Terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto approvato ad Avola Zona Avola-Bochini, a pochi minuti da NotoIn vendita terreno agricolo di 5,2 ettari con fabbricati rurali e progetto edilizio approvato, situato in via della Ginestra, nella rinomata zona Avola-Bochini, in posizione strategica tra Avola e Noto, nel cuore della Sicilia sud-orientale.La proprietà si trova alle porte di Noto, a soli 3 minuti in auto da Porta Reale, uno degli accessi principali al centro storico barocco, patrimonio UNESCO. Una location ideale per chi desidera investire in un contesto rurale autentico senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi, al mare e alle eccellenze culturali del territorio.Fabbricati rurali esistenti e progetto approvato per nuova villaAll’interno del terreno sono presenti fabbricati rurali e magazzini per una superficie complessiva di circa 400 m², già accatastati.È inoltre disponibile un progetto già presentato, approvato e ritirato per la realizzazione di una villa di 160 m², soluzione ideale per:residenza privata di pregiocasa di campagnastruttura ricettiva ruraleinvestimento immobiliare a vocazione turisticaIl progetto consente di costruire mantenendo il carattere agricolo e paesaggistico dell’area.Caratteristiche del terreno agricoloSuperficie totale di 5,2 ettari, pianeggiante e ottimamente espostaUliveto e agrumeto produttivi, con abbondante presenza di limoni, arancePresenza di nespoli e gelsi, che arricchiscono la biodiversità del fondoSistema idrico completo con vasche principali e vasche intermedie dedicate all’irrigazione dei diversi lottiRiserve d’acqua costanti, fondamentali per coltivazioni intensive e gestione agricola efficienteCasolare rurale con permesso per la realizzazione di soppalchi, che offre ulteriori possibilità di ampliamento e valorizzazioneZona Avola-Bochini: natura, tranquillità e posizione strategicaLa zona Avola-Bochini è una delle aree rurali più apprezzate del territorio, grazie a:contesto naturale integroprivacy e silenziovicinanza al mare di Avolarapido collegamento con Noto, Avola e l’asse Siracusa-ModicaCaratterizzata da campi coltivati, masserie storiche e antichi caseggiati rurali, rappresenta una scelta ideale per chi cerca un terreno agricolo in Sicilia con fabbricati, adatto sia a uso privato sia a progetti di investimento agricolo o turistico-ricettivo.Opportunità di investimento in Sicilia sud-orientaleQuesta proprietà rappresenta una rara opportunità immobiliare per chi desidera:acquistare terreno agricolo vicino a Notorealizzare una villa in campagna con progetto approvatoinvestire in un’area ad alta richiesta internazionalesviluppare un progetto agricolo, residenziale o turisticoUna soluzione completa che unisce superficie, posizione, infrastrutture e potenziale edificatorio.
