Terreno edificabile in residenziale in Via Fornace

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Terreno edificabile in residenziale in Via Fornace Paese

64000 €

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Descrizione

TERRENO EDIFICABILE- PADERNELLO In tranquilla e piacevole zona residenziale di Padernello, l’Immobiliare Etika è lieta di proporre in vendita un lotto edificabile ideale per realizzazioni abitative di piccola scala, inserito in un contesto urbanizzato e ben integrato nel tessuto residenziale.
Il terreno, rilevato tramite rilievo strumentale, presenta una superficie complessiva di 892,16 mq, di cui 772,21 mq edificabili, ricadenti in Zona B-1, area particolarmente apprezzata per la qualità del contesto e la comodità ai principali servizi.
L’indice edificatorio pari a 0,28 mq/mq consente lo sviluppo di una Superficie Utile Urbanistica (SUU) pari a 216,22 mq, offrendo un’interessante opportunità progettuale.
L’attuale configurazione urbanistica permette la realizzazione di tre unità abitative, con singolo blocco progettuale pari a 58,23 mq di SUU ciascuno, salvo eventuali modifiche o ottimizzazioni progettuali.
È stata inoltre presentata richiesta di ampliamento della zona urbanistica, con prevista modifica del Piano degli Interventi.
In caso di approvazione, il lotto potrà beneficiare di un ulteriore incremento edificatorio pari a 122,10 mq di SUU, consentendo la realizzazione di una quarta unità abitativa.
Dal punto di vista urbanistico, la porzione edificabile risulta soggetta a perequazione, stimata in circa euro 13.
000, con ulteriore perequazione prevista in caso di ampliamento pari a circa euro 6.
000.
Una soluzione particolarmente interessante per privati, imprese o investitori che desiderano sviluppare un intervento residenziale in una zona tranquilla, ben servita e con prospettive edificatorie future.
Attenzione: il render illustrato ha finalità puramente indicative e non costituisce rappresentazione fedele del progetto.
Contattaci per maggiori informazioni o per approfondimenti tecnici.
Rif.
SV-26004Prezzo: 64.
000€IMPORTANTE: si avvisa la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero in alcuni casi essere diverse dall'effettivo stato di fatto dell'immobile.
A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l'AGENZIA IMMOBILIARE declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze, si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
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