Terreno edificabile in residenziale in Via San G. Bosco

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Terreno edificabile in residenziale in Via San G. Bosco Poirino

310000 €

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Descrizione

POIRINO (TO) - VENDESI AMPIO LOTTO EDIFICABILENel concentrico del comune di Poirino, vendesi ampio lotto edificabile facente parte di Piano Esecutivo Convenzionato (PEC1) nel vigente P.
R.
G.
C.
del Comune di Poirino.
Esso rimane compreso all'interno di un contesto già costruito ed urbanizzato costituito da villette ed edifici residenziali in genere; è perimetrato a ovest e sud da Via San Giovanni Bosco mentre a nord ed a est è perimetrato per la maggior parte da strade private di accesso alle abitazioni esistenti.
Tale zona è quindi già collegata alla viabilità esistente.
L'area totale del lotto è pari a 4207 mq.
di cui 3601 ricadente in PEC.
Da un primo scenario ipotizzato, dei 3601 mq.
sono da sottrarsi 738 mq.
quali dismissioni al Comune di Poirino per allargamento strada esistente e parcheggi in progetto.
Alla luce di quanto sopra, essendo attribuito 0,35 mq/mq quale indice di edificabilità territoriale per la zona, si possono calcolare 1260,35 mq.
quale SUL realizzabile in progetto.
Ulteriori parametri di zona si possono riassumere in: rapporto copertura 33%, numero massimo piani fuori terra realizzabili pari a 3 e altezza massima all'estradosso dell'ultimo solaio di copertura di 11 mt.
Particolarmente adatto per la realizzazione di villette uni e bifamiliari o complesso residenziale in condominio.

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