Terreno edificabile località libiano 23, novafeltria

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Terreno edificabile località libiano 23, novafeltria Novafeltria

75000 €

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Descrizione

Località Certello.
Ex casa rurale con secondo fabbricato annesso ora in stato di totale restauro.
Due ruderi situati uno accanto all'altro in aperta campagna nel cuore dell’Altavalmarecchia nel Comune di Novafeltria (Rimini) tra il borgo di Libiano e quello di Petrella Guidi (località Ca' Certello) a 460 mt s.
l.
m.
Proseguendo sulla strada carraia, a circa 500 metri si arriva sulla riva del fiume Marecchia.
Località molto panoramica nel fantastico ambiente collinare romagnolo.
Offre una visione a 360 gradi non avendo nulla nei pressi che ne impedisce la visuale.
Veduta frontale sul Comune di Pennabilli, a destra l'altipiano di Sasso Simone e Simoncello ed alla sua sinistra la vallata del fiume Marecchia con lo sfondo di San Leo, San Marino e Verucchio.
Sono ubicati tra i confini con la Toscana, le Marche e l'Emilia Romagna.
L'identità romagnola si fonde con il gusto del buon mangiare, del rispetto per l’ambiente e per la tranquillità.
Basta percorrere pochi chilometri per arrivare a Rimini, una delle più rinomate località balneari d’Europa, grazie al suo tratto di 15 km di splendide spiagge sabbiose.
Oppure Riccione e Milano Marittima, identificate come l’eleganza della Riviera romagnola.
Sempre nelle vicinanze, il parco divertimenti più grande d’Italia: Mirabilandia.
Culturalmente c’è l’imbarazzo della scelta: San Marino, una tra le repubbliche più antiche al mondo.
Urbino, che fu uno dei centri più importanti del Rinascimento.
Gradara, incastonata in un incantevole scenario medievale.
San Leo, antichissimo borgo situato su un enorme masso roccioso tutt’intorno invalicabile.
Per le bellezze naturalistiche, a breve distanza dal Certello, abbiamo il Monte Fumaiolo, cima dell’Appennino tosco-romagnolo dove a quota 1268 metri s.
l.
m.
nasce il “fiume sacro di Roma” ovvero la sorgente del fiume Tevere.
Sempre in zona troviamo il Parco Naturale del Sasso Simone e Simoncello ed il Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, uno dei patrimoni forestali più importanti d’Italia, considerato un vero e proprio paradiso per gli amanti della montagna e della natura.
Con i due ruderi è compreso un terreno di 3100 mq.
Acquedotto comunale e linea elettrica ENEL disponibili.
Il rudere più grande (casa padronale) è composto da tre piani: il piano terra ed il primo piano sono di 124 mq lordi ed il secondo piano di 92 mq lordi.
Il secondo rudere è di 65 mq ma con un'altezza di 5mt.
per un totale di circa 400 mq.
Ma essendo un locale con altezze "doppie" si potrebbe aumentare la superficie calpestabile.
Per i dettagli, comunque, si visualizzeranno le mappe catastali presenti nell' archivio comunale.
Possibilità di acquistare ulteriore terreno circostante.
La località "Certello", era già presente nelle mappe risalenti al 1853, così come risulta dal sito della Regione Emilia Romagna nelle "Carte storiche in Emilia Romagna dal 1853 al 1895"

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