Terreno edificabile in residenziale in Via Edmondo de Amicis

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Terreno edificabile in residenziale in Via Edmondo de Amicis Gassino Torinese

146000 €

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Descrizione

In area residenziale consolidata R1/4A, proponiamo in vendita lotto edificabile di 2.
160 mq con significativa capacità edificatoria residua, ideale per intervento residenziale di completamento.
Superficie fondiaria: 2.
160 mq SUL realizzabile fino a circa 972 mq (intervento diretto convenzionato) - 540MQ (edilizia libera) Altezza massima: 11 metri Fino a 3 piani fuori terra Rapporto di copertura: 0,30⸻ Destinazione d’uso: ResidenzialeContesto già urbanizzato, con edificazione recente e lotti di completamento: soluzione perfetta per un’operazione “pulita� e con ottima tenuta di mercato.
Ideale per:•Realizzazione di palazzina plurifamiliare•Sviluppo di 9–11 unità abitative (stima orientativa in base alla SUL)•Intervento di demolizione e ricostruzione / sostituzione edilizia•Progetto residenziale medio-piccolo ad alta commerciabilità⸻ Parcheggi e standard•Parcheggi privati obbligatori da realizzare all’interno del lotto (secondo normativa vigente)•Possibilità di organizzazione a raso e/o interrato•Standard urbanistici secondo prescrizioni di PRGC e verifiche UTC⸻ Plus urbanistici•Zona residenziale consolidata, adatta a interventi di completamento•Volumetria ben distribuibile con altezza contenuta•Nessun obbligo di edilizia convenzionata (capacità teorica < 2.
500 mq di SUL)⸻ Ideale per✔ Imprese di costruzione✔ Operatori immobiliari✔ Investitori interessati a sviluppo residenziale✔ Operazioni “chiavi in mano� con equilibrio tra volumetria, costi e assorbimento di mercato⸻ Contatti AgenziaBovio Immobiliare� Tel.
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