Terreno edificabile per telve 15, castelnuovo

L'agenzia immobiliare Global propone in vendita a Castelnuovo (TN), fronte strada statale ss7, terreno edificabile di mq 9.000, collocato dal PRG del Comune di Castelnuovo in area produttiva del settore secondario, ideale per la realizzazione di un capannone di mq 2700 circa.ATTUALMENTE,1.II PRG individua topograficamente le aree industriali ed artigianali di livello provinciale esistenti. Queste aree sono classificate Zone territoriali Omogenee "D".2. Nelle parti di queste zone non assoggettate a Piano Attuativo si applicano le seguenti norme: indice di copertura = max 60%, altezza massima = 10,00 ml.3. E' ammessa per ciascuna unità produttiva l'abitazione del proprietario o del custode, per un massimo di 400 mc, purché la parte destinata ad attività produttiva abbia una cubatura di almeno 1000 mc. E' ammessa la realizzazione di una ulteriore unità abitativa secondo le disposizioni e con le modalità di cui all'art.38 del regolamento d'attuazione della legge urbanistica provinciale.4. Almeno il 10% della superficie fondiaria deve essere destinata a verde e all'interno delle aree produttive deve essere garantita una superficie destinata a parcheggio, come indicato nella tabella B, dell'Allegato 3 alla deliberazione della Giunta provinciale n.2023 del 3settembre 2010.5. Altezze diverse da quelle così definite saranno consentite in relazione ai singoli insediamenti per particolari processi produttivi, per i volumi tecnici, ovvero ove la morfologia dei suoli non consenta una omogenea definizione dei singoli corpi di fabbrica in termini di Soluzioni tipologiche.TRATTATIVA RISERVATA

In zona tranquilla tra Castelnuovo e Telve (dove hanno costruito la nuova strada sopra il cimitero), in nuova lottizzazione già ultimata, lotto edificabile di forma quadrata e metratura pari a 500 mq.Il terreno è dotato di tutti gli allacci alle reti tecnologiche e di tutti i parcheggi comunali costruiti con la lottizzazione che si trovano al suo interno, ed è servito da un’ampia strada comunale fornita di marciapiedi già ultimati.Chi volesse costruire la sua prima casa potrebbe anche usufruire di uno sconto sugli oneri di urbanizzazione, come previsto dal vigente Piano Urbanistico del Comune.Dato che il lotto si trova in una zona a bassa densità edilizia è possibile costruire soltanto una villetta unifamiliare di circa 100 mq per due piani fuori terra oppure un edificio tipo bifamiliare per due appartamenti o una piccola schiera con il piano interrato.Posizione molto bella , tranquilla e ben esposta al sole, vicina a tutti i servizi del Comune.N.B. Nelle immagini esposte troverete un esempio di progettazione che era già stata autorizzata dal Comune su un lotto posto nelle vicinanze, quindi tale progetto è a suo scopo di idea costruttiva.