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- Terreno edificabile piazza della chiesa 1, sacconago, busto arsizio
Prezzi
Descrizione
Il lotto si identifica in posizione centrale nella zona Sacconago del Comune di Busto Arsizio.
Esso è caratterizzato da due corselli di ingresso: uno su Piazza della Chiesa e il secondo su Via Tazzoli.
Attualmente all’interno della proprietà sono presenti costruzioni non agibili, accatastate come collabente (nessuna rendita), mentre il resto della proprietà è attualmente verde incolto.
A seguito di studio di fattibilità nella proprietà è concessa edificazione con le seguenti modalità: è possibile intervenire utilizzando la volumetria esistente, il progetto dovrà prevedere un passaggio pubblico (portico) davanti alla piazza e un passaggio pedonale tra Piazza della Chiesa e via Tazzoli.
La superficie lorda esistente è pari a circa 1950 mq, 5850 mc, mentre l’area a standard necessaria è pari a 1033,5 mq.
Per l’area in cui è situato il lotto le NTA del Piano delle Regole prevede la necessità di procedere con Permesso di costruire convenzionato se la slp di progetto è compresa tra 501 e 1500 mq; mentre se la slp di progetto supera i 1500 mq sarà necessario procedere con la redazione di Piano Attuativo.
Le possibilità di intervento sono varie, dalla realizzazione di villette a schiera all’edificazione di edifici residenziali a torre o in linea; il recupero dell’esistente ma anche la demolizione e ricostruzione secondo le esigenze progettuali con la creazione di servizi accessori quali posti auto, box e giardini condominiali e/o pertinenziali.
Secondo lo studio di fattibilità fatto da tecnico abilitato e a fronte di un’analisi del quadro economico del piano di realizzazione più cautelativo, sia in termini di mq realizzati che di valore di rivendita, si prospettano plusvalenze di circa il 40% su quanto investito.
Dettagli
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Prezzo
370000 €
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Città
Busto arsizio
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Categoria
Terreni in vendita
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Data
19-12-2024
