Terreno edificabile via crosariole, quinto di treviso

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Terreno edificabile via crosariole, quinto di treviso Quinto di treviso

98000 €

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Descrizione

TRA PAESE E QUINTO DI TREVISOA soli tre minuti dal centro commerciale LA CASTELLANA e lontana dall'aeroporto di Treviso proponiamo in vendita un'area edificabile di circa 1100 mq.
La superficie utile realizzabile è superiore a mq 330 ( pari a circa 1300 mc edilizi - rapporto 4 mc /1 mq utile).
L'area è classificata quale TESSUTO CONSOLIDATO RECENTE T3 dal vigente PIANO DEGLI INTERVENTI del comune di Quinto di Treviso, con i seguenti parametri urbanistici:a) tipologia edilizia: isolato, a blocco, a schiera o in linea, per le nuove costruzioni.
Consequenziale alla tipologia esistente, per gli ampliamenti;b) indice di utilizzazione fondiaria (Uf) : 0,30 m2/m2.
c) standard: come da art.
15 delle NTO;d) altezza dei fabbricati: - m.
7,50 - Attualmente esiste un edificio rurale, in parte abitativo ed in parte destinato ad annessi rustici: L'intervento deve essere configurato come ristrutturazione, ai sensi dell'art.
3, comma 1, lett.
D del DPR 380/2001, che prevede anche demolizione e ricostruzione dell'esistente, con ampliamento che può saturare l'indice di zona, pari a mq 0,30/mq di Su.
Per non incorrere nella perequazione non si deve considerare la superficie ad annesso rusticoGli standard urbanistici pubblici, previsti dall'art.
15, comma 3, sono pari a: 6 mq per abitante equivalente (corrisponde a 230 mc) per aree a parcheggio, esclusi gli spazi di manovra;5 mq per abitante equivalente per le aree a verde pubblico, monetizzabili se inferiori a 20 mq;n.
1 posto auto privato, da ricavare all'esterno della recinzione, per ciascun alloggio ricavato, computabile nella verifica del rispetto della L.
122/1989.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo lungo il confine nord, che consentirebbe lo sviluppo degli edifici fino al limite del tessuto consolidato.

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