolicella

NEGRAR, PRUN - TERRENO EDIFICABILE IDEALE PER VILLA SINGOLANella frazione di Prun, a 10 minuti dal centro di Negrar,proponiamo in vendita lotto edificabile posizionato in una zona tranquilla ed immersa nel verde. Il terreno ha tutti i sottoservizi in strada comodi per l’allacciamento, ha una superficie di circa 1.200 mq, con circa 460 mc edificabili e rappresenta un ottimo acquisto per realizzare la casa dei propri sogni.Il lotto, per dimensioni e volume disponibile, si addice alla realizzazione di una villetta monofamiliare.DEVI VENDERE PER ACQUISTARE?Valutiamo gratuitamente il tuo immobile.Contattaci per maggiori informazioni al numero 045.6800444

In una delle posizioni più panoramiche e suggestive delle colline di Montecchio di Negrar, in Valpolicella, proponiamo in vendita un terreno edificabile con progetto approvato dalla paesaggistica e già esecutivo per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 370 metri quadrati disposta su due livelli fuori terra.La villa, progettata per offrire il massimo comfort e una qualità abitativa esclusiva, prevede una suddivisione interna che comprende quattro camere da letto ampie e luminose, ideali per garantire privacy e relax, e quattro bagni dotati di finiture di pregio e progettati per un elevato standard di funzionalità. La zona living si sviluppa in ambienti spaziosi, pensati per una vita quotidiana moderna e accogliente.Il progetto prevede l'integrazione di tecnologie avanzate per il massimo risparmio energetico e comfort abitativo, tra cui impianti fotovoltaici per garantire una gestione efficiente dell'energia e una riduzione dei consumi, un impianto di domotica che permette di controllare in modo intelligente e centralizzato i principali impianti della casa, migliorando l’efficienza energetica e la sicurezza, e una classe energetica A4, che assicura una casa a basso impatto ambientale e ottime performance in termini di isolamento e sostenibilità.L'abitazione si inserisce in un contesto paesaggistico unico, con una vista aperta sulla città di Verona e il borgo di Avesa, regalando panorami mozzafiato. Il terreno di circa 1200 metri quadrati ospita un bellissimo giardino con piscina, ideale per momenti di relax all'aria aperta, e un garage di 35 metri quadrati, comodo per parcheggiare più veicoli e per lo stoccaggio.Il terreno è ben collegato alle principali arterie stradali e offre un accesso rapido a Verona, mantenendo al contempo la tranquillità e la riservatezza tipiche della zona collinare. Un'opportunità unica per chi desidera costruire una villa di lusso in una delle zone più ricercate della Valpolicella, con tutte le comodità moderne e una posizione esclusiva. || POSIZIONE: Il terreno si trova nelle esclusive colline di Montecchio di Negrar, nel cuore della rinomata Valpolicella, circondato da prestigiose cantine che rappresentano l'eccellenza enologica della zona. Questa posizione privilegiata unisce l'eleganza della tranquillità rurale al comfort di un rapido collegamento con la città. La futura residenza offrirà una vista mozzafiato su Verona e Avesa, garantendo un equilibrio perfetto tra riservatezza e la vicinanza a servizi d'eccellenza, in un contesto unico e ricercato.Dal punto di vista della mobilità, la zona è ben servita da infrastrutture stradali che permettono di raggiungere facilmente il centro di Verona e le principali arterie autostradali. Il centro di Verona è a soli 15-20 minuti di auto, garantendo una rapida connessione con tutte le comodità cittadine, inclusi scuole, ospedali, centri commerciali e servizi di ogni tipo.

NEGRAR DI VALPOLICELLA- COLOMBARE DI VILLAProponiamo in vendita terreno a VIGNETO DOC, di valpolicella classico di 9.000 mq ubicati in zona periferica a carattere prevalentemente agricolo accessibili da una pubblica via.

Proponiamo in vendita terreno di circa 11.000 mq con coltivazione in parte ad uliveto e bosco ceduo.La particolare posizione e l'esposizione al sole conferiscono un valore aggiunto a questa proprietà.L'ingresso ai campi avviene tramite servitù di passaggio su terreno dell'attuale proprietà, ed attraverso una strada bianca si accede alle varie marogne dove sono posizionati gli ulivi.La proprietà non è in conduzione ed è libera da subito.Per informazioni e visite telefonare al 393-9684369.

NEGRAR DI VALPOLICELLALoc. CalcaroleNella suggestiva zona collinare delle Calcarole, vendesi terreno di 12.000 mq.La proprietà comprende un deposito accatastato di generosa metratura posizionato nella parte piantumata da ulivi che è di circa 3000 mq; troviamo terreni vitati e produttivi nella parte sottostante.Completa la proprietà un piccolo boschetto.VENDESI

В муниципалитете Неграр, в эксклюзивном панорамном районе деревни Монтерикко, в тихом месте, в окружении зелени, последний доступный участок под застройку площадью 3000 м2 ПОЛНОСТЬЮ РОВНЫЙ, проект уже подан и одобрен муниципалитетом. У нас уже есть визуализация участка и полное проектирование Полезная площадь здания составляет 800 кубических метров, что идеально подходит для создания красивой одиночной или двухквартирной виллы, где вы сможете наслаждаться расслабляющим панорамным видом на город Верону в полной конфиденциальности. и релаксация, как немногие районы, среди которых Мотерикко предлагает

San Peretto è una piccola e storica frazione ai piedi del Monte delle Calcarole.A pochi minuti dal centro paese di Negrar di Valpolicella gode di tutti i servizi raggiungibili comodamente in pochi minuti.Progetto casa indipendente a San Peretto NegrarIl progetto già approvato consiste in una riqualificazione di un antico casale già demolito e su cui ora vi è la possibilità di realizzazione di una casa indipendente monofamiliare.Il prezzo è particolarmente interessante considerando l’enorme potenziale che si può ottenere avendo già l’approvazione di un progetto.Casa indipendente (Progetto)Al piano terra troviamo:Un classico garage all’americana (Fuori terra) di circa 60 mq;Ampia taverna/cantina;Locale Bagno/Lavanderia finestrato;Da una scala interna si accede al piano primo/rialzato dove si sviluppa l’abitazione principale:Ampio soggiorno di circa 40 mq con possibilità di cucina abitabile o angolo cottura;2 Camere da letto matrimoniali;Bagno finestrato;Da una scala a chiocciola si accede a un ampio soppalco aperto sul soggiorno con terza camera da letto o possibilità di ricavare zona studio/svago.L’esterno dell’immobile a San PerettoL’esterno dell’immobile è una zona chiusa al traffico affacciandosi in parte sulla corte interna promiscua.Mantiene il fascino delle sue origini (Casa di corte) ed è per questo che ha dovuto mantenere dei vincoli storici/paesaggistici.Adiacente al lotto troviamo un piccolo ruscello dal quale in passato traevano beneficio i mulini di San Peretto.

Ci troviamo nel Comune di Negrar di Valpolicella, precisamente in località Siresol.Località Siresol si trova sulle colline sopra a Negrar, sulla strada che porta a Montecchio.Caratteristiche del vigneto a Negrar di ValpolicellaTerreno di oltre 11.000 mq di cui 6.600 mq coltivati a Valpolicella Classico DOC con la possibilità di espandere ulteriormente questa superificie vitata.In regola con tutta la documentazione comunale, forestale e AVEPA.Situato nel cuore della Valpolicella classica e immerso nelle colline di Negrar di Valpolicella, in località Siresol, questo vigneto rappresenta un’opportunità eccezionale per piccole/medie cantine vinicole o per chi desidera investire in un pezzo di Valpolicella.Ubicazione IdealeIl vigneto si trova in una posizione strategica sulle colline sopra Negrar, lungo la strada che conduce a Montecchio. Questa ubicazione non solo offre un’ottima esposizione, ma garantisce anche un microclima ideale per la coltivazione di uve di alta qualità.Patrimonio: Valpolicella Classico DOCCon oltre 11.000 mq di terreno, di cui 6.600 mq dedicati alla coltivazione del Valpolicella Classico DOC, questo vigneto offre un’opportunità unica di espansione e crescita.Pronto per l’AcquistoIl vigneto è completamente in regola con tutte le necessarie documentazioni comunali, forestali e AVEPA, garantendo così una transizione senza problemi al nuovo proprietario. Questo aspetto è essenziale per chi cerca un’opportunità d’investimento senza complicazioni.

NEGRAR DI VALPOLICELLALOCALITA' CALCAROLE-Nella suggestiva zona collinare delle Calcarole, vendesi uliveto con ingresso indipendente di 1920 mq in produzione. La consegna è prevista per novembre 2024.VENDESI.