Terreno edificabile in residenziale in Via San Leonardo 66

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Terreno edificabile in residenziale in Via San Leonardo 66 Salerno

600000 €

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Descrizione

Progetto approvato per la realizzazione di edificio pluripiano, da eseguirsi a SALERNO in via San Leonardo, di fronte all’Azienda Ospedaliera Salernitana “San Giovanni di Dio e Ruggi D’Aragona”, a circa 300 metri dalla stazione metropolitana della stessa, a circa 500 metri dallo svincolo “Arbostella” della Tangenziale di Salerno, e circa 600 metri dal Porto Turistico “Marina D’Arechi”.
Il progetto approvato rientra nel PUA in conformità con il PUC di Salerno, e rientra nella sottozona B1_5.
Il 25 gennaio 2017 è stata stipulata la Convenzione di Lottizzazione tra il Comune di Salerno e i soggetti attuatori.
Il progetto prevede la realizzazione di un edificio pluripiano con un piano terra commerciale e sei piani destinati a uso turistico o commerciale.
Volumetria: con 1.
603, 0 m² di superficie lorda.
Il piano prevede anche la realizzazione di parcheggi interrati per un totale di 552 m², secondo le normative vigenti.
Il progetto rispetta le normative per il superamento delle barriere architettoniche e la separazione tra spazi pubblici e privati.
Il livello di progetto è stato definito tenendo conto delle quote delle aree circostanti, in particolare del piano approvato per la zona B1_2, con la viabilità ubicata a -3,40 m rispetto a via San Leonardo.
Descrizione del Fabbricato Superficie lorda totale: 1.
603, 00 m².
L’edificio si sviluppa su sette piani fuori terra e due seminterrati.
Piano terra: circa 100-150 m² per reception e zona accoglienza, con accesso diretto per auto e possibilità di parcheggio.
Piani 1-4: 20-22 unità abitative modulari da 25 a 30 m², destinate a residence.
Piani 5-6: 6-8 unità da 40 a 55 m².
Settimo piano: 250 m² di spazi coperti panoramici, destinati a ristorazione, bar, relax, con terrazzo-giardino.
Questo progetto mira a sviluppare una zona turistica/commerciale funzionale, con particolare attenzione all'accessibilità, alla qualità degli spazi pubblici e privati e alla compatibilità con l'ambiente circostante.
Urbanizzazione fatta al 40% - lotto di mq.
3.
000, edificabili mq.
1.
682 da convenzione di cui mq.
1.
603 lordi di solaio.
Volume vuoto per pieno: Volume commerciale-turistico-ricettiva mc.
5.
515, 9 da convenzione, altezza massima mt.
25,15.
Considerazioni: Si può realizzare una struttura turistica- commerciale- sanitaria (clinica, casa per anziani, residence) Vende una società, possibilità di rilevare le quote.

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