Terreno edificabile in residenziale in Via Cislago 651

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALE In vendita a Marnate, proponiamo terreno edificabile di ampia metratura, ideale per nuovi progetti immobiliari in posizione residenziale e caratterizzata da un'ottima vista. La proprietà include un capannone dismesso di circa 700 mq che sarà necessario demolire, rendendo così disponibile l’intero spazio per la costruzione di nuove unità abitative. Grazie alla sua ubicazione tranquilla e ben esposta, il terreno si presta a interventi residenziali di qualità, come villette o piccoli complessi. La proprietà è disponibile a valutare una permuta diretta: qualora il costruttore decidesse di sviluppare villette che rispondano alle esigenze estetiche e funzionali della parte venditrice, l’operazione potrebbe includere un accordo di permuta per parte del valore immobiliare. Questa opportunità rappresenta un’ottima scelta per costruttori interessati a investire in una zona residenziale apprezzata e in crescita, con facilità di accesso a tutti i servizi cittadini di Marnate.

TERRENO EDIFICABILE IN ZONA RESIDENZIALEIn vendita a Marnate, proponiamo terreno edificabile di ampia metratura, ideale per nuovi progetti immobiliari in posizione residenziale e caratterizzata da un'ottima vista. La proprietà include un capannone dismesso di circa 700 mq che sarà necessario demolire, rendendo così disponibile l'intero spazio per la costruzione di nuove unità abitative. Grazie alla sua ubicazione tranquilla e ben esposta, il terreno si presta a interventi residenziali di qualità, come villette o piccoli complessi.La proprietà è disponibile a valutare una permuta diretta: qualora il costruttore decidesse di sviluppare villette che rispondano alle esigenze estetiche e funzionali della parte venditrice, l'operazione potrebbe includere un accordo di permuta per parte del valore immobiliare.Questa opportunità rappresenta un'ottima scelta per costruttori interessati a investire in una zona residenziale apprezzata e in crescita, con facilità di accesso a tutti i servizi cittadini di Marnate.

Zona via Kennedy, proponiamo ottimo lotto di terreno edificabile di circa mq. 3.800 fronte strada. Già recintato e con accesso carraio. Ulteriori info su richiesta

Terreno edificabile residenziale di circa 1.950 mq, posto al termine di una strada chiusa, in gran parte pianeggiante e poi parzialmente scosceso, sul quale è possibile edificare una villa su unico piano di 120 mq con eventuale mansarda e eventuale taverna che , sfruttando il lato del terreno scosceso , potrebbe quindi risultare una taverna con un lato completamente scoperto ed esposto sul terreno. A puro titolo indicativo, stimando in € 2.000/mq i costi relativi alla costruzione di una villa singola con queste caratteristiche, si può contenere ad un totale di circa € 350.000 l'intero costo per acquisto terreno e costruzione di villa con un risparmio di quasi € 100.000 rispetto a quanto costerebbe comprare la stessa villa già edificata da un costruttore. Per maggiori informazioni tecniche è a disposizione della nostra clientela l'architetto che ha verificato tutti i dati presso il Comune di Marnate.

NIZZOLINA: proponiamo in vendita terreno edificabile recintato di 1682 mq.Posizionato in zona residenziale, comoda all'imbocco autostradale Milano-Laghi uscita di Castellanza, è ideale per la costruzione di una villa singola circondata da ampio giardino o per la realizzazione di una villetta per due nuclei familiari.Documentazione visionabile in ufficio previo appuntamento. Per appuntamenti in loco siamo disponibili tutti i giorni fino alle 16.00 per sfruttare al meglio la luce del giorno.

Terreno edificabile residenziale di circa 1.950 mq, posto al termine di una strada chiusa, in gran parte pianeggiante e poi parzialmente scosceso, sul quale è possibile edificare una villa su unico piano di 120 mq con eventuale mansarda e eventuale taverna che , sfruttando il lato del terreno scosceso , potrebbe quindi risultare una taverna con un lato completamente scoperto ed esposto sul terreno. A puro titolo indicativo, stimando in € 2.000/mq i costi relativi alla costruzione di una villa singola con queste caratteristiche, si può contenere ad un totale di circa € 350.000 l'intero costo per acquisto terreno e costruzione di villa con un risparmio di quasi € 100.000 rispetto a quanto costerebbe comprare la stessa villa già edificata da un costruttore. Per maggiori informazioni tecniche è a disposizione della nostra clientela l'architetto che ha verificato tutti i dati presso il Comune di Marnate.

MARNATE (VA) Euro 220.000, OTTIMA OPPORTUNITA'.Terreno Industriale con una superficie 2.300 mq., facilmente accessibile in zona ben collegata e servita da ottima viabilità stradale, a solo 2.5 km. dall’uscita autostradale A/8 di Castellanza e collegamento con la strada statale 336 per Malpensa.Possibilità di realizzare una superficie massima in pianta di circa 1.200 mq. distribuita su un unico piano oltre a uffici.Il terreno è posto direttamente sul fronte strada comunale, la sua esatta ubicazione facilità le manovre d’ingresso e accesso anche a grossi mezzi di trasporto.Per maggiori informazioni telefonare al 348 - 2231307 oppure allo 0331- 773811agente imm.re Orlando Esposito.

In zona tranquilla e ben servita nel Comune di Marnate proponiamo in vendita terreno edificabile, ideale per impresa. Il lotto di ben 2700 mq con indice di edificabilità pari a 1 mq / 0,80 mq è la soluzione ideale per la costruzione di villette singole o soluzioni bifamiliari. Il prezzo al mq è di euro 110,00.Possibilità di vendita frazionata.Ti interessa questa soluzione? Contattaci subito per fissare un appuntamento!Stai cercando la casa dei tuoi sogni o vuoi vendere il tuo appartamento? Affidati a noi! Siamo sinonimo di professionalità, competenza e trasparenza. Con noi, trovare casa diventa un'esperienza piacevole e senza stress!Da oltre 25 anni siamo presenti nel mercato immobiliare di Busto Arsizio e dintorni, offrendo servizi e consulenze mirate per compravendite e affitti. Siamo un team dinamico e altamente formato. Collaboriamo con vari professionisti della zona per garantirti sempre le risposte più corrette e professionali.Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono un impegno contrattuale. Siamo qui per assisterti e guidarti nel mondo immobiliare con professionalità e passione. Contattaci quando vuoi, siamo sempre pronti ad aiutarti!

In zona tranquilla e ben servita nel Comune di Marnate proponiamo in vendita terreno edificabile, ideale per impresa. Il lotto di 775 mq con indice di edificabilità pari a 1 mq / 0,80 mq è la soluzione ideale per la costruzione una bella villetta singola. Il prezzo al mq è di euro 114,00Ti interessa questa soluzione? Contattaci subito per fissare un appuntamento!Stai cercando la casa dei tuoi sogni o vuoi vendere il tuo appartamento? Affidati a noi! Siamo sinonimo di professionalità, competenza e trasparenza. Con noi, trovare casa diventa un'esperienza piacevole e senza stress!Da oltre 25 anni siamo presenti nel mercato immobiliare di Busto Arsizio e dintorni, offrendo servizi e consulenze mirate per compravendite e affitti. Siamo un team dinamico e altamente formato. Collaboriamo con vari professionisti della zona per garantirti sempre le risposte più corrette e professionali.Le informazioni fornite in questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono un impegno contrattuale. Siamo qui per assisterti e guidarti nel mondo immobiliare con professionalità e passione. Contattaci quando vuoi, siamo sempre pronti ad aiutarti!

PROPOSTA IMMOBILIARE IN CENTRO A MARNATE!CARATTERISTICHE DEL COMPLESSO: proprietà immobiliare sita nel centro di Marnate prospiciente la via Cislago, a circa 300 metri dal Comune e dalle scuole, in zona residenziale ben servita e a misura d'uomo. La proprietà è attualmente costituita da un ampio caseggiato cortilizio fronte strada, a forma di ferro di cavallo, oltre a due casolari indipendenti che delimitano visivamente il cortile interno. Oltre il cortile, sono presenti due lotti di terreno edificabili, attualmente incolti ed occupati da arbusti, sterpaglie e alberi da frutto in disuso.DESTINAZIONE E POTENZIALITA' EDILIZIA: l'intera proprietà è inserita all'interno del tessuto storico urbano e azzonata come area residenziale, secondo il vigente Piano di Governo del Territorio (PGT). Tale azzonamento permette interventi di nuova edificazione nonchè la riqualificazione del costruito esistente, mantenendo unicamente la destinazione d'uso residenziale.In base alle indicazioni ottenute dall'Ufficio Tecnico comunale, la cortina edilizia fronte strada deve essere mantenuta e non può essere eliminata. Tale cortina può essere ristrutturata o riprogettata per ricavare nuove unità abitative, mantenendo l'ingresso da via Cislago.IPOTESI PROGETTUALE: a seguito di una prima analisi condotta da un professionista che collabora con il nostro studio, è stata delineata una proposta di intervento volta a ottimizzare il potenziale edificatorio del lotto. L’ipotesi progettuale (in allegato) prevede:- La ristrutturazione della porzione frontale del caseggiato per ricavare due unità immobiliari su due livelli, con aree esterne di pertinenza.- L’ampliamento dell’attuale portone d’ingresso per creare una strada di accesso interna.- La demolizione del casolare situato sul lato sinistro rispetto a Via Cislago e la ristrutturazione di quello sul lato destro, destinandolo a box al piano terra e abitazione al piano superiore.- La realizzazione, nei lotti retrostanti, di una piccola palazzina residenziale composta da quattro unità abitative.Tale soluzione è stata concepita per realizzare prodotti abitativi rispondenti alle attuali esigenze del mercato e facilmente vendibili.PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O FISSARE UNA VISITA IN LOCO CONTATTACI ALLO 0331/379076!

В муниципалитете Марнате уже есть огороженная промышленная земля площадью около 6000 м2, которую можно разделить по цене 90 евро за м2, участок площадью 1000 м2 также доступен за 90 000 евро. Для получения дополнительной информации свяжитесь с нашими офисами.

Nella zona industriale di Marnate, in posizione strategica proponiamo in vendita un'area industriale recintata di complessivi circa 22.463 mq con soprastante palazzina uffici di ottima immagine, di complessivi 1.419 mq sviluppati su 3 piani, con finiture di rappresentanza. Oltre, un edificio storico completamente ristrutturato, in corpo staccato, con eccellenti finiture ad uso terziario/commerciale di circa 460 mq (ideale per showroom di rappresentanza) con accesso indipendente e parcheggio privato recintato (33 posti auto). Cabina Enel di trasformazione, anello antincendio con vasca interrata per eventuale impianto sprinkler per l'immobile da costruirsi. Ottima viabilità interna e ampio parcheggio esterno pubblico (100 posti auto).Per interventi di nuova costruzione nei limiti di cui ai successivi punti al fine di perseguire gli obiettivi di piano e per l'introduzione delle destinazioni d'uso previste. Tali operazioni sono assentite attraverso "intervento diretto". Indici urbanistici: - Utilizzazione fondiaria = 1,0 mq/mq - indice di copertura = 70% - H altezza max nuovo edificio = 12 mt - verde pertinenziale = 1/15 della superficie scoperta come previsto da regolamento di igiene tipo - destinazione ammesse: Principali: D) Funzioni produttive e manifatturiere D1 - Artigianato produttivo, industria e commercio all’ingrosso D2 - Depositi e magazzini Complementari o compatibili: - deposito, esposizione, spaccio, fino a un massimo complessivo di Slp. pari al 30% della Slp riservata alla destinazione principale. - residenza per il proprietario e/o il custode: mc. 380,00 per ogni azienda insediata; la realizzazione di detta residenza é concessa contestualmente alla formazione dell'unità produttiva o successivamente alla sua attivazione; gli alloggi così realizzati debbono essere considerati pertinenze dell'unità produttiva; l'edificazione deve avvenire, comunque, nel rispetto degli indici di cui sopra. - logistica, salvo parere preventivo del Comune.Ottima soluzione per azienda strutturata con elevato numero di dipendenti, produzione, logistica, deposito, chimica, farmaceutica, tessile, multinazionale, datacenter, previo parere delle autorità competenti. Ottimamente collegato alle principali vie di scorrimento quali autostrada dei Laghi A8 uscita Castellanza e Busto Arsizio, autostrada Pedemontana Lombarda A36, Strada Statale 233 Varesina, Strada Statale 527 Bustese.