Terreno edificabile strada provinciale roddi verduno, roddi

Prezzi

Terreno edificabile strada provinciale roddi verduno, roddi Roddi

95000 €

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Descrizione

Vendesi terreno edificabile di circa 1.
285 mq con superficie fabbricabile (SLP) circa 223 mq.
Il terreno in oggetto è inserito nel PEC – Piano Esecutivo Convenzionato – residenziale con superficie territoriale complessiva di mq.
22.
546, la cui area è sita in località Sant'Anna, lungo la Strada Provinciale n° 358 Roddi - Verduno e in prossimità di via Cavour.
Trattasi di zona collinare con lieve pendenza e completamente esposta a mezzogiorno, che ricade parzialmente nella così detta buffer zone del sito UNESCO “I paesaggi vitivinicoli del Piemonte: Langhe-Roero e Monferrato” e che ha ottenuto dalla Regione Piemonte il rilascio dell'autorizzazione paesaggistica.
Ad intervento realizzato, il PEC andrà ad inserirsi ed integrarsi con l'attuale insediamento urbano, in continuità con lo stesso e senza creare elementi di rottura del sistema paesaggistico.
È stata redatta una relazione geologica ed idrogeologica, effettuate prove geotecniche di profondità (carotaggi) e verificate lungo i profili di massima pendenza le condizioni di stabilità del versante su cui saranno posti i fabbricati in progetto.
Dalle relazioni si desume che il sito in oggetto è idoneo alla destinazione.
Tutti i servizi (acquedotto, fognatura, gas, linee telefoniche ed elettriche), raggiungono i fabbricati al contorno dell'area in oggetto ed è già stato ottenuto il parere favorevole al progetto di PEC degli enti erogatori e gestori di detti servizi.
L'area dista 5 chilometri (7 minuti in auto) dal nuovo Ospedale M.
e P.
Ferrero di Verduno e pochi minuti dagli accessi alla A33 Asti-Cuneo.
In un paio di chilometri si accede invece al collegamento della ciclabile tra Alba, Grinzane Cavour ed il tracciato “Bar To Bar” lungo il fiume Tanaro.
Di recente sono iniziati i lavori di urbanizzazione e creazione del cantiere, verrà posato e compattato il ghiaione di sottofondo stradale, iniziando dalla strada inferiore del PEC per poi concludere con quella superiore; di seguito verrà realizzato il muro di sostegno all'estremo Ovest dell'area.
Volendo ulteriore lotto disponibile.
Aggiornamenti catastali eventualmente in corso.
Pertanto, tutti i dati sopra riportati non costituiscono elementi né presupposti contrattuali.

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