Terreno edificabile in residenziale in Via Raffaello Sanzio

Lotto Edificabile IndustrialeIn vendita (Lotto 2 come da elaborato grafico di progetto), inserito in comparto industriale pianificato.Dati urbanistici principaliSuperficie fondiaria: 48.000, 00 mqSL/SC realizzabile: 25.800, 00 mqAltezza massima edificabile: 14,00 m fuori terraDestinazione: esclusivamente attività produttive/industrialiLa capacità edificatoria consente la realizzazione di un complesso produttivo di medio-grande dimensione, con possibilità di sviluppo di capannoni a campata ampia in prefabbricato c. a. o struttura metallica, reparti produttivi articolati e comparti direzionali integrati.L’altezza massima di 14 m f. t. risulta idonea per:Impianti produttivi con carroponteLinee di produzione con significativa altezza utileAree di stoccaggio funzionali al ciclo produttivoNon è consentito l’insediamento di attività di logistica pura (hub distributivi, centri di smistamento merci conto terzi o piattaforme logistiche indipendenti dal ciclo produttivo).La superficie fondiaria permette una pianificazione razionale di:Viabilità interna per mezzi pesantiPiazzali operativi e aree di manovraParcheggi pertinenzialiSpazi tecnici e compartimentazioni funzionaliNel prezzo richiesto risultano già ricompresi parte degli oneri urbanizzativi versati, con conseguente riduzione dell’esposizione iniziale e maggiore certezza economica nella fase di sviluppo dell’intervento.Elaborati grafici, estratti urbanistici e documentazione tecnica disponibili su richiesta per verifica parametri e studio di fattibilità.Propone Zorzetto Ivan.