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Terreno edificabile via del campetto 26, centro, giulianova

Terreno edificabile via del campetto 26, centro, giulianova

Giulianova ID: 4103775 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Terreno edificabile via del campetto 26, centro, giulianova

Terreno edificabile via del campetto 26, centro, giulianova Giulianova

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Descrizione


In posizione residenziale proponiamo appezzamento di terreno a destinazione residenziale (zona di completamento), delle dimensioni di 1.
800 mq circa, posto in contesto di fabbricati residenziali.
Il terreno in oggetto risulta avere un indice di cubatura realizzabile pari a 0.
70, quindi sullo stesso, é possibile realizzare una fabbricato a destinazione abitativa delle dimensioni massime di 1.
274 mq circa.
Il lotto in oggetto, di forma regolare, é localizzato in posizione molto valida e residenziale.
* possibilità di Vendita frazionata


Dettagli

  • Città

    Giulianova

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    19-12-2024

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Vendesi terreno edificabile ad intervento diretto nella via più panoramica che da Giulianova porta al Lido della cittadina. L'area complessiva di circa 3.000 mq ha una capacità edificatoria di 1.050 mq con indice di 0,55 mq su mq, zona "B2" del vigente PRG
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Vendesi terreno edificabile a Giulianova mq 6466 a soli 900 mt dal mare. Posizione panoramica e soleggiata. L'area complessiva di mq 6466 ha una superficie fondiaria di mq 2222 (indice 0,55 mq/mq zona B2b del vigente PRG). La superfice edificabile realizzabile è di mq 1222 (altezza massima 8,50). Destinazione d'uso: abitazioni singole, plurifamiliari, abitazioni collettive, studi professionali, ambulatori medici, uffici privati, commercio, attività ricettive e tanto altro ancora. Per le sole attività turistico-ricettive l'indice è 0,74 con una sup. edificabile di mq 1650 (altezza 12m). Presenti nell'area una casa censita A/3 di 130 mq da ristrutturare e/o demolire e/o ampliare e un rudere C/2 di mq 116 tutto di mattoni da demolire o ristrutturare. Annesso terreno agricolo di mq 2600 circondato da numerosi pini e ulivi. Acqua grassetta presente. Nelle vicinanze locali commerciali, palestre, trasporti pubblici, ufficio postale, ufficio comunale, ristoranti, farmacie, ospedale, scuole, stazione a 1,8 km..... Valuto possibilità di permuta totale/parziale con appartamenti da realizzare. Saggi preliminari già eseguiti. Per maggiori informazioni contattarmi direttamente.
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A Giulianova, in zona residenziale periferica, a pochi minuti dai vari servizi, proponiamo in vendita un terreno edificabile "completamente pianeggiante" Parte edificabile 1.500 mq Parte agricola: 1.900 mqPossibilità di realizzare una villa o bifamiliare con ampio giardino.(Cod. di Riferimento: V009)Per maggiori dettagli vi invitiamo a chiamarci al numero di telefono (+39) 085.89. 37.413, oppure a scriverci all’indirizzo e-mail: VISITATE IL NOSTRO SITO:.
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immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
GIULIANOVA – Interessante terreno di circa mq. 12.160 ubicato tra il mare e la ferrovia, in zona tranquilla, a ridosso della pineta e della pista ciclabile. L’area è soggetta ad obbligo di cessione gratuita del 50% dell’intero al Comune. La restante porzione, pari a circa mq 6080, ha indice 0,35 mq/mq con superficie edificabile coperta complessiva di mq. 2.128 oltre balconi, garage, scale e locali tecnici, di cui circa mq 1064 a destinazione residenziale e i restanti mq a destinazione turistica. Il terreno si trova nelle vicinanze del confine nord, vicino al comune di Tortoreto. Il collegamento tra le due cittadine garantito da una pista ciclabile che attraversa il fiume con un ponte in legno ciclo-pedonale. Rif. 5870 DiLeoImmobiliare
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Giulianova in localita Case di Trento proponiamo in vendita lotto di terreno edificabile per complessivi 430 mq con indice di edificabilita 0,56mq/mq sul terreno e possibile realizzare 240 mq di superficie abitativa per un altezza massima di metri 8,50. Per ottenere maggiori informazioni di questo immobile, abbiamo l'agenzia in Corso Cerulli n. 8 - Teramo tel. numero 0861 1991257 oppure a Giulianova in Viale E. Orsini, 56 recapito 0859561688 sito internetPer un eventuale mutuo, la nostra agenzia mette a disposizione una consulenza gratuita per consigliare il miglior tasso d'interesse.
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€ 90.000,00
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Proponiamo in vendita terreno edificabile ad intervento diretto in seconda fila in Viale dello Splendore. L'area di 610 mq ha un indice di edificabilità dello 0,70 ed è quindi possibile realizzare 430 mq circa di costruzione residenziale. Ottima soluzione per villino plurifamiliare o per piccola palazzina. Le immagini dell'annuncio sono puramente rappresentative.
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immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
Proponiamo, terreno edificabile a Giulianova paese di Mq 1.800, con indice 0,70, in zona servita e riservata, particolarmente assolata, a pochi passi dal centro.Per ottenere maggiori informazioni su questo immobile, riferimento 2860, puoi contattarci ai numeri 0861.199157 oppure 085.9561688 o passare nelle nostre agenzie a Teramo in Corso Cerulli 8 o a Giulianova Lido in Viale Orsini 56.Ti invitiamo inoltre inoltre a visitare il nostro sito internet per essere aggiornato sulle nostre ultime novita immobiliari.Nell'eventualita avessi bisogno di un mutuo, la nostra agenzia ti mette a disposizione un consulente che ti seguira nella scelta del miglior prodotto.
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€ 1.350.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
L'agenzia Progetto Casa Immobiliare propone in vendita un terreno edificabile con destinazione industriale/artigianale/commerciale a Giulianova, in provincia di Teramo, lungo la strada SS80, vicino all'uscita Autostrada A14 di Giulianova.L'intera area ha una superficie di circa mq 13.000 su cui insistono: un capannone dismesso di circa mq 1500 e 2 casolari.È possibile realizzare edifici per circa mq 3000 oppure riedificare i fabbricati esistenti.Se vuoi saperne di più o organizzare una visita chiamaci al n. 0735-657799 oppure inviaci un'email a info@progettocasa.net.
Terreno edificabile via migliarini, centro, giulianova
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€ 65.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
Terreno panoramico in Vendita a Giulianova Alta, in contesto urbano centrale. Situato nelle vicinanze dello Stadio Rubens Fadini, questo terreno è destinato a "comparto edificatorio" di tipo 2 con "progettazione unitaria". La superficie totale è di 2.236 mq, di cui 750 mq sono destinati al comparto edificatorio con finalità residenziale. L'accesso è garantito sia dalla Via Migliarino che da un piazzale asfaltato. La zona circostante è ben collegata e dispone di infrastrutture e servizi quali viabilità, rete idrica, rete fognate e pubblica illuminazione. È necessario completare un tratto di accesso dalla Via Migliarino.
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€ 65.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
In via Pica, traversa di via A.Gramsci, zona residenziale e tranquilla a pochi minuti dai servizi e dal mare.Proponiamo in vendita lotto edificabile con una superficie complessiva di 500 mq con vista panoramica sul mare.Indice di edificabilità 0,55 mq/mq con altezza 8,50 metri.-------Specializzati nella gestione delle permute. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.Presso la nostra agenzia è possibile inoltre, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA), accedere a servizi e prodotti come: - Mutui acquisto prima o seconda casa- Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose. I nostri contatti- Chiamate e WhatsApp al numero 085 84 23 881- Instagram e Facebook 'Tecnocasa Giulianova Nord'
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€ 53.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
In via Piercecchi, località Case di Trento, zona residenziale e tranquilla a pochi minuti dai servizi e dal centro di Giulianova.Proponiamo in vendita lotto edificabile con una superficie complessiva di 430 mq con vista mare panoramica.Indice di edificabilità 0,55 mq/mq con altezza 8,50 metri.-------Specializzati nella gestione delle permute. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.Presso la nostra agenzia è possibile inoltre, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA), accedere a servizi e prodotti come: - Mutui acquisto prima o seconda casa- Mutui ristrutturazione - Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose. I nostri contatti- Chiamate e WhatsApp al numero 085 84 23 881- Instagram e Facebook 'Tecnocasa Giulianova Nord'
Terreno edificabile via case di trento 5a, giulianova
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€ 65.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
Case di Trento, nelle immediate vicinanze del centro sportivo La Pelota in zona residenziale edificata a villette, lotto edificabile con panoramica vista mare di mq 430 sul quale è possibile costruire un fabbricato di mq 215 disposto su due piani.
Terreno non edificabile via cavoni, giulianova
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€ 120.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
De Carolis immobiliare propone in esclusiva, terreno agricolo in vendita in località Mosciano Sant'Angelo, (Te).Il terreno che affaccia sul mare ha una sperficie complessiva di c/a 64.000 totalmente lavorabili, in leggero declivio e con ottima esposizione ad est.L'ingresso è su strada facilmente transitabile con qualsiasi mezzo. Da sottolineare la vicinanza ai servizi ed al litorale abruzzese.Ottima opportunità per chi volesse aprire aziende agricole, oppure investire sui terreni.All'interno della proprietà vi sono delle piante di ulivi.Rif. 379 Richiesta € 120.000 tratt.
Terreno edificabile via traversa parere, giulianova
Terreno edificabile via traversa parere, giulianova
€
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immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
ACQUISTO CON PERMUTA UNITA' RESIDENZIALI.Colleranesco, in zona residenziale e urbanizzata. La superficie complessiva del lotto è di 4930 mq, totalmente pianeggiante. La parte edificabile è di 2000 mq con un indice di edificabilità 0,70 mq/mq con altezza 10,50 metri.Si valuta solo la vendita con Permuta unità residenziale. Le utenze sono tutte a pochi metri.-------Specializzati nella gestione delle permute. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.Presso la nostra agenzia è possibile inoltre, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA), accedere a servizi e prodotti come:- Mutui acquisto prima o seconda casa- Mutui ristrutturazione- Sostituzione del mutuo attuale con uno acondizioni più vantaggiose.I nostri contatti- Chiamate e WhatsApp al numero 085.8633433- Instagram e Facebook 'Tecnocasa Giulianova Sud'
Terreno edificabile via tordino 13, centro, giulianova
Terreno edificabile via tordino 13, centro, giulianova
€ 370.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
In Via Tordino, nel cuore pulsante di Giulianova Lido, vi presentiamo un'opportunità unica per gli investitori immobiliari e i costruttori: un terreno residenziale di 2.260 mq, a pochi passi dal Parco Annunziata e dalla splendida costa adriatica.Questa posizione privilegiata non solo offre un contesto tranquillo e naturale, ma è anche perfettamente collegata ai principali servizi della zona, rendendola ideale per la realizzazione di nuovi progetti residenziali.Il terreno dispone già delle fondamenta e di un progetto approvato, che necessiterà di essere riattivato, per la costruzione di una palazzina di 2.183,85 mq commerciali distribuiti su quattro piani fuori terra oltre il seminterrato. Il progetto prevede la creazione di 21 unità abitative, ciascuna con la possibilità di box e posti auto, rispondendo così alle esigenze di una clientela moderna e diversificata che ricerca comfort e praticità.È importante considerare anche il rimborso degli oneri di 58.000€ per la Bucalossi, che rappresenta un investimento aggiuntivo ma essenziale per la realizzazione del progetto.Questa opportunità si colloca in una zona residenziale in crescita, dove la domanda abitativa è in continuo aumento.Investire in Via Tordino significa non solo costruire abitazioni, ma contribuire a creare una comunità vibrante e ben integrata nel contesto urbano di Giulianova Lido.-------Specializzati nella gestione delle permute. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Presso la nostra agenzia è possibile inoltre, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA), accedere a servizi e prodotti come:- Mutui acquisto prima o seconda casa- Mutui ristrutturazione- Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose. I nostri contatti- Chiamate e WhatsApp al numero 085 8633433- Instagram e Facebook 'Tecnocasa Giulianova Sud'
Terreno non edificabile via colledoro, giulianova
Terreno non edificabile via colledoro, giulianova
€ 32.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
proponiamo a Giulianova paese lotto di terreno agricolo pianeggiante in zona servita e altamente soleggiata.Per ottenere maggiori informazioni su questo immobile, riferimento 2861, puoi contattarci ai numeri 0861.199157 oppure 085.9561688 o passare nelle nostre agenzie a Teramo in Corso Cerulli 8 o a Giulianova Lido in Viale Orsini 56.Ti invitiamo inoltre inoltre a visitare il nostro sito internet per essere aggiornato sulle nostre ultime novita immobiliari.Nell'eventualita avessi bisogno di un mutuo, la nostra agenzia ti mette a disposizione un consulente che ti seguira nella scelta del miglior prodotto.
Terreno edificabile via falgioni 1, centro, giulianova
Terreno edificabile via falgioni 1, centro, giulianova
€ 90.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
In Via Falgioni, nella suggestiva località di Villa Pozzoni di Giulianova, si presenta un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore immobiliare o realizzare il proprio sogno di costruire una dimora su misura. Proponiamo in vendita un esclusivo lotto in zona B2, un'area che coniuga la tranquillità di un contesto naturale con la comodità di essere a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi.Il terreno, con una superficie totale di 900 mq, offre la possibilità di sviluppare un progetto edilizio ambizioso grazie a un indice di edificabilità di 0,55 mq/mq. Ciò si traduce nella possibilità di edificare fino a 495 mq, permettendo così di dare vita a una struttura residenziale o commerciale di rilievo, con un'altezza massima concessa di 8,50 metri. La flessibilità offerta da queste caratteristiche rende il lotto estremamente interessante sia per investitori che per privati alla ricerca di un luogo dove realizzare la propria visione.-------Specializzati nella gestione delle permute. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno.Presso la nostra agenzia è possibile inoltre, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA), accedere a servizi e prodotti come:- Mutui acquisto prima o seconda casa- Mutui ristrutturazione- Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose.I nostri contatti- Chiamate e WhatsApp al numero 085 8633433- Instagram e Facebook 'Tecnocasa Giulianova Sud'
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Terreno agricolo via campocelletti 9, giulianova
€ 85.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
Situato in Via Campocelletti di Giulianova, questo terreno agricolo ha un accesso diretto e comodo dalla strada, rendendo le operazioni quotidiane semplici e agevoli.Il terreno dispone di due fabbricati accatastati come C/2, con una superficie catastale complessiva di 144 mq. Questi edifici possono essere utilizzati per svariate funzioni agricole, offrendo spazio per lo stoccaggio di attrezzi, macchinari o prodotti agricoli. La loro presenza sul terreno aumenta notevolmente la funzionalità della proprietà, rendendola un'ottima scelta per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola.Un ulteriore valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dalle circa trenta piante d'ulivo presenti sul terreno. Questi ulivi non solo contribuiscono alla bellezza del paesaggio, ma offrono anche la possibilità di produrre olio d'oliva di alta qualità, un prodotto tipico e pregiato della nostra regione.In sintesi, questo terreno agricolo a Giulianova rappresenta un investimento ideale per chi cerca un equilibrio tra produttività agricola e qualità della vita, in un contesto naturale e tranquillo.
Terreno agricolo strada comunale cavone, centro, giulianova
Terreno agricolo strada comunale cavone, centro, giulianova
€ 40.000,00
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Giulianova Alta, a meno di 1 km dal Santuario dello Splendore posizionato in posizione panoramica vista mare, terreno agricolo quasi interamente pianeggiante e pertanto adatto per essere coltivato. Il terreno, sul quale insistono 9 piante di ulivo in buone condizioni, risulta facilmente accessibile da strada interpoderale collegata con strada comunale di via dei Cavoni.
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Terreno agricolo via galileo galilei 422, centro, giulianova
€ 34.000,00
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In vendita in via Galileo Galilei a Giulianova Lido, proponiamo un terreno agricolo di notevole interesse, situato in prossimità del sottopasso che conduce direttamente al lungomare.Con una superficie di 390 mq, il terreno gode di un' esposizione solare ottimale. -------Specializzati nella gestione delle permute. Se per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile contattaci per una consulenza con valutazione gratuita e senza impegno. Presso la nostra agenzia è possibile inoltre, grazie alla consulenza del credito Kiron (Gruppo Tecnocasa Holding SPA), accedere a servizi e prodotti come:- Mutui acquisto prima o seconda casa - Mutui ristrutturazione- Sostituzione del mutuo attuale con uno a condizioni più vantaggiose.I nostri contatti - Chiamate e WhatsApp al numero 085 84 23 881 - Instagram e Facebook 'Tecnocasa Giulianova Nord'
Terreno agricolo via campocelletti, giulianova
Terreno agricolo via campocelletti, giulianova
€ 39.000,00
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Situato nella nella frazione di Colleranesco del comune di Giulianova, appezzamento di terreno agricolo della superficie di mq 7000 circa coltivato ad oliveto con la presenza di circa 140 piante di ulivo impiantate circa 35 anni fa; la proprietà, facilmente accessibile dalla strada non asfaltata confinante con la stessa, si presenta recintata ed è servita dalla linea acquedottistica della Grassetta che consente al terreno di essere totalmente irriguo.
Terreno agricolo via case di trento 5d, giulianova
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€ 22.000,00
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In località Case di Trento, a soli 3 km da Giulianova Alta, terreno posizionato in posizione panoramica facilmente accessibile da strada comunale terreno della superficie complessiva di mq 2.830, di cui 2.330 agricoli e 500 circa ricadenti all'interno di un comparto edificatorio di tipo 2. Il terreno è irriguo in quanto è servito dalla linea dell'acquedotto della Laga, potendo quindi anche essere coltivato ad ortaggi, con la presenza inoltre di 10 piante di ulivo adulte.
Terreno edificabile, centro, giulianova
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immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
Предлагаем на продажу землю в Джулианове, в районе Теренто, в привилегированном и урбанизированном месте, общей площадью 490 квадратных метров с возможностью строительства на части земли, где можно построить здание для Общая площадь 217 квадратных метров. Чтобы получить дополнительную информацию об этой недвижимости, номер 2857, вы можете связаться с нами по номерам **/****** или **/****** или зайти в наши агентства в Терамо. на Корсо Черулли 8 или в Джулианова Лидо на Виале Орсини 56. Мы также приглашаем вас посетить наш сайт, чтобы быть в курсе наших последних новостей в сфере недвижимости. Если вам понадобится ипотека, наше агентство предоставит вам консультанта, который поможет вам. выберите лучший продукт.
Terreno edificabile, centro, giulianova
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€ 135.000,00
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В северном районе Джулианова Лидо мы предлагаем на продажу земельный участок под застройку, расположенный в 300 метрах от моря. Площадью около 480 м2, из которых можно построить почти 200 м2, из которых 112 м2 являются жилыми, а остальная часть предназначена для туристического использования. Земельный участок является частью участка с блестящим будущим, где будут созданы зеленые зоны, автостоянки и коммерческая площадь площадью около 5000 м2, и все это в двух шагах от моря. Работы по урбанизации, стоимость которых оценивается примерно в 50 000 евро, отсутствуют. Эта земля может быть идеальной для строительства частного или двухквартирного дома. Изображения в рекламе являются исключительно репрезентативными.
Terreno edificabile via traversa parere, colleranesco, giulianova
Terreno edificabile via traversa parere, colleranesco, giulianova
€ 350.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
Località Colleranesco di Giulianova (TE), zona residenziale e urbanizzata. Area pianeggiante per complessivi mq. 17.222 di cui mq. 6.493,00 ricadenti in Comparti tipo 2, con Iuf = 0,70 mq/mq e H max = 10,50 m.Unica proprietà indivisa.
Terreno agricolo viale dello splendore 99, centro, giulianova
Terreno agricolo viale dello splendore 99, centro, giulianova
€ 98.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
CASAPRO propone in vendita terreno agricolo in zona panoramica a pochi minuti dal mare, più precisamente in Viale Splendore adiacente al Santuario.Il terreno si sviluppa su una superfice di circa 15000 mq in lieve pendenza affacciata sul mare a NORD-EST, già coltivato a grano e in piccola parte con presenza di ulivi. Il terreno è dotato di pozzo d'acqua e sistema d'irrigazione.Per qualsiasi dubbio o informazione non esitate a contattarci al numero: - 3791020679 Riccardo
Terreno agricolo via colledoro 8, centro, giulianova
Terreno agricolo via colledoro 8, centro, giulianova
€ 38.000,00
immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
Si propone in Vendita terreno a destinazione agricola della superficie di mq. 3.670 circa, non coltivato ed in posizione pianeggiante.Sul fondo è presente un pozzo e un piccolo fabbricato (rimessa) in cemento di 4 mq circa.Situato in posizione accessibile dalla strada principale asfaltata.* Possibilità di acquistare a poca distanza (100 mt circa) altro appezzamento di 1.000 m² circa con 35/40 piante di ulivo
Terreno agricolo contrada case di trento, case di trento, giulianova
Terreno agricolo contrada case di trento, case di trento, giulianova
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immobiliare.it Giulianova 19-12-2024
In località Case di Trento di Giulianova, terreno agricolo di mq 4.260 irriguo con presenza di circa 50 piante di ulivo. Terreno in parte pianeggiante adatto ad essere coltivato ad ortaggi e in parte leggermente inclinato, sul quale insiste anche un piccolo fabbricato ad uso rimessa agricola.
Terreno agricolo via colle d'oro, giulianova
Terreno agricolo via colle d'oro, giulianova
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Giulianova, in località Colledoro, proponiamo vigneto di 5 ettari, con uve chardonnay, sauvignon e pinot nero.il terreno si trova fronte strada in posizione assolata e panoramica.il sistema di allevamento della vite utilizzato è quello a tendone, inoltre la disposizione geometrica del sesto d'impianto è 2 x 2,5 Ml.Per ottenere maggiori informazioni su questo immobile, riferimento 3018, puoi contattarci ai numeri 0861.1991257 oppure 085.9561688 o passare nelle nostre agenzie a Teramo in Corso Cerulli 8 o a Giulianova Lido in Viale Orsini 56.Ti invitiamo inoltre inoltre a visitare il nostro sito internet www.caseateramo.com per essere aggiornato sulle nostre ultime novità immobiliari.Nell'eventualità avessi bisogno di un mutuo, la nostra agenzia ti mette a disposizione un consulente che ti seguirà nella scelta del miglior prodotto.
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