Terreno edificabile via isonzo, centro, mariano comense

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Terreno edificabile via isonzo, centro, mariano comense Mariano comense

100000 €

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Descrizione

Se stai cercando un’opportunità unica per costruire la casa dei tuoi sogni in una delle zone più prestigiose di Como, questo terreno edificabile è la soluzione ideale.
???? Posizione esclusivaIl terreno si trova a San Fermo della Battaglia, una delle aree più ricercate della provincia di Como, in un contesto residenziale riservato e immerso nel verde.
Il lotto confina direttamente con il Parco Regionale Spina Verde, garantendo privacy, tranquillità e una vista aperta sulla natura circostante.
Nonostante la posizione immersa nel verde, la proprietà è strategicamente vicina ai principali servizi: scuole, supermercati, negozi e ristoranti si trovano a pochi minuti di distanza.
Inoltre, la zona è ben collegata con il centro di Como e la Svizzera, rendendola perfetta anche per chi lavora oltreconfine.
???? Caratteristiche del terrenoSuperficie totale: 550 mqVolume edificabile: 820 mcSLP realizzabile: fino a 270 mqStruttura esistente: attualmente sul terreno è presente una tettoia con struttura in cemento armato, da demolire per consentire la nuova edificazione.
???? Opzioni di sviluppo edilizioGrazie alle caratteristiche del terreno e alla sua capacità edificatoria, è possibile realizzare diverse soluzioni abitative, in base alle proprie esigenze:✅ Villa singola di 270 mq SLP: ideale per chi desidera una residenza esclusiva con ampi spazi interni ed esterni, perfettamente integrata nel contesto naturale del Parco Spina Verde.
✅ Due ville bifamiliari di 136 mq ciascuna (totale 270 mq SLP): una soluzione perfetta per due famiglie o per un investimento immobiliare, mantenendo comunque spazi privati e indipendenti per ogni unità abitativa.
???? Vantaggi dell’acquisto???? Posizione unica: tranquillità e verde, senza rinunciare alla comodità della città???? Opportunità di personalizzazione: scegli tra diverse soluzioni progettuali per adattare la costruzione alle tue esigenze???? Investimento sicuro: la zona è in forte espansione e il valore degli immobili è in crescita???? Perfetto per frontalieri: a pochi minuti dal confine svizzero e dalle principali arterie di collegamento???? Contattaci per maggiori informazioni, per visionare il progetto o per fissare una visita! Non perdere l’occasione di realizzare la tua casa ideale in una delle migliori zone di Como.

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