Terreno edificabile strada statale della valle del biferno, mafalda

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Terreno edificabile strada statale della valle del biferno, mafalda Mafalda

70000 €

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Descrizione

Il terreno oggetto della presente è ubicato in C.
da Colle Bianco nel Comune di Mafalda (CB).
Morfologicamente il terreno digrada ad ovest verso la S.
S.
157 della Valle del Biferno, ad est,ovvero a monte della particella confina con strada vicinale Colle Bianco, mentre sia a lato nord che a lato sud confina con ditte private.
All’agenzia del territorio il terreno è censito al Fg.
22 particella 123 e nel Piano di Fabbricazione vigente nel Comune di Mafalda è posto in Zona D4 Artigianale-piccola industria-commerciale.
L’area si trova in zona sottoposta a vincolo idrogeologico.
La zona dove è ubicato la proprietà è una zona periferica della città a scarsa densità abitativa, prevalentemente costituita da costruzioni rurali sparse; nelle immediate vicinanze si trovanosparse attività commercialiLa proprietà si sviluppa su un’area di 16.
470,00 mq.
Successivamente alla demolizione dell’ ex gessificio, composto da vari corpi di fabbrica, e in disuso da anni, la proprietà risulta composta da un piazzale asfaltato di circa 1.
700,00 mq.
, da una porzione di proprietà corrispondente all’area precedentemente edificata di circa 1.
300,00 mq.
, (la cui morfologia del terreno ad oggi è terrazzata, ovvero i muri di sostegno esistenti sono stati lasciati a sostegno del terreno e le parti in piano sono state ricoperte di misto granulare), mentre la restante superficie di 13.
470,00 mq.
è ricoperta da vegetazione e digrada dolcemente dalla sommità a lato est fino alla strada S.
S.
157 a lato ovest della proprietà.
Il terreno in oggetto è ricompreso all’interno del Piano di Fabbricazione del Comune di Mafalda in zona D4 - Zona artigianale – Piccola industria – Commerciale.

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