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- Terreno edificabile in vendita a urgnano
Prezzi
Descrizione
Per imprese edili/ investitoriIn zona strategica in centro paese, a pochi passi dal centro storico, dalle scuole, dalle fermate dei mezzi pubblici e da tutti i servizi di Urgnano, si propone lotto di terreno edificabile con le seguenti caratteristiche di edificabilità:- 2.
100 metri cubi- 682 metri quadrati- 700 mq slp- Superficie copribile 233mq- snr ipotetica 380mq- Rapporto di edificabilità = 3.
0- Altezza massima edificabile 8,5mt (secondo piano abitabile da realizzarsi con tipologia mansarda altezza media ponderale minimo 240cm.
)In seguito a studio del mercato immobiliare attuale ad Urgnano, si potrebbe ipotizzare realizzare una palazzina destinata ad un target di clientela con budget entro i 250.
000euro edificando appartamenti con tipologia trilocale/bilocale.
Si tratta infatti di un target di mercato che attualmente non trova risposta sul mercato di Urgnano ma non solo.
L'idea progettuale suggerita considererebbe sfruttare i 700mq di slp divisi su 3 piani da 233mq ciascuno.
Si potrebbero quindi realizzare circa 2 trilocali da 80mq e 1 bilocale da 50mq al piano terra e primo, mentre, al piano mansardato, si potrebbero realizzare 2 quadrilocali da 100mq ciascuno o 2 trilocali da 80mq ciascuno con ampi terrazzi coperti vivibili.
Da considerare anche la realizzazione di almeno 6 box doppi + 2 singoli nell'interrato (circa 32mq per i doppi in larghezza e 17mq per i singoli).
Volendo, al piano terra si potrebbero realizzare spazi commerciali prevedendo anche porticato che potrebbe andare a confine con i marciapiedi di via Montegrappa.
Ottimo utile d'impresa!Piano economico e dettagli visionabili in studio prendendo appuntamento telefonico al 347 89 15 337Classe energetica: Non Applicabile
Dettagli
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Superficie
2.100
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Prezzo
250000 €
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Città
Urgnano
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Categoria
Terreni in vendita
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Data
14-12-2024