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Terreno edificabile in zona centrale e tranquilla

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Prezzi

Terreno edificabile in zona centrale e tranquilla NUOVO

Terreno edificabile in zona centrale e tranquilla Macerata

160000 €
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Descrizione


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Dettagli

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Superficie

    900

  • Prezzo

    160000 €

  • Città

    Macerata

  • Categoria

    Terreni in vendita

  • Data

    20-01-2025

€ 160000
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La TEMPOCASA di Macerata propone in vendita un terreno edificabile a Sforzacosta!Il terreno, completamente pianeggiante, si estende per 1100mq circa e permette un'edificabilità di 3300 metri cubi.Si presta ottimamente alla costruzione di un condominio da 8/10 unità immobiliari o all'utilizzo per un'ampia villa o soluzione bifamiliare!Nei dintorni sono facilmente fruibili tutti i principali servizi, quali supermercati, scuole, giardini pubblici, banca, bar, ristorante, pizzeria ed altre attività commerciali. Perché acquistare questo immobile? 1) Zona residenziale, 2) Vicinanza ai servizi, 3) Ottimo prezzo. -- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI --
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RIFERIMENTO: 4306615 Via Ghino Valenti, 62100 Macerata Macerata Lotto unico con terreno edificabile: 1) Lotto di terreno edificabile della superficie di mq 26.874. 2) Frustolo di terreno della superficie di mq 8.580, ubicati in Macerata, via Ghino Valenti. 2) Frustolo di terreno della superficie di mq 8.580, ubicati in Macerata, via Ghino Valenti. Data di vendita 18/02/2025 Offerta minima 1.031. 570 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
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€ 160.000,00
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Comune: Potenza Picena, Località Monte Priori-Semprinia* Superficie catastale totale: 1726 mq* Edificabilità: 1380,8 mc* Densità fondiaria: 0,8 mc/mq* Altezza massima edificabile: 7 metri11* Distanze:o Dai confini: 5 metrio Dalla strada: 7,5 metri* Valore stimato: €166.000,00* Stato di fatto: Terreno libero, privo di edificazioni.* Accesso: Accesso diretto da strada asfaltata.Posizione estremamente panoramica con vista mare, vista Monte Conero!Rif. FD023RIFERIMENTO: FD023CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
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Comune: Potenza Picena, Località Monte Priori-Semprinia* Superficie catastale totale: 2043 mq* Edificabilità: 1634,4 mc* Densità fondiaria: 0,8 mc/mq* Altezza massima edificabile: 7 metri* Distanze:o Dai confini: 5 metrio Dalla strada: 7,5 metri* Valore stimato: €196.000,00* Stato di fatto: Terreno libero, privo di edificazioni.* Accesso: Accesso diretto da strada asfaltaPosizione panoramica senza confronti: vista mare e vista Monte Conero!Rif. FD022RIFERIMENTO: FD022CLASSE ENERGETICA: Non Applicabile
Terreno edificabile in residenziale in Via Ghino Valenti
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€ 825.250,00
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RIFEREMENTO: 4310637 Via Ghino Valenti, 62100 Macerata Macerata terreno edificabile: 1) Lotto di terreno edificabile della superficie di mq 26.874. 2) Frustolo di terreno della superficie di mq 8.580, ubicati in Macerata, via Ghino Valenti. Data di vendita11/03/2025 Offerta minima 825.250, 00 € La data di vendita è molto vicina e pensi di non fare in tempo a partecipare? Rispondiamo tutti i giorni H24 Studio di Fattibilità Pre-Asta Offriamo consulenza legale completa per l'acquisto tramite asta giudiziaria. I nostri servizi includono: Ricerca dell'immobile secondo le esigenze del cliente Studio di fattibilità pre-asta in fase di richiesta di visita Studio di fattibilità del mutuo tramite banche convenzionate Esame della perizia e documentazione correlata Verifica legale Preparazione e deposito delle offerte di partecipazione Gestione della gara Consulenza e documentazione post-aggiudicazione fino all'emissione del decreto di trasferimento o del rogito Vi invitiamo a fissare una prima consulenza gratuita presso una delle nostre 80 sedi sparse su tutto il territorio per ricevere maggiori informazioni sul processo di partecipazione ad un'asta giudiziaria, tempistiche, costi e modalità di acquisto. Ulteriore documentazione disponibile verrà messa a disposizione durante la consulenza. Visitate il nostro sito dove potrete trovare più di 25.000 Aste disponibili e la nuova sezione dedicata agli NPL. NB: Le immagini potrebbero essere solo esempi e non rappresentare gli immobili reali. Le coordinate geografiche, fornite automaticamente da Google, possono contenere inesattezze. Segnalate eventuali errori e rimuoveremo gli annunci non conformi. L'ESATTEZZA DI TUTTI I DATI PUBBLICATI INOLTRE SARA' CONFERMATA IN SEDE DI CONSULENZA.
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Vendesi terreno edificabile di circa mq. 4900 per costruire una casa singola di circa mq. 160 disposta su due piani piu seminterrato della stessa metratura per eventuale rustico e garage.Sono stati gia pagati gli oneri sia primari che secondari.Per maggiori informazioni e visione del progetto rivolgersi in agenzia.
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Macerata. Zona semi-centrale, in complesso immobiliare residenziale di nuova costruzione, vendesi lotto edificabile di mq 600 su cui realizzare villa singola fino a mq 250 con garage. Giardino esclusivo.Euro 101.000 + iva.Possibilita' di realizzare villa di nuova costruzione finita chiavi in mano in classe energetica "a".
Terreno edificabile di 5.410 mq
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€ 52.900,00
subito.it Macerata 28-01-2025
Lotto di terreno edificabile, sito in Appignano (MC), Via degli Impianti Sportivi. L'area è ubicata in zona periferica e dista circa 1 km dal centro storico. Posta al centro di un'area urbanizzata.Il terreno ha una forma rettangolare con andamento altimetrico decrescente da nord a sud, con un dislivello massimo di circa 8 ml. Ha una buona esposizione verso sud e gode di una gradevole vista panoramica verso i Monti Sibillini.Il P.R.G. del Comune di Appignano, prevede per l'area in oggetto, la possibilità di costruire edifici con destinazione prevalentemente residenziale dopo l'approvazione di un Piano Attuativo di iniziativa privata (Piano di Lottizzazione), dove la proprietà si impegna, con la stipula di una "convenzione", alla realizzazione ed alla cessione gratuita al Comune di Appignano di tutte le aree a standard dovute per legge complete di tutti gli impianti e sottoservizi.L'area ha una potenzialità edificatoria pari a 1 mc/mq (Indice di Densità Territoriale) per una volumetria massima edificabile pari a mc 5.410.Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.Bene descritto in perizia come LOTTO N.3. Prezzo base d'asta: 52900 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.Riferimento: 25500C.E.: In fase di definizione
Terreno edificabile via 11 settembre 2001, centro, macerata
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--Rif. 0086N-- La Tempocasa propone in vendita un lotto edificabile in zona Corneto!!La soluzione, completamente pianeggiante, si estende per 2245 mq e permette un'edificabilità di 1168 metri cubi.Si presta ottimamente alla costruzione per un'ampia villa o soluzione bifamiliare!Il lotto si trova in via 11 Settembre 2001, un'ottima posizione all'interno di un complesso residenziale di prestigio molto richiesto, composto per lo più da ville e bifamiliari.Nei dintorni sono facilmente fruibili tutti i principali servizi, quali supermercati, scuole, giardini pubblici, banca, bar, ristorante, pizzeria ed altre attività commerciali. Si ha la possibilità di acquistare un ulteriore lotto edificabile adiacente al seguente!!Perché acquistare questo terreno? 1) Privacy e tranquillità, 2) Quartiere di prestigio, 3) Vicinanza con i servizi. --E NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO DI VISIONE --
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€ 97.000,00
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--Rif. 0085N-- La Tempocasa propone in vendita un lotto edificabile in zona Corneto!!La soluzione, completamente pianeggiante, si estende per 1873 mq e permette un'edificabilità di 749,2 metri cubi.Si presta ottimamente alla costruzione per un'ampia villa o soluzione bifamiliare!Il lotto si trova in via 11 Settembre 2001, un'ottima posizione all'interno di un complesso residenziale di prestigio molto richiesto, composto per lo più da ville e bifamiliari.Nei dintorni sono facilmente fruibili tutti i principali servizi, quali supermercati, scuole, giardini pubblici, banca, bar, ristorante, pizzeria ed altre attività commerciali. Si ha la possibilità di acquistare un ulteriore lotto edificabile adiacente al seguente!!Perché acquistare questo terreno? 1) Privacy e tranquillità, 2) Quartiere di prestigio, 3) Vicinanza con i servizi. --E NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO DI VISIONE --
Terreno edificabile, macerata
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Proponiamo in vendita in zona piediripa, lotto edificabile di circa 17.000 mq. realizzabili circa 11.000 mq.h MAX: 9 metri.Opere di urbanizzazione pagate.LA DESTINAZIONE DEL LOTTO E' COMMERCIALE.Possibilita' di acquistare anche frazionato.Trattative molto riservate.AGENZIE IMMOBILIARI BEDETTACORSO VITTORIO EMANUELE N. 52CIVITANOVA MARCHE 0733-816250www.bedetta.it
Terreno edificabile di 747 mq
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€ 20.013,00
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Lotto di terreno edificabile, sito nel Comune di Cingoli (MC), Frazione Grottaccia.L'area su cui insiste il lotto edificabile è destinata, per effetto del P.R.G. vigente nel Comune a "Zona Residenziale di Espansione - C/1".Si precisa che all'interno del lotto risulta essere stato realizzato, per una superficie di circa 90 mq che parte dal vertice nord/ovest e prosegue con andamento obliquo lungo il confine fino al lato nord/est, il passaggio per l'accesso al locale ubicato al piano primo sottostrada del fabbricato condominiale posto sul confine est. Tale situazione andrà regolarizzata, come meglio specificato in perizia (pag. 10). In conseguenza a ciò, la cubatura massima consentita è pari a mc 2.385.Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.Bene descritto in perizia come 6) e LOTTO N.8. Prezzo base d'asta: 20013 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.Riferimento: 25503C.E.: In fase di definizione
Terreno edificabile via marche, centro, macerata
Terreno edificabile via marche, centro, macerata
€ 19.000,00
immobiliare.it Macerata 17-12-2024
Rif: 0060N - -- RIF. 0060N --La Tempocasa di Macerata propone in vendita in zona Marche, zona residenziale a solo 1km dal centro storico di Macerata, un terreno edificabile che si estende per 330 mq.Su di esso, è possibile edificare, da piano regolatore zona di completamento, una costruzione di circa 750mc pari ad una metratura di circa 250mq.Ideale per chi vuole edificare una casa, anche con più appartamenti, in una zona tranquilla; nei dintorni sono facilmente fruibili tutti i principali servizi, quali supermercati, scuole, giardini pubblici, banca, bar, ristorante, pizzeria ed altre attività commerciali.UNA PROPOSTA UNICA ED ESCLUSIVA!!Perché acquistare questo immobile? 1) Zona residenziale, 2) Vicinanza ai servizi, 3) Esclusività.-- LE NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA! LE VEDI SOLO CON NOI --
Terreno edificabile via fausto coppi, villa potenza, macerata
Terreno edificabile via fausto coppi, villa potenza, macerata
€ 99.000,00
immobiliare.it Macerata 17-12-2024
Rif: 0081N - --Rif. 0081N-- La Tempocasa propone in vendita un terreno edificabile in zona Villapotenza !!La soluzione è così composta; un terreno misto a residenza di 1763 mq e un pozzo per l'approvvigionamento idrico.Sul terreno è possibile la realizzazione di complessi a carattere prevalentemente artigianale, ove l'attività risulta integrata alla presenza di una quota residenziale funzionale alla stessa. Sono ammessi alloggi in misura della superficie massima di 95mq netti. edificare una soluzione totale di 2644,5 m³.Nei parametri da rispettare per la realizzazione del tutto, sono state già realizzate opere di minimizzazione e compensazione degli impatti come la piantumazione dell'intero perimetro dell'area, con la siepe sempreverde posta a ridosso della recinzione ( anch'essa già realizzata con cancello elettrico e passo carrabile) in adiacenza della via pubblica.La soluzione si trova in zona tranquilla immersa nel verde, comodamente raggiungibile da una strada secondaria asfaltata; nelle vicinanze sono inoltre facilmente raggiungibili scuole, supermercato, fermata dell'autobus, bar, tabaccheria, giardini pubblici.Perché acquistare questo terreno? 1) Zona tranquilla, 2) Possibilità di edificabilità, 3) Parzialmente ultimata. --E NOSTRE CASE SONO TUTTE IN ESCLUSIVA, LE VEDI SOLO CON NOI! CHIAMACI PER UN APPUNTAMENTO DI VISIONE --
Terreno edificabile via elena fioretti, piediripa, macerata
Terreno edificabile via elena fioretti, piediripa, macerata
€ 950.000,00
immobiliare.it Macerata 17-12-2024
Proponiamo in vendita un terreno edificabile ubicato nella vivace zona industriale di Piediripa, a Macerata, adatto alla realizzazione di immobili con destinazione d'uso produttiva industriale, artigianale e commerciale ai sensi dell'art.22 della N.T.A. del P.R.G. vigente nello specifico : " Zone destinate a insediamenti produttivi a carattere industriale e artigianale ad esclusioni di industrie insalubri di prima classe di cui al DM Sanità del 19/11/1981; oltre agli spazi produttivi veri e propri sono ammessi magazzini, depositi, uffici, spazi per mostre e commercializzazione dei prodotti e quant'altro funzionale all'attività produttiva insediata, inoltre è consentito anche l'insediamento di attività commerciali."Caratteristiche principali : Superficie complessiva 6940 mq, la volumetria realizzabile tenendo conto delle aree bonificate e inedificabili , delle distanze dai confini e della distanza dalla strada è di 12.600 mc in un area di sedime di 1400mq per un altezza massima di 9mt.Il terreno è pianeggiante e a livello strada , ha un ottima visibilità ed ha facilità di accesso alla rete stradale sia da Via Elena Fioretti che dalla Strada Provinciale n.485.Questo terreno è ideale per realizzare il tuo progetto imprenditoriale in un contesto industriale dinamico e in continua crescita, dove ci sono pochissimi spazi disponibili, non perdere questa opportunità, contattaci subito!
Terreno edificabile di 1.056 mq
Terreno edificabile di 1.056 mq
€ 16.514,00
subito.it Macerata 28-01-2025
Lotto edificabile, sito nel Comune di Potenza Picena (MC), Località Montepriori, Via Monte Vettore. Ubicato in zona semiperiferica.Secondo lo strumento urbanistico vigente, P.R.G., il terreno è compreso nella "Zona residenziale di espansione - C1.1".Si segnala che per il lotto è emersa la presenza di una Pratica Edilizia per la costruzione di un edificio residenziale di cui non sono mai iniziati i lavori.Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.Cubatura massima consentita mc 844,80  Prezzo base d'asta: 16514 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di compravendita, grazie alla propria rete capillare su tutto il territorio nazionale.Riferimento: 25505C.E.: In fase di definizione
Terreno edificabile in residenziale in Via N. Piccinino
Terreno edificabile in residenziale in Via N. Piccinino
€ 405.000,00
casa.it Macerata 14-01-2025
VENDITA GIUDIZIARIA 05/02/2025 ORE 15:40 - Diritto di piena proprietà su un’area edificabile della superficie di 2.219 metri quadri, situata in Macerata (Mc), Via Piccinino. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari– ) -.
Terreno edificabile in residenziale in Via Remo Pagnanelli
Terreno edificabile in residenziale in Via Remo Pagnanelli
€ 50.404,00
casa.it Macerata 03-01-2025
via remo pagnanelli - loc. rione la pace, snc, Macerata (Macerata) - Vendesi terreno edificabile di 1050 mq, in Macerata (MC), Rione La Pace, via Pagnanelli. Area classificata come “zona residenziale di completamento-sottozona 4”, e “zona residenziale di espansione”. Su di esso gia realizzate opere di sbancamento e muri controterra, con paratie in cemento armato a monte del lotto, quale inizio lavori per la realizzazione di una nuova costruzione. Per maggiori informazioni visitare il portale - Codice annuncio 17481 - VUOI ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE ALL'ASTA?PRENOTA ORA LA TUA CONSULENZA GRATUITA!Rispondi subito a questo annuncio per ricevere il link e fissare la tua consulenza gratuita in autonomia, ottenendo tutte le informazioni, foto e planimetrie reali di questo immobili.Sono il Dott. Valerio Pisano, il consulente aste con più recensioni in Italia. Da oltre 10 anni, aiuto privati e investitori ad aggiudicarsi immobili all’asta con sconti fino al 40% in tutta Italia.GESTIAMO NOI TUTTO IL PROCESSO PER TE!Nessun problema! Ti assistiamo in tutte le fasi fino alla consegna delle chiavi, facilitando il tuo acquisto in asta.A presto,Dott. Valerio PisanoNOTA BENE:Le immagini presenti nell'annuncio sono solo indicative e non rappresentano le foto reali degli immobili, in conformità con le normative vigenti. Per eventuali anomalie o discrepanze, potete inviarci eventuali segnalazioni e provvederemo a correggere gli annunci non conformi.
Terreno edificabile in residenziale in Via N. Piccinino
Terreno edificabile in residenziale in Via N. Piccinino
€ 676.350,00
casa.it Macerata 14-01-2025
VENDITA GIUDIZIARIA 05/02/2025 ORE 15:40 - Diritto di piena proprietà su un’area edificabile della superficie di 4.838 metri quadri, situata in Macerata (Mc), a valle dell’incrocio con Via Piccinino. Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari– ) -.
Terreno edificabile di 14.062 mq
Terreno edificabile di 14.062 mq
€ 316.839,00
subito.it Macerata 28-01-2025
Lotto di terreno edificabile, sito in Appignano (MC), Via Borgo S. Croce, Via D'Andrea e Via Quasimodo. Ubicato in una zona strategica del tessuto urbano del Comune, poiché è a ridosso del centro storico.Il terreno presenta un andamento altimetrico piuttosto regolare.Il P.R.G. prevede per l'area in oggetto, la possibilità di costruire edifici con destinazione prevalentemente residenziale dopo l'approvazione di un Piano di Recupero di iniziativa privata, dove la proprietà si impegna, con la stipula di una "convenzione", alla realizzazione ed alla Cessione gratuita al Comune di tutte le aree a standard dovute per legge complete di tutti gli impianti e sottoservizi.L'area ha una potenzialità edificatoria pari alla volumetria industriale esistente, e precisamente mc 59.122,97. L'area non rientra interamente all'interno del perimetro della zona PdR, una parte ricade all'interno della APC, zona a destinazione commerciale già attuata, dove le aree sono oggetto di convenzione e quindi sono superfici da cedere gratuitamente al Comune. L'effettiva superficie ricadente all'interno del PdR è di mq 13.415.Sono presenti difformità, meglio specificate in perizia (pag 18-19).Per maggiori dettagli consultare la documentazione allegata.Bene descritto in perizia come LOTTO N.2.Indice di densità territoriale: 4,40 mc/mq Prezzo base d'asta: 316839 EURO.Questo è un annuncio di http://Quimmo.it : iniziativa tech del Gruppo Illimity specializzata nell'intermediazione digitale di beni immobili provenienti da tribunali, nuovi sviluppi immobiliari, financial institutions e libero mercato, è il primo portale italiano ad operare nel Mercato Unico Immobiliare per offrire ad ogni cliente facile accesso a tutte le tipologie di immobili e modalità di vendita, indipendentemente dal mercato di riferimento.Quimmo unisce alla propria anima digitale e alla visibilità dei grandi portali di annunci, l'attenzione e la cura del cliente. Qui i clienti vengono assistiti in ogni fase del processo di comp
ONERI EDILIZI GIA' PAGATI.,terreno di 1670mq
ONERI EDILIZI GIA' PAGATI.,terreno di 1670mq
€ 29.000,00
subito.it Macerata 24-01-2025
- ONERI EDILIZI GIA' PAGATI - La Tempocasa di Macerata propone in vendita, in zona residenziale a soli 6 minuti dallo svincolo della superstrada Macerata Est ed a un solo km dal centro del paese, un terreno edificabile di 1670mq. (Il terreno dista soli 21km dal mar adriatico). Da piano regolatore zona di completamento B1, la metratura edificabile è di circa 1391mq totali, pari ad una volumentria di 4175mc. Ideale per chi vuole edificare la casa dei suoi sogni (possibilità di fare più appartamenti) in zona tranquilla e vicina ai servizi.
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