Terreno edificabile via guasto 9, san gregorio, gravedona ed uniti

Terreno edificabile con vista Lago di Como, metri quadri 1.630, metri cubi 1.304. accessibilità agevole da viabilità localeAltezza massima m. 7,50 con un massimo di 2 pianiDotazione di tutte le retti di urbanizzazione primaria e di distribuzione

Terreno edificabile a Gravedona con vista lago stupenda.Magnifico lotto di terreno edificabile a solo 500 metri dal centro di Gravedona ed Uniti. La proprietà è composta da un terreno edificabile di mq 2750, con fabbricati rurali e ha indice di edificabilità di 0,8 mc/mq. con la possibilità di realizzare 2200 mc, quindi circa 735 mq di abitazione. Inoltre, terreno agricolo semi pianeggiante di mq 1700, confinanti con il lotto edificabile e altri 3.000 mq che scendono a valle.Il lotto di terreno ha un’esposizione al sole ottima essendo esposto a sud ed ha una vista lago straordinaria da tutte le zone. E’ ben servito da strada, luce, gas e fognatura.La zona è esclusiva e in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro del paese con tutti i servizi e il lago.La proprietà è adatta sia:– ad un privato che vuole realizzare una o più importanti dimore indipendenti;– ad un investitore che desidera realizzare un residence di più appartamenti per la successiva locazione turistica;– ad un’impresa edile che vuole realizzare nuovi residence con piscina composti da più appartamenti o villette singole per la vendita;– a chi vuole realizzare l’operazione immobiliare dei sogni in una zona altamente turistica, con la possibilità di creare spazi riservati per piscina, area wellness e solarium.GRAVEDONA ED UNITIDal 2011, Gravedona ed Uniti in seguito alla fusione con i comuni di Consiglio di Rumo e Germasino, è uno dei massimi centri artistici dell’Alto Lario. E’ un paese che si racconta nelle sue chiese e nei suoi monumenti di rara bellezza, che testimoniano l’importante passato.Al giorno d’oggi, Gravedona ed Uniti è una rinomata località di villeggiatura estiva. Il centro storico si unisce armoniosamente alle moderne infrastrutture, quali le rinnovate strutture ricettive, le dinamiche attività commerciali e le aree dedicate allo sport, come il centro sportivo di prim’ordine con pista d’atletica e campi da tennis e da calcio in località Serenella, accanto alla meravigliosa spiaggia di sabbia fine, la piscina comunale e i lunghi itinerari ciclo-pedonali completamente pianeggianti che collegano la cittadina a Dongo e a Domaso costeggiando il lago.Ci sono bellissime case in vendita a Gravedona, il mercato immobiliare è sempre in crescita ed è possibile mettere a reddito il proprio immobile come casa vacanza, per affitti di breve durata, vista la grande richiesta.

Nella suggestiva e riservata località di Poncia, a soli 300 metri pianeggianti dalla spiaggia e dal futuro lido turistico della Serenella, proponiamo un lotto di terreno edificabile completamente pianeggiante di 1.209 mq.Destinazione urbanistica: PCC 06
Potenzialità edificatoria:  967,20 mc, ideale per la realizzazione di:•Una villa singola di prestigio•Due ville indipendenti•Residenza con 4 appartamentiL'area è servita da tutte le utenze principali (gas, luce, fognatura, allaccio alla rete pubblica del gas metano), disponibili sulla strada pubblica adiacente, da cui si accede direttamente alla proprietà.Prezzo richiesto: € 295.000 Opportunità unica in una delle zone più esclusive di Gravedona!  NOTE URBANISTICHEL’edificazione è consentita esclusivamente previa concessione di un Permesso di Costruire Convenzionato, con i seguenti vincoli: 
Realizzazione di parcheggi pubblici in loco, da cedere gratuitamente al Comune, come previsto dall’art. 6 comma 5 del regolamento urbanistico. 
Adeguamento della viabilità: ampliamento della strada esistente fino a un calibro minimo di 5 metri, con realizzazione di un marciapiede, in compensazione degli oneri di urbanizzazione. 
Progettazione a carico del soggetto attuatore, con collaudo delle opere a cura del Comune.T32.

В городке Граведона эд Унити, в местности под названием Сан Карло, предлагаем на продажу участок под застройку с частичным видом на озеро, расположенный ниже уровня главной дороги. Участок площадью около 650 квадратных метров с индексом застройки, равным 0,70 кубических метров/квадратных метров, имеет в общей сложности 455 куб.м. предназначенных под застройку, что позволяет создать площадь около 150 кв.м. На участке может быть спроектировано двухэтажное здание с цокольным этажом, на одну или две семьи, с максимальной разрешенной высотой 6,5 метра. Часть земельного участка занимает крутой склон, поэтому имеется необходимость подготовить архитектурный проект, который бы следовал натуральному рельефу земной поверхности. Расположение участка максимально удобное, поскольку местность предлагает все необходимые услуги, до берега озера можно добраться за 10 минут пешком. Descrizione posizione Граведона один из самых крупных городков северо-западной зоны Озера Комо. В летний сезон количество населения городка увеличивается практически вдвое за счет туристов, приезжающих в основном из северной Европы.Знаменитая своим Палаццо Галлио, местом проживания кардинальского рода в шестнадцатом веке, расположенным практически на побережье озера, Граведона считается одним из самых значительных городков Озера Комо.Здесь можно найти многочисленные коммерческие услуги, супермаркеты, отделения банков, имеется одна из самых крупных больниц провинции Комо.Благодаря наличию порта, из Граведоны на озерных суднах можно доплыть до таких знаменитых городков, как Белладжо, Менаджо и Варенна. В двух километрах расположен самый большой туристический порт озера Комо, где можно пришвартовать личное судно или воспользоваться услугами фрахтовки.Для любителей лыжного спорта знаменитый Санкт-Мориц находится на расстоянии восьмидесяти километров; что касается других важных центров расположенных поблизости, город Лугано и его аэропорт находится на расстоянии 45 километров, городок Менаджо всего в восемнадцати километрах. Все три международных аэропорта Милана находятся на одинаковом расстоянии, до них на машине можно доехать за полтора часа.

В городке Граведона эд Унити, в местности под названием Сан Карло, предлагаем на продажу земельный участок под застройку с великолепным видом на озеро. Участок расположен на возвышенности по отношению к главной дороге, проходящей ниже. Площадь участка составляет около 1480 кв.м., с индексом застройки, равным 0,70 куб.м./кв.м., то есть составляет в общей сложности 870,10 кубических метров, что позволяет построить объект площадью около 290 кв.м. Земельный участок поделен на 8 кадастровых карт, здесь может быть спроектировано двухэтажное здание на одну или две семьи, с максимальной разрешенной высотой 7,5 метров. Земельный участок имеет наклонную поверхность, поэтому необходимо подготовить архитектурный проект, следуя рельефной структуре почвы. Расположение участка, в панорамном и тихом районе, всего в нескольких минутах от основных услуг и озера, обеспечит спокойное и комфортное проживание.

Lake Como Gravedona ed Uniti в 1,5 км от центра. 1.490 кв.м земли под застройку. шириной около 20 погонных метров и строительным индексом 0,7 куб.м / кв.м. , возможность застройки 350 кв. пригоден для проживания в жилых помещениях; Также идеально подходит для создания двух независимых домов Разрешение на строительство с единой лицензией; граничит с провинциальной подъездной дорогой Полностью урбанизированный со всеми коммуникациями, которые должны быть подключены, которые расположены в соответствии с землей, Земля в настоящее время расположена на 2 скалах с видом на озеро с уникальным панорамным видом. Euro 320.000, 00Доступность строительной площадки для проведения работ с любым тяжелым транспортным средствомВозможность строительства бассейнаОбзор озера с полным выходом на ЮГ. Т37.