Trattasi di Terreno in zona scarsamente edificata in prossimità del cimitero del Comune di Pescina a ridosso della Via Circonfucense, strada di attraversamento cittadino che collega Pescina agli altri centri della Marsica. Il terreno presenta una forma planimetrica regolare assimilabile ad un ''rettangolo'', ad eccezione della p. lla identificata con il mappale 6 che ne costituisce una sorta di ''viabilità'', con andamento morfologico pianeggiante. Esso è privo di urbanizzazioni, ingombrato da macchinari ed attrezzature riconducibili all'esecutata. E' doveroso evidenziare che sul terreno sono presenti manufatti edilizi abusivi: questi devono essere rimossi. La stima ha intrinsecamente ricompreso il rispettivo costo della demolizione e smaltimento di tali manufatti. Più dettagliatamente, questo costo, stimato per un totale di 9.000 euro, è già dedotto dal valore della stima. Tale terreno non ha accesso diretto dalla pubblica viabilità, oggi, esso usufruisce di un passaggio ''di favore'' da Via del Cimitero sulla particella meglio distinta nel N. C. T. al fg. n. 27 con il mappale 5, di proprietà di persone riconducibili a famigliari dell'esecutata. Tale particella, di mappale 5, è chiusa con cancello e serratura. Pertanto l'attuale accesso avviene tramite un percorso privato sul lotto adiacente e direttamente comunicante con la strada pubblica (Via del Cimitero). Tale diritto è reso privatamente dal proprietario del fondo servente senza nessuna servitù costituita pubblicamente. Non esistendo percorsi alternativi utilizzabili più vicini ad una strada pubblica il lotto 6 è un fondo intercluso ed in mancanza di questo ‘'bonario consenso'' l'eventuale aggiudicatario dovrà adire l'autorità giudiziaria al fine di ottenere il riconoscimento di una servitù per l'accesso al terreno.
