Terreno edificabile via corte ferrarini, lonato del garda

TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE LONATO DEL GARDA FRAZ. ESENTA Situato a Lonato del Garda in frazione Esenta terreno edificabile 3350 mqCONTESTO E UBICAZIONELonato del Garda si trova in provincia di Brescia sul basso Lago del Garda ed offre una quantità vastissima di servizi. Dista da Desenzano del Garda 5km, da Padenghe sul Garda 7km, da Castiglione delle Stiviere 12km e da Montichiari e Calcinato 10km.PRINCIPALI SERVIZIZona turistica, verde pubblico, centri commerciali, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, ristorazione.Sai già quanto vale la tua casa?Se devi vendere casa e vuoi conoscere il suo reale valore, affidati a noi. Una giusta valutazione significa maggior possibilità di vendita

Lonato del Garda vendesi terreno edificabile in area PA di mq 17.000 circa. Il terreno viene venduto nello stato in cui si trova a € 38,00 al mq, con la possibilità di essere venduto anche frazionato in più lotti, l'area essendo un PA (piano attuativo) ad oggi vi sono concesse le seguenti edificabilità da portare in convenzione : Residenziale mq. slp 3.005,00 ; Commerciale direzionale mq. slp 4.450,00 ; Turistico – Alberghiera , mq. slp 825 ; Produttiva mq. slp 2.250,00. Le utenze e allacci, compresa la fognatura sono sulla principale via di comunicazione, in lato al terreno. Restiamo a disposizione in ufficio per maggiori informazioni e precisazioni. Le informazioni presentate sono corrette e non costituiscono presupposto contrattuale SI COLLABORA CON TUTTE LE AGENZIE. Ogni acquirente si dovrà impegnare per la futura convenzione attuativa del P.A. già pre autorizzata dal comune. Potete contattarci senza impegno per ottenere maggiori informazioni o per prenotare una visione per questo terreno in Lonato del Garda.

Proponiamo in vendita terreno edificabile residenziale situato a Lonato del Garda, nella tranquilla frazione di Esenta. Con una superficie totale di 3.225 m² e una volumetria di costruzione prevista di 3.225 mc, questo lotto rappresenta un'opportunità unica per realizzare il progetto dei tuoi sogni.Immerso nel verde e a pochi passi dal lago; vicino alle principali vie di comunicazione e a tutti servizi.Il terreno offre la possibilità di costruire diverse soluzioni abitative.Costi di urbanizzazione da definire. Non perdere questa occasione unica di vivere in un contesto naturale e accogliente, a due passi dalle meraviglie del Lago di Garda.IMMOBILIARE LA ROSA 351-7884906

Rif: EB-035-75 TERRENO EDIFICABILE in zona Maguzzano di Lonato del Garda. A meno di cinque minuti dall'uscita del casello di Desenzano del Garda dell'autostrada A4 Milano-Venezia, con il comodo svincolo della tangenziale, terreno edificabile di 13.000 Mq, di cui 3.000 Mq edificabili. La lottizzazione si presenta come un piacevole luogo dove vivere e rilassarsi in un contesto immerso nel verde di un'area protetta. Ecco quindi l'opportunità di realizzare un piccolo borghetto col suo ampio parco e piscine che si caratterizzi per innumerevoli piacevoli motivi, ma al tempo stesso sia anche un elemento che ben si integra nel paesaggio circostante. Oppure è possibile realizzare 15/20 ville singole di diverse dimensioni racchiuse da un'unica recinzione perimetrale mitigata con vegetazione autoctona. All'interno, le aree e gli spazi delimitati solo con basse siepi sui confini delle singole proprietà. Parcheggi auto, viali e strade che girano esterne alla vivibilità del borghetto, lasciando i residenti liberi di respirare senza preoccupazioni legate all'inquinamento o alla viabilità. Oppure l'ipotesi di un sistema residenziale turistico alberghiero, con tutti i più moderni servizi a disposizione, piscina, lavanderia, bar e ristorante, sala convention, piccolo anfiteatro. Un residence di attualissima e modernissima concezione. Possibilità di estensione della metratura del parco.

In vendita a Lonato del Garda, proponiamo un terreno edificabile residenziale situato nel cuore del paese con una superficie di 925 mq e la possibilità di frazionamento in due lotti da 1850 mq ciascuno. Il terreno è già urbanizzato e offre un indice di costruzione pari a 1/1, rendendolo un'interessante opportunità per imprese o privati desiderosi di realizzare una villa singola nel centro storico. Inoltre, offriamo la consulenza per la realizzazione di progetti di ville singole con certificazione energetica Classe A4. La posizione centrale garantisce comodità e vicinanza ai servizi essenziali, rendendo questa proprietà ancora più allettante per chi ricerca una soluzione abitativa esclusiva. Non perdere l'occasione: contattaci per organizzare una visita.

Nel quartiere più esclusivo di Lonato del Garda, disponiamo di un terreno edificabile residenziale di 1168 mq. Inoltre, sono disponibili altri due lotti della stessa metratura, portando il totale a 3500 mq. Questo terreno offre la possibilità di realizzare su ciascun lotto una villa singola spaziosa o costruire sui tre lotti un residence esclusivo. La posizione è estremamente vantaggiosa in quanto si trova vicino all'ingresso della tangenziale e gode di una posizione dominante e panoramica. Essendo elevato rispetto alla strada, garantisce privacy e consente un facile accesso a un eventuale interrato attraverso uno sbancamento comodo. L'acquisto è soggetto ad IVA. Invitiamo cordialmente chiunque abbia interesse a visitare il sito a contattarci.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 3.225 mq, situato in una posizione dominante che offre panorami mozzafiato sul lago e sulle colline circostanti. Con un prezzo interessante di soli 100€/mq, questo lotto si presenta come l'ideale per imprese edili o investitori alla ricerca di nuove opportunità nella rinomata area del Lago di Garda.La capacità edificatoria è eccezionale, con la possibilità di costruire fino a 1 mc/mq, consentendo lo sviluppo di più unità abitative. Questo rappresenta un'affare imperdibile: immagina il potenziale per creare appartamenti o villette immerse nella natura e vicine ai comfort moderni!

Scopri l'opportunità perfetta per realizzare la casa dei tuoi sogni! Proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di ben 600 mq, situato nel comune di Lonato del Garda. Questa area offre una tranquillità senza compromessi con la possibilità di acquistare più lotti offrendo soluzioni personalizzate per ogni esigenzaNon perdere questa occasione unica: contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli sulla proprietà e scopri come puoi trasformare questo spazio in qualcosa di straordinario!

Altavista propone terreno pronto per la realizzazione di un capannone con altezza massima di mt 12.Il lotto edificabile consente la costruzione di un capannone di mq 2319 con doppio piano e tettoie per mq 300.Indici e parametri per le aree P1Gli interventi devono rispettare i seguenti indici e parametri:Uf mq/mq 1,0Rc % 50H m 12Dc m 5Df m 10Ds m 5Rvp % 15ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!CONTATTACI SUBITO PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! (Rif. bz2051)030.68.70.605Puoi visualizzare altre soluzioni sul nostro sito:http://www.altavistaimmobiliare.itGruppo Immobiliare Altavista - via XX Settembre 89H (Bedizzole)Riceviamo su appuntamento dal Lunedì al Venerdi dalle ore 9.00 alle 12.30 e dalle 14.30 alle 19.30 ed il sabato dalle ore 9.00 alle 12.30Altavista Gruppo Immobiliare precisa che, nonostante l'attenzione nell'inserimento dei dati dell'annuncio proposto, potrebbero essere presenti errori e/o omissioni. Il presente annuncio è soltanto descrittivo e non rappresenta un impegno contrattuale, per tale motivo vi preghiamo di contattarci per verificare la disponibilità dell'immobile e dei dati inseriti. Siamo a disposizione per la visione dell'immobile previo appuntamento.

Proponiamo in vendita un terreno edificabile di 14.100mq a destinazione commerciale e artigianale.PARTICOLARITA' E DESCRIZIONEUbicazione: Il terreno che proponiamo in vendita è ubicato a Lonato del Garda su strada di alta visibilità nelle strette vicinanze dei principali legamenti con Montichiari e Castiglione delle Stiviere.Superficie: Il terreno ha una superificie di 14.100 mq urbanizzabili con una possiblità edificatoria a destinazione commerciale e artigianale di 10.000mq.Tale metratura può essere estesa per un massimo di una superficie coperta di 7.000mq con eventuale implemento di 3.000mq al piano primo.Tipologie d'attività:l'ubicazione nei pressi del South Garda Kart, della Multisala King e del Paroc Commerciale 'Il Leone Shopping Center' con Decathlon e Burger King, presta il terreno alla costruzione e all'inserimento di numerose attività commerciali, quali supermercati, autosaloni, complessi commerciali, discoteche e strutture ricettive.In alternativa la soluzione può essere destinata a centri logistici o capannoni artigianali.Prezzo D'acquisto: La richiesta economica è pari ad euro 1.000.000,00 e la vendita è esente da imposta di legge.Maggiori informazioni in agenziaUBICAZIONE E CONTESTOLonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato.

Terreno Edificabile con Vista Panoramica a Lonato del GardaIn posizione collinare privilegiata, esposti a sud e immersi nella tranquillità di Lonato del Garda, proponiamo lotti di terreno edificabile a partire da 550 mq. La loro ubicazione garantisce una splendida vista aperta sulla campagna circostante, regalando un panorama unico e rilassante. La zona offre grande privacy, perfetta per chi cerca pace e riservatezza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.Sul terreno è possibile realizzare delle ville singole a partire da 110 mq di slp, progettate per sfruttare al meglio la luminosità naturale grazie all'ottima esposizione solare. Un'opportunità ideale per chi desidera costruire la propria casa dei sogni in un contesto esclusivo e riservato.Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più affascinanti del Lago di Garda!Per maggiori informazioni, contattaci subito.Lonato del Garda è un affascinante comune situato nel cuore della regione del Lago di Garda, unendo il fascino della storia e della natura con una posizione strategica. Questo borgo vanta monumenti storici di rilievo, tra cui la maestosa Rocca Viscontea e la Basilica di San Giovanni Battista, che testimoniano il suo ricco passato.La vicinanza al Lago di Garda, a pochi minuti di distanza, offre ai suoi abitanti la possibilità di godere di meravigliose spiagge, sport acquatici e passeggiate lungo le sponde del lago. Lonato è anche ben collegato alle principali arterie stradali, permettendo di raggiungere facilmente località turistiche come Desenzano, Sirmione e le colline moreniche circostanti.Vivace ma allo stesso tempo tranquillo, Lonato del Garda è il luogo ideale per chi cerca un ambiente sereno, immerso nella natura, senza rinunciare a tutti i servizi e le bellezze che il Lago di Garda ha da offrire.Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo.Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso.

In tranquilla zona residenziale vicino al centro lotto edificabile di completamento con possibilità di edificare villa singola o bifamiliare. Posizione a due passi dal centro storico e comoda a tutti i servizi principali quali negozi, scuole, impianti sportivi, raggiungibili tutti praticamente a piedi. Possibilità di acquistarne anche un altro lotto di eguali caratteristiche. Per chi ne avesse la necessità possibile progetto personalizzato. Opportunità unica vista l'ubicazione del lotto. Occasione da non perdere. L'indirizzo è puramente indicativo della zona.

LONATO DEL GARDA Terreno centralissimo con piano di lottizzazione già presentato e approvato. Importante area di sviluppo, centrale al paese e con ampie volumetrie edificabili adatte ad abitazioni singole, villette a schiera, ville bifamiliari o appartamenti. Zone parcheggio e verde. Soluzione per impresa o investitori. Mc. 14.000, mq. 17.000, prezzo € 65 /mc Per informazioni chiamare telefonicamente lo studio di consulenza immobiliare ai numeri tramite indirizzo e-mail oppure direttamente presso il nostro ufficio sito in Montichiari (BS) in via Mantova n 149h, orari d' apertura del nostro ufficio: dal lunedì al sabato 8:30-12:30 14:30-19:30. TEL 0309960466

Lonato, vendesti terreno industriale / artigianale, mq 8.000, fronte strada in via Statale, edificabili circa 50%. Esente APE. Prezzo Euro 880.000.Codice annuncio 1939 (NT)L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari.Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa.Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Vendesi a Lonato, fronte strada, in via Statale, Terreno Commerciale Dettaglio di mq 8.000 circa, edificabili circa mq 2.500 per media struttura. Da urbanizzare con convenzione. APE esente.Codice annuncio 1883 (NT)L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa vogliono essere un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei proprietari.Lo Studio Colombo nasce nel 1979, individuando da subito come campo d’azione il settore del mercato immobiliare per l’impresa.Ad oggi vanta un'esperienza maturata in oltre 40 anni di attività, ed ha quindi visto nascere e crescere intere aree industriali, direzionali e commerciali della città di Brescia e della sua Provincia, servendo aziende bresciane, nazionali ed estere, enti pubblici e multinazionali, costruttori, professionisti, fondi, privati e investitori. Lo Studio Colombo offre servizi di intermediazione nelle fasi di vendita, acquisto o locazione di immobili ad uso industriale, direzionale e commerciale, immobili a reddito e terreni. Nello svolgimento della propria attività segue fondamentali principi di tradizione a cui negli anni hanno fatto seguito un’affidabile reputazione ed un costante aggiornamento, affinché la piena soddisfazione del cliente, intesa come lo sviluppo della sua attività, sia raggiunta con la massima serenità.

Новый проект застройки, реализуемый компанией Martina RE в Дезенцано и Лонато-дель-Гарда, станет настоящим оазисом, погруженным в природу. 10 Участков в наличии, продаются по отдельности, как показано на плане:Проект различных вилл на отдельных участках также доступен по запросу.ЛОТ A площадью 4196 м2 - проданЛОТ B площадью 1998 м2 - продан УЧАСТОК C площадью 1848 кв. м - проданУЧАСТОК D площадью 1511 кв. м - 460 куб. м - 320 000 евроУЧАСТОК E площадью 1740 кв. м - предлагается с ВИЛЛОЙ «под ключ»УЧАСТОК F площадью 2846 кв. м - 430 куб. м - 350 000 евро УЧАСТОК G площадью 1662 кв. м - 350 м - 290 000 евроУЧАСТОК H площадью 1606 кв. м - предлагается с ВИЛЛОЙ «под ключ»УЧАСТОК I площадью 1764 кв. м - 350 м - 290 000 евроУЧАСТОК J площадью 2846 кв. м - 350 куб. м - 290 000 евроОбъем, доступный для каждого участка: (см. план)Включено: Урбанизация и коммуникацииИсключено: соединения и перегородкиНа внутренней дороге развития, под строительство к 31 декабря 2024 года будет построена система канализации (сточных вод), к которой каждый участок сможет подключиться в месте, выбранном по своему усмотрению. Будут построены протекающие колодцы, требуемые правилами гидравлической инвариантности для уличной дождевой воды. Каждый участок должен иметь собственную систему отвода дождевой воды, как того требует закон, путем ее рассеивания в земле (скважины, перфорированные трубы и т. д.). Возле каждого участка будет установлен люк с общей гофрированной трубой, которая соединит отсек счетчика с кабелем частной электролинии будущего дома. То же самое касается воды и телефона/сети. Вокруг можно любоваться природой, простирающейся до горизонта, и увидеть озеро Гарда. Впечатляющее место, источник вдохновения и чистого отдыха. Расположение, безусловно, стратегически выгодное, поскольку позволяет всего за несколько минут добраться до государственной дороги, ведущей в центр города Дезенцано-дель-Гарда, проехав прямо перед пунктом взимания платы за проезд по автомагистрали и затем мимо железнодорожной станции. В нескольких сотнях метров находится торговый центр Il Leone, где вы найдете всевозможные магазины. Для тех, кто любит спорт и любит заниматься им на открытом воздухе, в этом районе есть множество развлечений и достопримечательностей.Все представленные здесь изображения не являются обязательными. Продавец оставляет за собой право вносить изменения без предварительного уведомления.

Ссылка: EB-**/****** Земля под застройку НОВОГО ДИЗАЙНА ВИЛЛЫ С БАССЕЙНОМ - Центр Лонато-дель-Гарда 10 участков разной площади доступны для строительства 10 отдельных вилл, каждая с частным бассейном. Расположены на прилегающие холмы, исторический центр и красивые и известные пляжи этого района, он чрезвычайно удобен для всех услуг и основных коммуникационных маршрутов, в холмистой местности с панорамным видом на замок. Эксклюзивность наружной отделки переходит от пейзажного бассейна. , от освещения, создающего захватывающие сценарии, до частного парка площадью около 800 м2. Не в последнюю очередь внутренняя отделка абсолютно престижна и, где возможна индивидуализация, максимальный жизненный комфорт с использованием самых передовых технологий последнего поколения, таких как домашняя автоматизация, которая также можно управлять удаленно, электрические жалюзи и системы, гарантирующие высокую экономию энергии. Вилла имеет площадь около 220 квадратных метров и расположена на 2 уровнях: на первом этаже находится большая жилая зона с общим видом на Замок благодаря раздвижным дверям, которые позволяют нам напрямую получить доступ к важной крытой веранде и бассейну. Прямо из гостиной мы попадаем в спальную зону, где есть 3 спальни и 2 ванные комнаты, 1 из которых находится в главной спальне. На цокольном этаже, сообщающемся внутри, оставленном незавершенным, чтобы дать возможность выбора, может быть гостевая зона с дополнительной жилой зоной, спальня с двуспальной кроватью и отдельной ванной комнатой или оздоровительный центр и большой гараж. Бассейн и садовые насаждения предусмотрены. не входит в стоимость индивидуального оформления. В том же подразделении у нас есть виллы разных размеров как для домов, так и для земельных участков. (Изображения относятся к различным типам вилл) Эксклюзивные и элегантные виллы с бесчисленными возможностями, предлагаемыми в этом районе, делают их идеальным выбором круглый год, а также для проведения незабываемых периодов отпуска. Завершение работ и сдача вилл. весна 2024.

DA NON PERDERE ABILI INVESTITORI!!A Castelvenzago di Lonato del Garda proponiamo in vendita un meraviglioso terreno agricolo situato in una zona collinare molto bella e tranquilla. Questa vasta proprietà si estende su circa 38.000 mq, interamente sfruttabili per diverse destinazioni d'uso, comprendendo la possibilità concreta di ottenere le licenze necessarie per realizzare un agricampeggio.Lontano dal caos urbano ma facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, il terreno beneficia di panorami mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago di Garda, rendendola una location ideale sia per l'agriturismo che per progetti dedicati alla produzione agricola biologica. La zona è rinomata anche per i suoi vini pregiati e prodotto tipici locali, che creano ulteriori sinergie con potenziali attività turistiche.Gli investitori interessati troveranno qui eccellenti opportunità nel settore agroalimentare e turistico; questo appezzamento può diventare il fulcro della vostra futura iniziativa imprenditoriale. La tranquillità dell'ambiente naturale garantisce ai visitatori un'esperienza unica all'insegna del relax e della scoperta dei sapori autentici del territorio.Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito al numero 0309913699 oppure visita il nostro sito web per maggiori informazioni sull’immobile e fissare un appuntamento.

Proponiamo in vendita un terreno a destinazione prevalentemente agricola di circa 50.400 mq sito nel comune di Lonato del Garda.DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀUbicazione: Il compendio immobiliare oggetto di vendita è situato nel cuore della campagna, nella frazione di Sedena a Lonato del Garda (BS), dista pochi chilometri dalle principali zone turistiche locali ed è ben collegato alle principali arterie stradali del territorio.Superficie:Il terreno ha le seguenti caratteristiche:- 400mq di strutture adibite ad agriturismo, composto da una villa singola e 7 appartamenti, tutti arredati con gusto e dotati di bagno privato.-50.000 mq complessivi di terreni agricoli, con diverse destinazioni d'uso, tra le quali coltivazioni biologiche, pascolo e vigneti.Questa è un'opportunità imperdibile per chi sogna di gestire un'attività nel settore dell'ospitalità, combinando lavoro e passione in un contesto rurale a pochi passi dal lago di Garda.Maggiori informazioni in agenzia.CONTESTO E UBICAZIONELonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica. Lonato del Garda è attraversato dall'autostrada A4 Milano-Venezia. Nel territorio comunale non sono presenti caselli, dato che il più vicino, quello di Desenzano del Garda, è situato nel territorio del comune omonimo nei pressi del confine con Lonato.

Proponiamo in vendita un’area artigianale con possibilità di conversione di 11.000 mq sito nella zona di Lonato del Garda.PARTICIOLARITA' E DESCRIZIONEUbicazione: are artigianale dismessa ubicata nel comune di Lonato del Garda.Superficie: L'area dispone di una superficie totale di circa 11.000 mq e su di essa insistono fabbricati a destinazione artigianale, che necessitano di una importante riqualificazione.La proprietà è interamente recintata e si trova nelle vicinanze sia della zona industriale, che della zona residenziale a ridosso del centro storico del paese.Maggiori informazioni in agenzia.UBICAZIONE E CONTESTOLonato del Garda è un comune italiano di circa 16.500 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, sul basso lago di Garda. Per un breve tratto di circa 350 metri esso si affaccia sul lago di Garda ma il nucleo dell'abitato è raccolto attorno alla rocca e alla torre civica.