Terreno edificabile via alpignano, borgo nuovo, collegno

Collegno a pochi minuti dalla stazione ferroviaria centrale della città, dal capolinea della metropolitana Fermi e a ridosso della futura nuova fermata Certosa, in prossimità dell'imbocco della tangenziale proponiamo in vendita Terreno EDIFICABILE destinato alla futura edificazione di un insediamento COMMERCIALE / TERZIARIO. Il lotto è collocato tra via De Amicis, via Torino e via Cernaia, la superficie territoriale del lotto in vendita è di circa mq 7.000 con una superficie utile lorda EDIFICABILE di circa mq 4.500 di cui circa mq 2.500 destinati alla vendita e circa mq 2.000 destinati a locali accessori quali magazzini depositi etc… Sono previsti ad uso esclusivo dell’area commerciale circa 130 posti auto. Il terreno è ubicato in area urbana provvista di rete fognaria, idrica, elettrica e gas. Il lotto in vendita fa parte di un PEC già approvato con Delibera della Giunta Comunale n. 356 del Comune di Collegno 03 novembre 2023, relativo alla costruzione di immobili a carattere residenziale e commerciale in attuazione delle previsioni di PRGC sul sub ambito "1" dell'Area di rigenerazione urbana RigU-A.1 pertanto nella stessa porzione territoriale è prevista la realizzazione un insediamento di carattere RESIDENZIALE di mq 24.500 circa equivalente a 300 unità abitative oltre all’area commerciale qui proposta. La zona oltre ad essere caratterizzata dai collegamenti nevralgici per la città di Torino e la Val di Susa è ricca di spazi verdi, aree sportive, scuole e uffici pubblici.

Terreno edificabile nel centro storico di Collegno di circa 1050 mq di cui 947 di slp con su cui poggiano fabbricati del 1700 adibiti ad uso abitazione con annessi magazzini e depositi. I fabbricati non sono in buone condizioni e necessitano di un importante intervento di recupero e ristrutturazione. Esiste uno studio di fattibilità che ha ottenuto parere favorevole dall'ufficio tecnico del Comune. Il progetto prevede la possibilità d costruire 10 unità abitative con giardini privati e posti auto esterni privati adiacenti all'area.

Situato in via Col del Lys n.7, si propone in vendita un terreno edificabile di 3000 mq su cui insiste un edificio del 1957 in ottimo stato di conservazione costituito da cinque unità immobiliari su tre piani fuori terra per un totale di 600 mq, e nel quale sono disponibili ulteriori 2000 mq di SLP da realizzare.La zona residenziale è molto tranquilla, servita dai mezzi pubblici a poche decine di metri e a pochi minuti a piedi dalla stazione della metropolitana “Paradiso”. Nelle immediate vicinanze vi sono molti servizi di primaria importanza tra i quali negozi alimentari e scuole.Sull’area insiste inoltre un basso fabbricato costituito da due box auto doppi.POSSIBILITA' DI TOUR VIRTUALE E VISITE IN VIDEOCHIAMATA.

Area edificabile della superficie di mq. 3236 con possibilità edificatoria di 2602,52 mq di SLP ammissibile da sviluppare su quattro piani (indice fondiario 0,80 mq/mq - rapporto copertura 0,40 mq/mq - altezza massima 13 m). Destinazione area: residenziale. Posizione strategica con affaccio su tre: Via Torino, Via Richard Oriente e Corso Fratelli Cervi.Per appuntamenti e visite all’immobile contattare il numero 011/619.94.94 oppure direttamente in agenzia in Torino, Corso Traiano 76.ORARIO UFFICIO: da lunedì al venerdì 9:00 - 12:30 / 15:00 - 19:00Maggiori informazioni sull’immobile e fotografie sul sito www.silpa.netSilpa Intermediazioni s.r.l. Corso Traiano 7610135 TORINOTel. 011/619.94.94Dal 1966 la SILPA opera con Professionalità, Serietà e Trasparenza, garantendo ai Clienti il supporto tecnico-commerciale per la Vendita, Locazione e Gestione del proprio immobile.Per aggiornamenti sui nostri immobili segui "Silpa - Agenzia Immobiliare" su:Facebook - Instagram - LinkedinRichiedi una valutazione GRATUITA del tuo immobile al geom. Mario Cerrato - tel. 011/619.94.94, iscritto al Ruolo professionale degli Agenti Immobiliari al n. 2975, dei Periti Esperti della Camera di Commercio di Torino al n. 618/06, nonché agli Albi dei Consulenti Tecnici del Giudice n. 2834 e dei Periti del Tribunale di Torino n. 242 in stima e valutazioni immobiliari.

Area edificabile della superficie di mq. 3236 con possibilità edificatoria di 2602,52 mq di slp ammissibile da sviluppare su quattro piani (indice fondiario 0,80 mq/mq - rapporto copertura 0,40 mq/mq - altezza massima 13 m). Destinazione area: residenziale. Posizione strategica con affaccio su tre: Via Torino, Via Richard Oriente e Corso Fratelli Cervi.Per appuntamenti e visite all’immobile contattare il numero 011/619.94.94 oppure direttamente in agenzia in Torino, Corso Traiano 76.Orario ufficio: da lunedì al venerdì 9:00 - 12:30 / 15:00 - 19:00Maggiori informazioni sull’immobile e fotografie sul sito www.silpa.netSilpa Intermediazioni s.r.l. Corso Traiano 7610135 torinoTel. 011/619.94.94Dal 1966 la silpa opera con Professionalità, Serietà e Trasparenza, garantendo ai Clienti il supporto tecnico-commerciale per la Vendita, Locazione e Gestione del proprio immobile.Per aggiornamenti sui nostri immobili segui "Silpa - Agenzia Immobiliare" su:Facebook - Instagram - LinkedinRichiedi una valutazione gratuita del tuo immobile al geom. Mario Cerrato - tel. 011/619.94.94, iscritto al Ruolo professionale degli Agenti Immobiliari al n. 2975, dei Periti Esperti della Camera di Commercio di Torino al n. 618/06, nonché agli Albi dei Consulenti Tecnici del Giudice n. 2834 e dei Periti del Tribunale di Torino n. 242 in stima e valutazioni immobiliari.

Area edificabile della superficie di mq. 3236 con possibilità edificatoria di 3717,60 mq di slp ammissibile da sviluppare su due piani (indice fondiario 1,20 mq/mq - rapporto copertura 0,60 mq/mq - altezza massima 13 m). Destinazione area: uffici - capannoni industriali - magazzini - laboratori - officine - commercio) Posizione strategica con affaccio su tre: Via Torino, Via Richard Oriente e Corso Fratelli Cervi.Per appuntamenti e visite all’immobile contattare il numero 011/619.94.94 oppure direttamente in agenzia in Torino, Corso Traiano 76.Orario ufficio: da lunedì al venerdì 9:00 - 12:30 / 15:00 - 19:00Maggiori informazioni sull’immobile e fotografie sul sito www.silpa.netSilpa Intermediazioni s.r.l. Corso Traiano 7610135 torinoTel. 011/619.94.94Dal 1966 la silpa opera con Professionalità, Serietà e Trasparenza, garantendo ai Clienti il supporto tecnico-commerciale per la Vendita, Locazione e Gestione del proprio immobile.Per aggiornamenti sui nostri immobili segui "Silpa - Agenzia Immobiliare" su:Facebook - Instagram - LinkedinRichiedi una valutazione gratuita del tuo immobile al geom. Mario Cerrato - tel. 011/619.94.94, iscritto al Ruolo professionale degli Agenti Immobiliari al n. 2975, dei Periti Esperti della Camera di Commercio di Torino al n. 618/06, nonché agli Albi dei Consulenti Tecnici del Giudice n. 2834 e dei Periti del Tribunale di Torino n. 242 in stima e valutazioni immobiliari.

Si propone la vendita di un’area edificata ad oggi costituita da un fabbricato produttivo completamente libero da demolire, soggetta a misure di rigenerazione urbana in area a servizi. Per la stessa, è stato invece presentato unprogetto a 10 piani fuori terra e autorimesse interrate per una SLP ammissibile pari a mq 2.732,93, quale prologo ad una prossima variante urbanistica che ne consenta una riconversione a residenziale.Allo stato dell'arte e in base alle indagini effettuate, non sono previste bonifiche del sottosuolo. La vendita è condizionata all'approvazione della variante e dei permessi di costruire.Di particolare rilievo l’immediata vicinanza alla Stazione della Metro Fermi, e il suo inserimento in un contesto ad oggi ben fornito di molteplici servizi e in continuo sviluppo.