Terreno edificabile in residenziale in Via Santa Maria di Paulis

RIF. 351333 - Vendesi terreno edificabile situato in Uri (SS), via Giusei.Esso è prossimo alla via principale, ma sufficientemente distante da garantirne la tranquillità, circondato da abitazioni unifamiliari di recente costruzione.Inoltre, il paese è prossimo alle città di Sassari, principale centro urbano in zona, e Alghero, ambita località turistica, entrambi raggiungibili in 15 minuti.

Sito in zona strategica nel comune di Uri e più precisamente in Via Santa Maria di Paulis, proponiamo un terreno edificabile, di 502 metri quadrati, il quale offre una serie di caratteristiche che lo rendono un'opportunità interessante per lo sviluppo immobiliare. Con un indice di utilizzo del suolo (It) di 1.00 mc/mq, un indice di fabbricabilità (If) di 2.20 mc/mq e un'area coperta (Ic) di 0.50 mq/mq, questo terreno consente una densità costruttiva che favorisce la massimizzazione dello spazio. La sua altezza massima consentita (H max) di 7.50 metri offre un margine di progettazione adeguato per la realizzazione di strutture a più piani. Le distanze minime richieste dalla strada di 3.00 metri e dai confini di proprietà di 4.00 metri assicurano un adeguato isolamento e rispetto della privacy. Inoltre, la distanza minima di 8.00 metri tra le pareti, con almeno una finestrata, favorisce la ventilazione, l'illuminazione naturale e la vista panoramica dalle unità abitative. Con la possibilità di costruire fino a 2 piani fuori terra, vi è spazio sufficiente per creare progetti abitativi o commerciali che rispondano alle esigenze della zona e delle comunità circostanti. È importante notare che il divieto di costruzione di scale prospicienti la pubblica via impone una considerazione particolare nella progettazione degli accessi ai livelli superiori, tuttavia, questa limitazione può essere superata con soluzioni creative come l'uso di scale interne o accessi laterali.