**La tua Oasi di Tranquillità a Gaglietole (PG)** Situato in una posizione panoramica mozzafiato appena fuori dal pittoresco borgo di Gaglietole, questo affascinante rudere da ristrutturare offre un'opportunità unica per realizzare la casa dei tuoi sogni. La proprietà, risalente ai primi del '900, si estende su 210 mq ed è immersa in un contesto naturale che garantisce privacy assoluta, grazie alla sua distanza da altre abitazioni e ai 12.800 mq di terreno di proprietà. **Caratteristiche Principali:** - **Superficie:** 210 mq di abitazione con possibilità di ampliamento seguendo i criteri energetici regionali. Inclusi nel prezzo anche un magazzino in cemento armato di 37 mq. - **Terreno:** 10.116 mq di terreno seminativo e 2.690 mq di bosco privato, perfetti per godere di momenti di pace e tranquillità a contatto con la natura. - **Accessibilità:** La proprietà è raggiungibile tramite una breve strada bianca o un affascinante sentiero nel bosco, regalando un'esperienza unica sin dall'ingresso. - **Posizione Strategica:** Nonostante la privacy e la serenità del contesto, la proprietà dista solo 1 km dalla strada provinciale, collegata rapidamente all'accesso "Ripabianca" della strada regionale E45. Questo permette di raggiungere facilmente le principali città umbre: Todi in 15 minuti, Perugia in 25 minuti, Foligno e Terni in 35 minuti, e l'autostrada Roma-Firenze in 40 minuti. - **Servizi:** Acqua ed elettricità già presenti e Catasto regolare, pronti per l'avvio dei lavori di ristrutturazione. **Un'Opportunità Irripetibile:** Questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità per chi desidera creare una residenza su misura in un contesto naturale e tranquillo, con ampi spazi per vivere e godere la bellezza della campagna umbra. Che tu voglia realizzare una dimora privata o un progetto di ospitalità esclusiva, questo rudere offre le basi perfette per un futuro radioso. **Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa proprietà unica!** ENG **Your Oasis of Tranquility in Gaglietole (PG)** Nestled in a breathtaking panoramic position just outside the picturesque village of Gaglietole, this charming ruin ready for renovation offers a unique opportunity to create the home of your dreams. The property, dating back to the early 1900s, extends over 210 sqm and is immersed in a natural setting that guarantees complete privacy, thanks to its distance from other houses and its 12,800 sqm of private land. **Main Features:** - **Size:** 210 sqm of living space with the possibility of expansion by following regional energy criteria. Included in the price is a 37 sqm reinforced concrete storage building. - **Land:** 10,116 sqm of arable land and 2,690 sqm of private woodland, perfect for enjoying peaceful moments in contact with nature. - **Accessibility:** The property is accessible via a short white road or a charming path through the woods, offering a unique experience right from the entrance. - **Strategic Location:** Despite the privacy and tranquility of its setting, the property is only 1 km from the provincial road, which is quickly connected to the "Ripabianca" entrance of the E45 regional road. This allows easy access to the main Umbrian cities: Todi in 15 minutes, Perugia in 25 minutes, Foligno and Terni in 35 minutes, and the Rome-Florence highway in 40 minutes. - **Services:** Water and electricity are already available, and the property has regular cadastral registration, ready for renovation work to begin. **An Unmissable Opportunity:** This property represents an exceptional opportunity for those looking to create a bespoke residence in a peaceful and natural setting, with ample space to enjoy the beauty of the Umbrian countryside. Whether y...
