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- Terreno edificabile in residenziale in Via San Francesco 329
Prezzi
Descrizione
Terreno per realizzazione di posti auto, cantine e box autoSi propone in vendita un terreno edificabile di circa 630 mq, situato in una posizione centrale e strategica nella città di Sanremo, di fronte al nuovo “Palasalute” e a meno di 1 km da Piazza Colombo.
La proprietà si caratterizza per una conformazione suddivisa in due ampie fasce pianeggianti, una delle quali ospita una serra agricola e una vasca d’irrigazione.
Caratteristiche distintive del terrenoIl terreno si presenta ottimamente esposto e beneficia di un accesso diretto sia dalla strada pubblica via San Francesco, sia da un percorso pedonale situato nella parte superiore della proprietà.
Grazie alla posizione privilegiata e alle sue caratteristiche fisiche, il terreno si presta a molteplici destinazioni d’uso, risultando particolarmente interessante sia per investitori immobiliari sia per attività agricole.
Possibili destinazioni d’uso1.
Uso agricolo: adatto alla coltivazione e alla commercializzazione di prodotti ortofrutticoli, sfruttando al meglio la conformazione pianeggiante e le strutture esistenti.
2.
Uso immobiliare: opportunità di realizzare box auto, posti auto e cantine attrezzate per biciclette, rispondendo alla crescente domanda di parcheggi e spazi dedicati alla mobilità ciclabile nella zona.
Prospettive di investimento immobiliareUno studio di fattibilità di massima evidenzia due soluzioni operative:Intervento parziale: prevede opere edilizie contenute, che consentono di realizzare circa18 posti auto e alcuni posti moto, sfruttando esclusivamente la superficie attuale del terreno.
Intervento completo che oltre a quanto realizzabile nel punto precedente: implica un progetto più complesso, con scavi e opere strutturali, finalizzato alla costruzione di un piano interrato in grado di ospitare: nr 14 box auto nr 5 box moto nr 19 cantine per bicicletteDettagli tecniciSuperficie totale: 629 mqPrezzo richiesto: € 76.
000 I.
P.
E.
EsenteQuesta proprietà rappresenta un’opportunità ideale per coloro che desiderano investire in un progetto ad alto potenziale a Sanremo.
Dettagli
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Superficie
629
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Locali
0
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Prezzo
76000 €
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Città
Sanremo
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Categoria
Terreni in vendita
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Data
21-01-2025
