In località Campoledro, nel Comune di Sondrio, proponiamo in vendita una proprietà edificabile di circa 4.200 mq inserita in uno dei contesti residenziali più interessanti e riservati della zona, immersa nel verde e valorizzata da una vista ampia e suggestiva sulla città e sulla valle.La posizione è uno dei suoi aspetti più rari. Ci troviamo sopra Sondrio, lungo la strada per la Valmalenco e prima della frazione Mossini, in una zona destinata prevalentemente a ville. Piazza Garibaldi si raggiunge in circa cinque minuti a piedi, e questa è forse la sua qualità più sorprendente: vivere nella natura, la privacy e l’ampiezza di una villa importante, restando di fatto in centro città .Proprio per collocazione, apertura e vocazione residenziale, il lotto rappresenta con ogni probabilità una delle ultime opportunità edificatorie di queste dimensioni e in questa zona.La capacità edificatoria consente la realizzazione di circa 600 mq abitativi su due livelli, oltre a un piano interrato e a un sottotetto con destinazione non residenziale. Un potenziale che permette di immaginare una residenza di valore, elegante e personale, oppure due o più ville indipendenti, ideali anche per nuclei familiari che desiderano abitare vicini senza rinunciare alla propria autonomia.All’interno della proprietà è inoltre già presente un fabbricato da ristrutturare di circa 90 mq, composto da cantina, zona giorno e zona notte. Una presenza che aggiunge ulteriore valore all’insieme e che può prestarsi a diversi utilizzi, dalla dependance per ospiti a uno spazio da destinare alla locazione, fino all’abitazione per un custode o per un collaboratore dedicato alla gestione della proprietà .La proposta riguarda l’intero lotto, con possibilità di valutare anche una suddivisione in due lotti distinti. Relazione tecnica disponibile.Possibilità di usufruire dei bonus edilizi attualmente in vigore, secondo normativa.Per maggiori informazioni chiama il oppure scrivi a.
