Terreno edificabile in residenziale in Via San Michele 10

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Terreno edificabile in residenziale in Via San Michele 10 Valbrona

189750 €

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Descrizione

TERRENO EDIFICABILE DI MQ 2666Terreno edificabile facente parte del più ampio ambito residenziale denominato “Villaggio San Michele” composto da due lotti di fabbricati (A e B) già realizzati e di quello ancora da realizzare sul lotto C occupato dal terreno in questione, collocato ai piedi del monte Megna e circondato da ampi spazi verdi ed in parte boschivi.
Al complesso immobiliare si accede da Sud mediante cancello pedonale ecarraio dalla via San Michele al n.
10 dove è stato realizzato, come opera diurbanizzazione convenzionata, il parcheggio pubblico che è ancora in fasedi completamento.
Percorrendo la strada interna al complesso che costeggia un corso d'acqua(Rio San Michele) sulla sinistra, si giunge al terreno posto sul medio declivioa Nord/Ovest rispetto alle due unità a schiera realizzate.
A Nord il terrenoconfina con la strada consortile detta di Pozzo.
Allo stato il terreno risultaricoperto da vegetazione, arbusti ed alberi di media grandezza.
Il Permesso di Costruire per l'intero complesso immobiliare è del 2006; lavariante del 2011 ne ha modificato la consistenza, per il solo lotto C inquestione, portando la richiesta di edificazione da 7 a n.
4 unità di villette aschiera.
Il PdC rilasciato nel 2011 è scaduto.
Oggi, con il nuovo PGT, è possibile procedere con un'edificazione direttasenza convenzione presentando un nuovo progetto e pagando, per il costodi costruzione, la differenza degli oneri rispetto a quelli già versati (64.
000,00€); gli oneri urbanistici risultano già assolti dalla convenzione dell'intero complesso immobiliare che ha previsto allargamento stradale della via San Michele (con marciapiede) e la realizzazione del parcheggio (da completare a cura del concessionario – con proroga che scade a marzo del 2025 –garantita da fideiussione di 110.
000,00 €).
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NOTA BENE: Le immagini e le informazioni presenti nell'annuncio sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare fedelmente gli immobili o i lotti descritti.
Le coordinate geografiche potrebbero contenere inesattezze.
Si invita a consultare sempre la documentazione ufficiale disponibile presso il tribunale o l'ente preposto.
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