In zona strategica, a due passi dal centro e dalla via del mare, l'agenzia immobiliare Grimaldi di Nardò propone in vendita un terreno edificabile di circa 1.030 mq ricadente in quella che nel nuovo Piano Urbanistico Generale del Comune di Galatone viene definita "Zona B3", sul quale è possibile edificare ben 525 mq, oltre al piano interrato ed eventuali vani tecnici. Questo contesto urbano residenziale in via di consolidamento, infatti, prevede i seguenti indici e paramentri urbanistici:- Iff: 1,50 cm/mq- Sc: 40% del lotto;- P: n. 2 - n. 3 compreso piano interrato o seminterrato;- H: mt 7,50;- Sp: min 30% del lotto;- Distanza tra gli edifici: in assoluto mt. 10,00 o mt. 0,00 per case continue;- Distanza dai confini: min. mt. 5,00 o 0,00 per costruzioni in aderenza;- Distanza dalla strada: 10,00 mt;- Ip: 50% di Sp - alta percentuale di piantumazione delle superfici scoperte che deve essere sistemata a verde con essenze ad alto fusto e vegetazione di tipo mediterraneo.È ammessa la realizzazione di piscine e l'installazione di strutture precarie removibili per l'arredo e l'attrezzamento dei parchi e giardini di pertinenza.Gli interventi di nuova edificazione previsti sono i seguenti: - Funzioni residenziali: U1 = Residenza, Residence, Residenza turistica, abitazioni collettive, ostelli;- Funzioni commerciali: U2 = Esercizi di vicinato (superficie di vendita fino a 250 mq), Somministrazione di cibi e bevande, Medie superfici di vendita (da 250 a 2.500 mq), Grandi superfici di vendita (oltre 2.500 mq);- Funzioni terziarie: U3 = Pubblici esercizi, Terziario diffuso (Uffici, servizi alla persona, servizi all'impresa, Artigianato di servizio (laboratori, piccolo artigianato, ecc.), Vendita, riparazione e manutenzione di autoveicoli, Sedi istituzionali e rappresentative, Attrezzature culturali, Banche, sportelli bancari e uffici postali, Discoteche e multisale, Complessi direzionali;- Funzioni per attività: U4 = Artigianato produttivo, Industria, Depositi e magazzini e commercio aII’ingrosso;- Funzioni turistico ricettive: U5 = Strutture alberghiere, Strutture ricettive, Campeggi, Parchi a tema, parchi giochi, attività di svago e ricreative;- Dotazioni Territoriali: U7(Servizi pubblici) = Istruzione, Attrezzature di Interesse Comune, Verde pubblico e per il gioco e lo sport, Attrezzature sanitarie ed ospedaliere pubbliche, Parcheggi pubblici.Chiamaci subito per avere maggiori informazioni!Grimaldi Immobiliare Nardò - Porto CesareoCorso G. Galliano, 6/A - 73048 - Nardò (LE)Tel. +39 0833 21 71 83 - Cell. +39 351 875 4974
