Terreno edificabile in vendita a marnate via landini

Lotto di terreno non edificabile ubicato nella zona periferica del Comune di Marnate, senza accesso diretto da pubblica via, se non da strada bianca lungo il lato sud del lotto .

MARNATE VENDESI AREA INDUSTRIALE DI MQ 2500 CIRCA , CON SLP MQ 1200 CIRCA. NUOVA EDIFICAZIONE A LICENZA SINGOLA. CONSEGNA IN 6/8 MESI. CANTIERE GIA' IN FASE DI ESECUZIONE.PER ULTERIORI FOTO-IMMAGINI-PLANIMETRIE-DOCUMENTAZIONE CONTATTATE LA NOSTRA AGENZIA DAMA REAL ESTATE SRL viale A. De Gasperi n.111 20017 Rho (MI) telefono 02.99762500.DAMA REAL ESTATE SRL PROFESSIONISTI NEL SETTORE INDUSTRIALE è una società di intermediazione immobiliare nata per iniziativa di professionisti con trentennale esperienza nel settore della compravendita e della locazione, con particolare specializzazione per gli immobili destinati all'impresa. La nostra Agenzia si occupa anche della stesura dei contratti di locazione e dei preliminari di compravendita; registrazione contratti di locazione e dei preliminari di compravendita; elaborazione stime immobiliari. SE CERCATE UN IMMOBILE INDUSTRIALE/COMMERCIALE /UFFICI/TERRENO INDUSTRIALE EDIFICABILE Oppure VOLETE VENDERE/LOCARE IL VOSTRO IMMOBILE/TERRENO visitate il nostro sito internet www.damarealestate.it oppure contattate la nostra Agenzia di intermediazione al numero telefonico 02.99762500 oppure scrivete all'indirizzo di posta elettronica info@damarealestate.it.

Lotto di terreno non edificabile ubicato nella zona periferica del Comune di Marnate, senza accesso diretto da pubblica via, se non da strada bianca lungo il lato sud .

Lotto di terreno non edificabile ubicato nella zona periferica del Comune di Marnate, senza accesso diretto da pubblica via, se non da strada bianca lungo il lato sud del lotto .

MARNATE (VA) Euro 220.000, OTTIMA OPPORTUNITA'.Terreno Industriale con una superficie 2.300 mq., facilmente accessibile in zona ben collegata e servita da ottima viabilità stradale, a solo 2.5 km. dall’uscita autostradale A/8 di Castellanza e collegamento con la strada statale 336 per Malpensa.Possibilità di realizzare una superficie massima in pianta di circa 1.200 mq. distribuita su un unico piano oltre a uffici.Il terreno è posto direttamente sul fronte strada comunale, la sua esatta ubicazione facilità le manovre d’ingresso e accesso anche a grossi mezzi di trasporto.Per maggiori informazioni telefonare al 348 - 2231307 oppure allo 0331- 773811agente imm.re Orlando Esposito.

Terreno adatto per la realizzazione di piccola palazzina . Già realizzate e pagate le urbanizzazioni primaria e secondaria Zona Viale LombardiaRoberto Ceriotti 338 8227698

Terreno adatto per la realizzazione di piccola palazzina. realizzabili 2660 mc Già realizzate e pagate le urbanizzazioni primaria e secondaria Zona Via Perugia.Roberto Ceriotti 338 8227698

PROPOSTA IMMOBILIARE IN CENTRO A MARNATE!CARATTERISTICHE DEL COMPLESSO: proprietà immobiliare sita nel centro di Marnate prospiciente la via Cislago, a circa 300 metri dal Comune e dalle scuole, in zona residenziale ben servita e a misura d'uomo. La proprietà è attualmente costituita da un ampio caseggiato cortilizio fronte strada, a forma di ferro di cavallo, oltre a due casolari indipendenti che delimitano visivamente il cortile interno. Oltre il cortile, sono presenti due lotti di terreno edificabili, attualmente incolti ed occupati da arbusti, sterpaglie e alberi da frutto in disuso.DESTINAZIONE E POTENZIALITA' EDILIZIA: l'intera proprietà è inserita all'interno del tessuto storico urbano e azzonata come area residenziale, secondo il vigente Piano di Governo del Territorio (PGT). Tale azzonamento permette interventi di nuova edificazione nonchè la riqualificazione del costruito esistente, mantenendo unicamente la destinazione d'uso residenziale.In base alle indicazioni ottenute dall'Ufficio Tecnico comunale, la cortina edilizia fronte strada deve essere mantenuta e non può essere eliminata. Tale cortina può essere ristrutturata o riprogettata per ricavare nuove unità abitative, mantenendo l'ingresso da via Cislago.IPOTESI PROGETTUALE: a seguito di una prima analisi condotta da un professionista che collabora con il nostro studio, è stata delineata una proposta di intervento volta a ottimizzare il potenziale edificatorio del lotto. L’ipotesi progettuale (in allegato) prevede:- La ristrutturazione della porzione frontale del caseggiato per ricavare due unità immobiliari su due livelli, con aree esterne di pertinenza.- L’ampliamento dell’attuale portone d’ingresso per creare una strada di accesso interna.- La demolizione del casolare situato sul lato sinistro rispetto a Via Cislago e la ristrutturazione di quello sul lato destro, destinandolo a box al piano terra e abitazione al piano superiore.- La realizzazione, nei lotti retrostanti, di una piccola palazzina residenziale composta da quattro unità abitative.Tale soluzione è stata concepita per realizzare prodotti abitativi rispondenti alle attuali esigenze del mercato e facilmente vendibili.PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA IN LOCO CONTATTACI ALLO 0331/379076!

IndirizzoVia Sandro Pertini / Via LandiniMarnate (va)Terreno industriale della superficie commerciale di 11.081,00 mq.Dati identificativi catastaliFoglio 15 Part 4515Foglio 15 Part 4914Foglio 15 Part 4916Foglio 15 Part 4918Foglio 15 Part 4920

terreno agricolo pianeggiante fronte due strade asfaltate e vicino a abitazioniottima opportunita'

Nella zona industriale di Marnate, in posizione strategica proponiamo in vendita un'area industriale recintata di complessivi circa 22.463 mq con soprastante palazzina uffici di ottima immagine, di complessivi 1.419 mq sviluppati su 3 piani, con finiture di rappresentanza. Oltre, un edificio storico completamente ristrutturato, in corpo staccato, con eccellenti finiture ad uso terziario/commerciale di circa 460 mq (ideale per showroom di rappresentanza) con accesso indipendente e parcheggio privato recintato (33 posti auto). Cabina Enel di trasformazione, anello antincendio con vasca interrata per eventuale impianto sprinkler per l'immobile da costruirsi. Ottima viabilità interna e ampio parcheggio esterno pubblico (100 posti auto).Per interventi di nuova costruzione nei limiti di cui ai successivi punti al fine di perseguire gli obiettivi di piano e per l'introduzione delle destinazioni d'uso previste. Tali operazioni sono assentite attraverso "intervento diretto". Indici urbanistici: - Utilizzazione fondiaria = 1,0 mq/mq - indice di copertura = 70% - H altezza max nuovo edificio = 12 mt - verde pertinenziale = 1/15 della superficie scoperta come previsto da regolamento di igiene tipo - destinazione ammesse: Principali: D) Funzioni produttive e manifatturiere D1 - Artigianato produttivo, industria e commercio all’ingrosso D2 - Depositi e magazzini Complementari o compatibili: - deposito, esposizione, spaccio, fino a un massimo complessivo di Slp. pari al 30% della Slp riservata alla destinazione principale. - residenza per il proprietario e/o il custode: mc. 380,00 per ogni azienda insediata; la realizzazione di detta residenza é concessa contestualmente alla formazione dell'unità produttiva o successivamente alla sua attivazione; gli alloggi così realizzati debbono essere considerati pertinenze dell'unità produttiva; l'edificazione deve avvenire, comunque, nel rispetto degli indici di cui sopra. - logistica, salvo parere preventivo del Comune.Ottima soluzione per azienda strutturata con elevato numero di dipendenti, produzione, logistica, deposito, chimica, farmaceutica, tessile, multinazionale, datacenter, previo parere delle autorità competenti. Ottimamente collegato alle principali vie di scorrimento quali autostrada dei Laghi A8 uscita Castellanza e Busto Arsizio, autostrada Pedemontana Lombarda A36, Strada Statale 233 Varesina, Strada Statale 527 Bustese.