SBVen241 - Terreno Edificabile in AlessandriaIdeale per famiglie, coppie o professionisti che sognano una casa su misura e non riescono a trovare l’abitazione perfetta già pronta. Questa è l’occasione per costruirla esattamente come la desiderate, in una posizione tranquilla, ben esposta e comoda ai principali servizi.Ad Alessandria – Valle San Bartolomeo, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile con esposizione a sud e lieve declivio naturale, che garantisce privacy e luce in abbondanza per tutto il giorno. L’accesso è semplice e comodo anche per i mezzi, grazie alla facilità di passaggio carrabile.Il lotto complessivo misura circa 4.000 mq, di cui circa il 90% edificabile. È prevista una piccola porzione di 4–5 metri da destinare a strada a valle, da realizzare lungo il confine, per agevolare l’accesso a tutti i lotti dalla via principale.Il terreno rientra in un “nucleo residenziale in area agricola� (art. 38 N. T. A. del P. R. G. C. ), con le seguenti caratteristiche urbanistiche:* Indice di fabbricabilità fondiaria (If): 0,4 mc/mq* Altezza massima edificabile: 7,50 m* Rapporto di copertura: max 35%Ogni lotto di 1.000 mq consente di realizzare una villetta monofamiliare indipendente di circa 120+ mq di abitativo, oltre a interrato (box, cantina) e eventuale sottotetto, perfetta per chi vuole creare un’abitazione moderna, efficiente e tagliata sulle proprie esigenze.Le utenze principali (fognatura, luce, acqua, gas) sono presenti al confine su strada.Un’ottima opportunità per chi desidera investire nel proprio futuro, realizzando una casa che unisca comfort, funzionalità e tranquillità in una delle zone più piacevoli sulle prime colline di Alessandria.� Contattaci per scoprire nel dettaglio il potenziale di questo terreno e valutare insieme la soluzione ideale per te.
