Terreno edificabile, pratovecchio e stia

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Terreno edificabile, pratovecchio e stia Pratovecchio e stia

300000 €

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Descrizione

Proponiamo in vendita un appezzamento di terreno ubicato nel comune di Pratovecchio-Stia (AR), posto in Stia, località Poggiolino a soli 45 km da Firenze, in adiacenza alla strada Comunale di Porciano, ovvero via Dante Alighieri e alla strada vicinale di Casa Rogantino, della superficie complessiva catastale di mq.
13.
514, ricadente nel RCU di detto comune in sottozona C3.
3 denominata Stia-Poggiolino in un comparto nel quale è prevista la realizzazione in espansione di una volumetria edilizia massima di 6.
000 Mc.
Si trova ubicato in adiacenza e a monte d'insediamenti residenziali costituiti da villette monofamiliari realizzate nell'ultimo decennio.
Il terreno, attualmente incolto, è posto in zona collinare-panoramica con vista sull'abitato di Stia e sulla vallata sottostante, insistente su declivio di modesta pendenza.
Il lotto, oggetto di vendita, è suddiviso in zone e sottozone urbanistiche e cioè: 1) sottozona C3.
3 di circa mq.
6.
900 con la possibilità di realizzare 2 piani fuori terra (altezza massima m.
7,5) e piano seminterrato da destinarsi ad autorimessa; 2) sottozona E2 di mq.
245 c/a; 3) sottozona F1 di mq.
2.
645 c/a; 4) area parcheggio pubblico di mq.
1.
065; 5) area di viabilità carrabile di mq.
1.
460 c/a; 6) altre aree non comprese di mq.
2.
000 c/a.
In base alle norme tecniche di attuazione del regolamento urbanistico di Stia, riportati all'art.
23, risulta che la volumetria massima ammissibile realizzabile nell'intero comparto C3.
3 Stia Poggiolino è di mc 6.
000 pertanto è possibile realizzare una volumetria massima di mc 3.
400 circa e di n.
6 villette monofamiliari, aventi una volumetria di circa 566 mc/cd e quindi di circa 188 mq/cd, calcolata adottando i criteri stabilitidal D.
P.
R.
23.
03.
1998 n.
138.
La richiesta è di euro 300.
000 con possibile trattabilità.

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