Acireale - pressi stadio Aci e Galatea (ex Tupparello) Tecnocasa Catania Borgo in collaborazione con Tecnocasa Studio Umberto propongono in vendita un terreno edificabile unico nel suo genere, situato ad Acireale nella zona residenziale a sud della città. Questo terreno offre una posizione strategica, trovandosi nelle immediate vicinanze del centro storico di Acireale, dalla stazione ferroviaria e dal rinomato stadio Aci e Galatea (ex Tupparello). L'accesso principale è su via Turchia, mentre un secondo ingresso è situato su via Galvani, proprio di fronte all'Istituto G.Ferraris.Il terreno, con una superficie totale di circa 9 ettari, si suddivide in diverse destinazioni; Dall’ingresso di via Turchia si accede nella parte del terreno con destinazione residenziale Z.T.O. 'C1', con una metratura di circa 750 mq avente una densità urbanistica di 4mc/mq. Attualmente ospita un edificio risalente agli anni '50, che può essere demolito per sfruttare appieno il potenziale edificatorio del terreno, raggiungendo un indice edificabile pari a 3000 metri cubi. Grazie a uno studio preliminare dei nostri ingegneri, è possibile immaginare la realizzazione di una palazzina di 5 piani fuori terra con 10 appartamenti.Questo terreno offre ulteriori opportunità non solo per lo sviluppo residenziale, ma anche per la realizzazione di impianti sportivi e parchi giochi. Dalla via Galvani infatti è possibile accedere all’altra parte di terreno di circa 5 Ettari con destinazione a verde e impianti Sportivi Z.T.O. “VP” e “IS”, ideale per chi cerca spazi per investimenti in campi da padel, calcio, tennis e altre attività sportive.La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza alle principali arterie stradali, come via Cristoforo Colombo e lo svincolo dell'autostrada A18, che garantiscono un rapido collegamento con le principali destinazioni. Inoltre, la zona è ben servita da negozi, scuole e servizi pubblici, rendendola perfetta per famiglie e investitori.Questo ambiente tranquillo e sicuro è ideale per chi cerca un'area residenziale di prestigio, ben collegata e con tutte le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di investire in un terreno con così tante potenzialità, in una delle zone più centrali di Acireale.Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Siamo a vostra disposizione per fornire ogni ulteriore dettaglio e per accompagnarvi in una visita sul posto.E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 0923688 anche Whatsapp al 3513830273.
