Terreno edificabile via emilio lorandi, nuvolera

Terreno edificabile di 13.400 mq in vendita sito nel comune di NuvoleraDESCRIZIONE E PARTICOLARITÀIl terreno edificabile che proponiamo in vendita è sito in via E. Lorandi nel comune di Nuvolera.Superficie: la superficie totale è pari a 13.400 mqIndice di edificabilità: l'indice di edificabilità è pari al 42%, pertanto la superficie edificabile massima consentita è di 5630 mqAltezza: H 10,50 alle mensole del carroponteParcheggi: parcheggio pubblico nelle vicinanzeCaratteristiche:-sito in zona industriale-facilmente raggiungibile da strada provinciale-vicinanza alla tangenzialeUBICAZIONE E CONTESTOIl paese di Nuvolera ha sviluppato la propria zona industriale lungo il tratto della strada statale Gardesana che attraversa il paese. Nel comparto produttivo locale sono insediate numerose aziende artigiane, anche se non mancano le fabbriche industriali. Il poligono industriale locale è formato da numerose costruzioni, la maggior parte delle quali sono state edificate negli anni Novanta e successivi. Il paese è famoso in tutta Italia per la lavorazione del marmo di Botticino e per i Carbonari, produttori della carbonella indispensabile per l'accensione dei fuochi per il barbecue. La zona è servita da numerose strade Statali e Provinciali che la collegano ottimamente con la città di Brescia, con il lago di Garda e con la Valle Sabbia.

In prossimità del centro del paese, comodo a tutti i servizi, proponiamo terreno edificabile di 608 mq. con la possibilità di edificare 1.010 mc. Ideale per la realizzazione di una soluzione indipendente, villa singola o bifamiliare. Informazioni dettagliate e supporto tecnico in ufficio.

Nuvolera, vendiamo area commerciale/industriale di 6.300 mq su strada di forte passaggio, adiacente alla rotonda con doppio accesso carraio. Zona strategica, già urbanizzata, con SLP edificabile di 4.700 mq per un’altezza massima di 14 metri. Ideale per autosaloni, esposizioni, produzione, showroom e/o vendita, Perfetta per aziende che puntano alla massima visibilità. Rif. Ar2403.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Terreno con potenziale edificatorio residenziale. Lotto posizionato in zona tranquilla e verdeggiante, sotto la collina di Nuvolera. Metratura di 940 mq con cubatura disponibile di 1200 mc, SLP di 400 mq. Ideale per una villa singola o bifamiliare. Già urbanizzato. Esente A.P.E. --Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

ORIGINALCASA | telefono 0302793844 | Posizionato in centro al Paese e comodo ai servizi. Il lotto presenta una volumetria di 3465 mc, lotto di 1000 MQ, SLP 1.155,00 MQ, CONVENZIONE CON SCADENZA DICEMBRE 2026. L’esempio di progetto che proponiamo comprende 9 unità abitative, un negozio, oltre che autorimesse cantine e posti auto. Oneri di urbanizzazione primaria e secondaria già pagati pari ad € 14.500, oneri di costruzione già pagati in parte, standard occorrenti già monetizzati pari ad € 64.300. Convenzione con comune già stipulata, demolizione fabbricato preesistente già effettuata, spostamento canale irriguo già effettuato. Da svolgere: realizzazione standard di cessione € 20.000. Altezza massima fabbricato 10m. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.