Terreno edificabile in residenziale in Via Firenze 216

Fiano Romano a due passi dal casello autostradale ed ad. Via dello sport terreno edificabile di 4.000 mq con indice di edificabilità 0.20 ricadente in zona C3 PUA affaccio libero su 3 lati e leggero dislivello a favore.

FIANO ROMANO- AD. CENTRO e"A1"-TERRENO EDIFICABILE 28.500 mc.Comune di FIANO ROMANO - Importante operazione immobiliare. In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un terreno edificabile situato in contesto con nuove costruzioni nelle vicinanze in località Belvedere di sotto. La posizione è strategicamente vincente per una operazione immobiliare in quanto la proprietà è situata sulla Tiberina, in prossimità del casello autostradale Roma Firenze - ( A1). all'altezza dello stadio Sandro Pertini e il nuovo Polo didattico, vicino il centro di Fiano Romano, con scuole e tutti i servizi primari nelle immediate vicinanze. SUPERFICIE FONDIARIA DI 15.000 mq e POSSIBILITA DI EDIFICAZIONE MQ 8.000 circa con la seguente destinazione urbanistica: • Fino al 100% della S. U. L. RESIDENZIALE; OPPURE • Fino al 20% della S. U. L con le seguenti possibilità di intervento: o TURISTICO - RICETTIVA; o PRODUTTIVA e DIREZIONALE, limitatamente a uffici, artigianato di servizio, attrezzature sportive, sanitarie, culturali e di uso pubblico, in genere o COMMERCIALE, limitatamente a pubblici esercizi ed esercizi di vicinato TUTTA LA DOCUMENTAZIONE URBANISTICA E' DISPONIBILE E CONSULTABILE SU RICHIESTA. Saremo lieti di fornirvi ogni chiarimento necessario e accompagnarvi nella visita del terreno.TRATTATIVA RISERVATA- Inviare email di interessamento con riferimenti societari a o chiamare massima discrezione-.

In posizione strategica, proponiamo in vendita terreno agricolo pianeggiante di circa 65.000 mq, situato nel Comune di Fiano Romano, a pochi minuti di auto dal centro del paese.La proprietà gode di ottimi collegamenti, grazie alla vicinanza al casello autostradale A1 Roma Nord e al raccordo di Passo Corese, che consentono un rapido accesso a Roma e alle principali arterie stradali.Il terreno è in parte servito da impianto idrico ramificato alimentato da pozzo, ideale per attività agricole o utilizzi multifunzionali. È inoltre presente canalizzazione predisposta per l'elettrificazione dell'intera area, con possibilità di sezionamento, caratteristica che rende il lotto estremamente versatile.Completa la proprietà la presenza di fossa Imhoff certificata. L'area è stata precedentemente adibita a crossodromo, elemento che testimonia l'ampiezza degli spazi, la facilità di accesso e la predisposizione del terreno per attività sportive, ricreative o agricole (nel rispetto delle normative vigenti).Superficie completamente pianeggiante, facilmente sfruttabile, rappresenta un'interessante opportunità per imprenditori agricoli, investitori o operatori del settore sportivo e ricreativo, in un contesto tranquillo ma altamente strategico. Ti piace questo terreno e pensi possa essere in linea alle tue esigenze? Contattaci per fissare una visita:Tel. 0765.481129 Whatsapp Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita.Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliariINSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano.